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乐居新媒体 广州讯 近日，荔湾区人民政府发布了《如意坊放射线系统工程项目国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见的公告。

对比两个月前的版本，补偿标准有了较大的变化。

其中，货币补偿从最高可补30120元/㎡，涨至56150万元/㎡，涨幅接近86%。

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首先来看备受关注的货币补偿。

算上征收奖励、弃产补助、搬迁时限奖励等，在最新发布的征拆方案中，货币补偿最高可得56150元/m²。

对比两个月前发布的征求意见稿，足足高了2.6万+。

被征收的居民除了最高可拿到56150元/m²，还能获得一系列补助：

住宅搬迁费：5000元/户;生活相关设施、线路补偿为2000元/户;管道煤气（天然气）补偿费：3500元/户等。

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至于房屋产权调换，最新版的方案也较8月份的版本有所不同。

在安置比例方面，由8月的1:0.8的补偿安置比例，上升至1:1.3，置换面积大了约20%。

举个例子，若被征收房屋建筑面积为100m²，在8月的方案中仅能获得80m²安置面积，而在最新版的方案中，则能获得130m²，差不多多出了两个房间的面积。

补偿方案也提供了多个安置地点，分别为：

华大物流地块雅居乐安置房（即雅居乐天际715）、康王下穿流花湖隧道回迁安置房（在建）、梓桥大街安置房（期房）、广钢新城安置房（最终以实际安置为准）、兴达地块安置房。

若超出产权调换面积的建筑面积部分由被征收人购买，10m²以下按26000元/m²购买；10-20m²按36000元/m²购买；大于20m²（原则上不得超出产权调换面积30m²），按46000元/m²购买。

总体来看，这份征收补偿方案还是比较合理的。

目前，荔湾区的房价“丰俭由人”，有幸福湾、广船那样的望江豪宅，也有越秀·天瀛、广钢花城这样的亲民上车盘。

二手房方面，按照最高货币补偿标准“5”字头来看，可供选择的小区也很多。

那么如果是你，会选择“拿钱”还是“拿房”？

图源：贝壳找房

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本次征收项目为如意坊放射线系统工程。

项目共分为两期，一期涉及范围东起内环路，经如意坊隧道过江后与芳村大道相接，止于芳村大道，主线全长约2.4km，含过江隧道1座，互通立交1座；二期北接如意坊隧道，南至广珠西线，全长约6.9km，规划红线宽60米。

其中一期已于2018年7月动工，计划2022年完工；二期也于2019年正式开工，计划与一期工程同步完成。

项目建成后，将进一步完善芳村片区的南北向路网，大大地促进芳村片区的商业、工业、农业的发展，对白鹅潭经济圈的建设开发、花地湾开发、花卉生产基地的繁荣、东沙经济开发区的发展、沿江仓储业的兴旺都将发挥巨大的促进作用。

此外，也让荔湾，甚至整个广州连接佛山等珠三角西部地区，更加便捷。

为快速推进项目落成，征收标准加码也就顺理成章，这也体现出荔湾区的发展决心。

对此，你怎么看？