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加码!荔湾如意坊再发布征收方案,最高补5.6万元/㎡
来源:乐居买房2022-10-28 07:33:44
摘要
加码!荔湾如意坊再发布征收方案,最高补5.6万元/㎡

乐居新媒体 广州讯 近日,荔湾区人民政府发布了《如意坊放射线系统工程项目国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见的公告。

对比两个月前的版本,补偿标准有了较大的变化。

其中,货币补偿从最高可补30120元/㎡,涨至56150万元/㎡,涨幅接近86%。

01

首先来看备受关注的货币补偿。

算上征收奖励、弃产补助、搬迁时限奖励等,在最新发布的征拆方案中,货币补偿最高可得56150元/m²。

对比两个月前发布的征求意见稿,足足高了2.6万+。

被征收的居民除了最高可拿到56150元/m²,还能获得一系列补助:

住宅搬迁费:5000元/户;生活相关设施、线路补偿为2000元/户;管道煤气(天然气)补偿费:3500元/户等。

02

至于房屋产权调换,最新版的方案也较8月份的版本有所不同。

在安置比例方面,由8月的1:0.8的补偿安置比例,上升至1:1.3,置换面积大了约20%。

举个例子,若被征收房屋建筑面积为100m²,在8月的方案中仅能获得80m²安置面积,而在最新版的方案中,则能获得130m²,差不多多出了两个房间的面积。

补偿方案也提供了多个安置地点,分别为:

华大物流地块雅居乐安置房(即雅居乐天际715)、康王下穿流花湖隧道回迁安置房(在建)、梓桥大街安置房(期房)、广钢新城安置房(最终以实际安置为准)、兴达地块安置房。

若超出产权调换面积的建筑面积部分由被征收人购买,10m²以下按26000元/m²购买;10-20m²按36000元/m²购买;大于20m²(原则上不得超出产权调换面积30m²),按46000元/m²购买。

总体来看,这份征收补偿方案还是比较合理的。

目前,荔湾区的房价“丰俭由人”,有幸福湾、广船那样的望江豪宅,也有越秀·天瀛、广钢花城这样的亲民上车盘。

二手房方面,按照最高货币补偿标准“5”字头来看,可供选择的小区也很多。

那么如果是你,会选择“拿钱”还是“拿房”?

图源:贝壳找房

03

本次征收项目为如意坊放射线系统工程。

项目共分为两期,一期涉及范围东起内环路,经如意坊隧道过江后与芳村大道相接,止于芳村大道,主线全长约2.4km,含过江隧道1座,互通立交1座;二期北接如意坊隧道,南至广珠西线,全长约6.9km,规划红线宽60米。

其中一期已于2018年7月动工,计划2022年完工;二期也于2019年正式开工,计划与一期工程同步完成。

项目建成后,将进一步完善芳村片区的南北向路网,大大地促进芳村片区的商业、工业、农业的发展,对白鹅潭经济圈的建设开发、花地湾开发、花卉生产基地的繁荣、东沙经济开发区的发展、沿江仓储业的兴旺都将发挥巨大的促进作用。

此外,也让荔湾,甚至整个广州连接佛山等珠三角西部地区,更加便捷。

为快速推进项目落成,征收标准加码也就顺理成章,这也体现出荔湾区的发展决心。

对此,你怎么看?


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