乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
豪利花园位于镜湖大道18号,花都14年成熟住宅楼盘
【项目亮点】
1、项目价格为14000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积52~91㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于花都新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.2,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
52㎡一房-一居室-建面约52㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图52㎡一房该户型建面约52㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。该户型大进深设计,空间层次分明;独立阳台,明净通透,采光好;动静分区,居住舒适度高,小空间亦有精致生活享受。91㎡两房-二居室-建面约91㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图91㎡两房该户型建面约91㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。该户型客厅餐厅空间开放,功能分区合理;双卧空间舒适;景观阳台与客厅相连,采光透气效果好。【交通出行】
轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是清塘(地铁站),距离1812米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是永利路(公交站),距离167米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是广大附中朝阳·耀东幼儿园,距离32米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是郑菁口腔诊所,距离262米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是品客隆(豪利花园店),距离183米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含52~91㎡,价格约14000元/㎡,适合意向定居花都的刚需购房人群
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