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时隔一年,广州旧改表决新规来了
来源:乐居买房2022-11-18 00:00:00
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时隔一年,广州旧改表决新规来了

时隔一年,新政更新。

昨天,广州市住建局发布了《广州市旧村改造村集体经济组织决策事项表决指引》,对上一版发布时间为2021年5月。

文件涉及改造意愿、实施方案、合作企业、拆补方案等旧改流程,对广州旧改工作提供了具体指引。


对比去年的版本,本次新版文件对旧村改造意愿、项目实施方案、村集体建设用地转国有建设用地及补偿安置方式等事项表决提出更高的要求,为了与上级部门制度相衔接和协调,我局对原指引组织开展修订工作。

举些例子:

1、旧村改造意愿表决

2022版:由村集体经济组织召开成员大会进行表决。

2021版:两种方式选一,由村集体经济组织召开成员大会进行表决;或由村集体经济组织召开成员代表会议进行表决。

2、项目实施方案表决

2022版:两种方式选一

(一)在项目实施方案提交有审定权的城市更新工作领导小组审议前,由村集体经济组织召开成员大会对旧村项目实施方案进行表决。

(二)在项目实施方案提交有审定权的城市更新工作领导小组审议前,由村集体经济组织召开成员代表会议表决通过。项目实施方案经有审定权的城市更新工作领导小组审议通过并批复后,由村集体经济组织召开成员大会进行表决。

2021版:两种方式选一

(一)在改造实施方案提交城市更新工作领导小组审议前,由村集体经济组织召开成员大会对城中村改造实施方案进行表决。

(二)在改造实施方案提交城市更新工作领导小组审议前,由村集体经济组织召开成员代表会议表决通过。改造实施方案经城市更新工作领导小组审议通过并批复后,由村集体经济组织召开成员大会进行表决。

3、拆补方案表决

2022版:需经被拆迁安置的村(居)民和世居祖屋权属人总人数的80%以上表决通过。村集体物业的拆迁补偿安置方案需由村集体经济组织召开成员大会表决通过。

2021版:需经被拆迁安置的村民(含村改居后的居民)和世居祖屋权属人总人数的80%以上表决通过。

整体来看,对比两版文件,具体表决比例改不大,主要是对表决成员、组织的核定上更加严格。

这意味着,经历多次调整后,目前的旧改更为谨慎,当然这也在一定程度上保障村民的利益,在整个旧改流程中拥有更多话语权。

这在一定意义上,也是积极信号,代表广州旧改仍在有序推进中。


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