正文

三月份，历来是择校买房的高峰期。

最近，广州多所小学开启了适龄儿童入学摸查，校门口开始张贴公告，学校官微也同步通知，不少购房者开始关注，该如何买房入学。

的确，双减之后，教育深层逻辑大变；而2023年，更是广州入学高峰年，供需矛盾突出。新形势下如何挑学校选房子，逻辑需要重新梳理。

新形势下的教育需求，玩法变了

从2021年开始的双减政策，明确了主战场回归课内与公立教育，这样，以往重课外、重民校，忽视课内与公立，这条老路已逐渐走不通了。

2023年，正是广州扎堆出生的“二孩”入学大年，2017年广州户籍出生人口20.10万，是五年前的近两倍，今年的入学压力可想而知。

那在新形势下，家长做教育规划，究竟要注意哪些点呢？我想最好有如下方面的准备：

01多元化

教育规划应多元化：国内教育与国际教育，公办教育与民办教育，不能偏废，需要做多种组合考虑。

挑学校选房子，需要考虑“立体化”的教育圈，才能从容应对多元化的求学途径。

02连贯性

教育规划要注重连贯性：幼儿园、小学、初中，每个阶段都要考虑到，这样才不至于面临“临时抱佛脚”的被动。

03确定性

教育规划要注重确定性：这两年，随着入学高峰到来，学位爆雷事件时有发生：

要么入学地段不满意、要么学校尚未建好不能开学，要么面临交楼或迁户问题，不少买家烦恼不已。

从确定性来讲，选择学校已开学、老盘推新的楼盘，确定性更高。

总之，人无远虑，必有近忧，教育规划紧跟新形势，才能做到有备无患。

教育配套，成为有娃家庭首选

新形势的出现与变化，直接体现在了购房选择上：

贝壳研究院就做了一个调查，有娃家庭购房，考虑教育资源因素者，占比高达67.4%！

如果说，贝壳研究院的调查，是针对全国购房者，那再看广州，2022年多个销冠大盘，都是教育配套的优胜者。

这就不难明白，楼盘配套有优质学校，对于有娃家庭来说，是多大的诱惑了！

在这，我想说一说白云区的销冠大盘——新世界云耀，她就是这样的典范。

2022年，云耀以成交近30个亿，在白云区一举夺魁。2023年，云耀继续霸占广州楼市开年鳌头，以超10亿的业绩，登顶广州房地产项目销售业绩TOP10！（数据来源：中指院）

云耀现场热销图片

开启教育“新世界”，云耀凭什么？

可能大家要问，新世界云耀的销售业绩如此火爆，凭啥呢？其一，有开发商新世界品牌加持；

其二，有白云新城CBD+双地铁站（嘉禾望岗TOD，白云大道北）的区位优势，其中嘉禾望岗TOD还能3线换乘；

其二，云耀坐拥二十年大城的成熟配套，特别是其独到的“立体教育”配套优势，是吸引有娃家庭购房的最大利器。

自身配套11所学校， 新世界云耀打造“立体”教育圈

历时22年开发，新世界云耀打造了广州罕见的“立体”教育圈：

1、楼盘配套有11所学校，数量众多；

2、既有公办，又有民办学校；

3、 从幼儿园到初中，十二年优质教育皆在楼盘内。

试想，孩子读幼儿园，周边有6所华师附幼环绕，选择丰富，满足了家长多样的教育需求。

孩子读小学，3所华附实验小学（东、南、北校区）位于小区不同位置，总规模近80班，在学位预警不断的当下，足以给云耀业主一份安心。

孩子读中学，有培英中学初中部+华新学校（原华师附中新世界学校），两大名校助阵，有公办有民办，选择多元。

而且，这些学校，都不是普通的学校，而是在家长眼里，响当当的“牛校”。

比如华新学校，自办学以来，教学水平位居白云甚至广州前列：2022年中考，华新学校前400名平均分，达到了724.4分！这个分数，跟执信广雅等市属名校的高中录取线相当。

而再往前看几年，华新学校的中考平均分，长期稳居700分左右，高出广州市平均分100分以上：

而培英中学也来头不小，她拥有144年的办学历史，是一所百年学府。

2017年，培英中学初中部（公办）在岭南新世界复办，教学成绩显著，在第一学期期末检测中，即获得白云区公办初中总平均分第一名！

图片来源：培英中学介绍

有“华附系”、“培英系”这样的成熟品牌运营，能取得这样的佳绩，自然就不奇怪了。

这些名校，更是形成了良好校风：

2022年是华新学校成立20周年，众多学子回到岭南写下对学校的祝福心意卡，体现了学生的感恩文化教育。

新世界云耀毫不夸张地说，新世界云耀的教育资源，让无数家长艳羡！

永平街道成为白云教育强“街”

新世界享受的“立体教育”圈，还不单只局限于楼盘配套本身，还在于其所在的永平街道，正成为白云教育强“街”。

省实的第四个校区——永平校区，落地新世界云耀所在的永平街道。

省实有多牛呢？回顾2022年高考，省实有12人被清北录取，南山班985率高达9成，高达3个班进入广州前十：

省市永平校区规划84个班，其中初中36个班，假若按云城校区的先例，大概率初中将面向永平街道招生！（具体招生政策已教育局为准）

目前省实永平校区各主体结构已全面封顶，大面积进入装修阶段，同步开展室外园林建设，预计4月左右完工，9月将迎来新学生。

省实永平校区效果图

此外，街道内还有如白云珠江学校等民办强校，共同助力永平“立体教育”圈的形成！

新世界云耀“立体”圈正契合教育需求新趋势

新世界云耀能在一众教育大盘里突围而出，正得益于其打造的“立体”教育圈，正高度契合了教育需求的新趋势。

成为云耀业主的家长们，有了更多元、更丰富、更连贯、更确定的升学选择。

多元化的求学选择

居住在岭南新世界，业主们对孩子的教育规划，可以有多种组合选择：

如满足人户一致的条件可选择公办小学；

小升初又可以根据自身条件与需求，选择小区内的培英中学初中部（公办），或者华新学校（华附新世界，65%对白云区招生）；

省实永平校区开学后，初中还有入读省实永平的机会（具体招生情况以教育局规划为准）。如果想中学或者大学出国留学，那不远处的广外附设，又是上佳选择。

从幼儿园到高中，连贯性更强

楼盘配套了从幼儿园到初中12年优质教育体系，一站式解决孩子3-16岁的学校问题。

可以说，只要自身条件满足，从幼儿园到高中，均可在楼盘及周边求学，具有相当高连贯性。

学校就在家门口，目送式上学的体验，你体验过就会知道有多爽！

老盘推新，配套学校已成熟，更强确定性

新世界云耀是老盘推新，坐享岭南新世界超二十年成熟配套，在学校上优势明显。

首先，学校是楼盘配套建设，云耀在学校招生对口地段，入学确定性高，不用担心爆雷；

其次，学校已足够成熟，如华新、培英，都已成为家长圈子里口碑极佳的名校，不用担心踩雷，给家长稳稳的安全感。

良好教育离不开环境&硬核高知家长圈层

同圈层同气味的人，居住在一起更容易打造良好的居住和教育氛围。甚至能以一己之力推动所在片区成为“优质学区”。

更优秀的家长圈层

我拿到了一份云耀业主的画像资料：

他们大多为高知精英人士，从他们身上可以看到很多难能可贵的品质：

疫情期间，不少教师、医生等业主，主动请缨争当志愿者，在社区大型核酸检测期间，日夜坚守一线岗位，这种奉献精神为下一代做了很好的榜样；

而社区内众多企业家代表，更是将“奋斗”精神发扬得淋漓尽致，许多业主白手起家，克服万难成为行业头部领军人物，涉猎的领域和范围非常广。

他们自身阅历眼界高，深知教育的重要性。孩子们从小和菁英伙伴相伴成长，在浸润书香的耳濡目染之下，塑造孩子从容不迫的儒雅气质，也将为孩子带来不一样的眼界视野。

更良好的教育环境

社区是学校与家庭教育在空间和时间上的延伸，对于孩子的成长来说，社区是一个更加广阔的空间。

楼下建面约50万㎡的云门New Park中轴里，各类“兴趣机构”云集，如童画、比特橙子、求上语言、1200bookshop......满足孩子的各种兴趣爱好。

1200bookshop来源：新世界云门NewPark

岭南新世界历经20余年的匠心打磨与运营，打造多元生活方式和全能生态圈。

下楼就能与孩子一起参与音乐节、圣诞集市、咖啡节等活动，让孩子接触更广更多元的视界。

这些都是在课堂上学不到的知识，能够拓展视野，锻炼思维方式，使这里的孩子不仅使校园里的学霸，更是各领域的“小专家”，多元社区提供“进阶”的平台。

依托岭南新世界的配套，学校、家庭和社区三位一体，合力打造更优化的教育环境。

这也是新世界云耀，给到希望孩子全方位发展的家长们，培养孩子方面省时省力的最佳礼物。

传奇大城上新，改善新品来袭

新世界云耀推出当下流行的多房改善产品，建面约100-170㎡四到六房品质人居。

高实用率，同等面积多一房，轻松满足二胎、三胎家庭使用，孩子都能拥有独立成长空间，互不影响。

云耀示范单位实景图

富余空间，满足孩子的兴趣爱好，作为兴趣室，也可成交家庭共享空间，灵活多变。多一房，多住一代人，既解决了隔代同住的私密性，又方便照顾父母，置业一步到位。

云耀示范单位实景图

当站在云耀的阳台上，与家人一起呼吸着白云山鲜氧，眺望千米连绵云山时，人生因奋斗而获得向往生活的自豪感油然而生。

下楼即可拥有业主尊属多元生活空间，如瑜伽房、共享书吧、棋牌室、中央草坪、琴房等。

畅想在瑰丽园林里的生活：阳光正好，孩子和宠物在中央草坪上肆意追逐玩耍，家长们在树荫下自由歇息，闲暇聊天；

项目园林效果图

种有四季花卉的赏花园，化身成为孩子们的小小植物科普园，家长和孩子们在欣赏四季的不同美景的同时，也能认识到不少植物，拉近亲子距离，提供了户外成长陪伴空间。

新世界云耀既拥享小区外部千米中轴广场的烟火气生活，又能独藏一方天地，是云耀瑰丽秘境给到业主的小确幸。

疏影斜横水清浅，暗香浮动月黄昏

深耕白云20年，新世界可谓摸透了白云人的居住喜好，品质至上，配以全龄段优质教育资源，居繁华主城之芯，观青葱云山之景。

云耀因其核心TOD枢纽区位，成熟配套大城，准现楼的优势，已成功跑出楼市小阳春的成交态势。连港人都已经回广抢跑入场，成交价更是屡创新高，最高成交价已达7.7万！

目前项目321园景新品抢鲜GO专场正火爆进行中：限量甄选20套瑰丽园景新品秒杀单位，听现场销售说置业优惠高达68万，许多客户已趁上周末抢先入场秒杀。

600万起买到四房的机会已不多，关注孩子教育成长之路的家长们，一定不要错过这样的优质“学霸圈”！