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据广州中原研究发展部数据显示，1月广州新房网签4740宗，环比下跌12%，比去年同期成交下跌49%。

这个数据虽然不如意，但是也是合理的，因为1月受到疫情放开和春节的影响，环比同比减少也是意料之中。

尽管数据下滑，但是并不能代表市场继续惨淡，因为从中原监测到的市场的来访去化情况来说，疫情放开之后，广州的成交气氛和买家的入市决心是有所改善的，从成交楼盘前10来看，除了12月推出新货的琶洲南TOD网红盘排名首位之外，去年少有上榜的刚需盘已经开始靠前排了，例如绿湖国际城、金地半山风华、金地香山湖、星汇城、金茂万科都会四季、时代印记等盘又开始上榜，增城楼盘占了5席，刚需盘的成交量上升，也代表着不少刚需买家已经开始入市了。

楼盘名：琶洲南TOD

最新动态：琶洲南TOD项目目前在售建面约210-310平户型产品，项目已开放210平和265平样板房，需验资1000万，实行预约参观制。小面积产品现阶段已售罄，在售建面约200平以上产品，均价13万/平左右。

楼盘名：佳兆业佳泽园

最新动态：佳兆业佳泽园主推95-115㎡三至四房，项目位于地铁21号线钟岗站旁，地铁口400米即达，项目就在执信中学增城实验学校学区内，周边商业医疗配套齐全。

楼盘名：金地半山风华

最新动态：金地半山风华主推66-106㎡三至四房，主力面积有66㎡，79㎡，89㎡，106㎡，总价约77万起。

金地半山风华位于增城永宁，共计1742户高层住宅，134席别墅，容积率约1.94，背靠南香山，东看荔湖城的湖景高尔夫，南看公园上城湖景，项目分为三大地块，高层住宅、别墅区、社区活动中心。

楼盘名：万科金域曦府

最新动态：万科金域曦府在售72-135㎡二至四房，北向价格约4.6-4.9万/㎡，南向价格约5.1-5.5万/㎡。

万科金域曦府位于广州荔湾区花地大道与浣花路交汇处，其所在的万科花地湾项目，整体约一平方公里，包含住宅、购物中心、公寓、写字楼、医疗、教育等多种业态，是万科收购广信资产包核心地块之一。

楼盘名：金地香山湖

最新动态：金地香山湖主推建面约99-142㎡户型，均价约13000元/㎡；另在售叠墅单位，建面约128-170㎡户型，售价约23000元/㎡起。

楼盘名：敏捷绿湖首府（绿湖国际城）

最新动态：敏捷绿湖首府目前主推七期住宅，建面约68-105㎡二至三房户型，均价约11000元/㎡。

楼盘名：星汇城

最新动态：越秀TOD· 星汇城主推建面约84㎡-122㎡三四房，价格为23000-26000元/㎡。项目位于地铁21号线和14号线交汇处，与镇龙站C口直线距离约16米。

楼盘名：金茂万科都会四季

最新动态：金茂万科都会四季建面约88-115㎡三至四房洋房产品，价格22000元/㎡起。项目位于增城区新塘板块东洲大道（临近地铁白江站），项目总体量接近70万㎡，项目为高端住宅、绿化率30%。容积率3%，共4698户；商业及教育配套为一体。

楼盘名：雅居乐中建保利·天骄

最新动态：雅居乐中建保利·天骄目前在售建面约88㎡、约99㎡、约110㎡三至四房,均价24000元/㎡。项目销售中心位于花都镜湖大道北东侧黄冈中学旁。

楼盘名：时代印记

最新动态：时代印记（广州）主推户型建面约73~135㎡，价格约24500元/㎡。项目位于黄埔中新知识城，是时代中国倾力打造的百万方都会坐标，交通方面，项目周边3地铁汇聚，约200米可达14号线支线红卫站地铁口。