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9栋住宅!最高49层!黄埔萝峰旧改融资项目规划出炉
来源:乐居买房2022-11-24 07:44:33

科学城又一盘!

近日,广州市规划和自然资源局发布了萝峰旧村改造项目融资地块5的批后公布图,资料显示,该地块实为星河湾萝峰项目。

项目位于黄埔区启学路以南、玉岩路以西,附近有地铁6号线香雪站,属于科学城板块。

数据方面,项目总用地面积为58291㎡,可建设用地面积49132㎡,总建面306611.69㎡,其中计算容积率建筑面积214753㎡,容积率为4.37,建筑密度为21.51%,绿地率为36.5%。

从规划图可见,项目预计建设942F-49F的住宅楼,另外还有一处超大泳池在园区中央。

另外,项目将配备机动车泊车位2513泊,其中地上27泊;地下2486泊;地上非机动车车位2149泊。

规划显示,将建设居民健身场所、社区日间照料中心、物业管理、星光老年之家、社区服务站、社区议事厅、社区居委会、农贸(肉菜)市场、邮政所、公共厕所、群众性体育运动场地、小区游园等等公建配套项目。

楼市方面,科学城板块新房包括时代天韵(黄埔)、大壮名城、合景臻玥广场、龙湖首开·云峰原著、佳大瑞园多盘在售,洋房产品价格在3.7-5.7万元/㎡不等,别墅产品约1870-2900万元/套起。

目前板块二手房均价为3.2万元/㎡,挂牌出售的项目共79个,分别为科城山庄、龙光香悦山、保利林语山庄、越秀岭南山畔、万科城、雅居乐富春山居、龙光峰景华庭、万科新里程等等,参考均价在2.2-3.9万元/㎡左右。

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