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雅宝新城——价格, 户型丨楼盘测评
来源:乐居君2023-04-07 15:53:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

雅宝新城位于新华街平步大道中131号,花都雅宝新城住宅盘

【项目亮点】

1、项目价格为16800元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积100~115㎡,涵盖3居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于花都新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积839160㎡;建筑面积800000㎡;有36栋;总共2925户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州市花都雅宝物业管理有限责任公司;物业费住宅:1.6元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.9,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

01户型-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约115㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。该户型3房2厅设计,灵动百搭;户型格局方正,空间实用;餐厅客厅与阳台相连,采光透气;主卧带有独立卫浴。

05户型-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图05户型

该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。该户型为布局合理,餐厅靠近厨房,动线方便;横厅设计,活动空间阔绰;主卧带有独立卫浴,提高舒适度。

【交通出行】

轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是雅宝新城站(公交站),距离54米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是雅居乐锦城幼儿园,距离728米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是广州市花都区雅宝卫生服务站,距离124米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是花都雅乐城,距离149米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100~115㎡,价格约16800元/㎡,适合意向定居花都的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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