遥在增城的居民注意了，科教城最新规划来袭！
9月27日，广州市规划和自然资源局发布了广州科教城控制性详细规划优化征询意见公示，披露了科教城片区的最新规划情况。
据了解，广州科教城位于增城区朱村街，规划范围北至小磜山、南邻广汕公路、西抵西福河、东至研学路（规划），总用地面积14.4k㎡。
广州科教城规划打造湾区一流科教城、智慧山水价值园、产教城融合典范，本次规划优化，是在满足交通、环境保护等方面要求的前提下，适当调整规划管理单元边界、用地性质、规划路网及相关指标。
规划显示，科教城的城乡居民点建设用地为1197.78h㎡，占城乡用地比例的83.17％，非建设用地为242.45h㎡，占城乡用地比例16.83％。其中，居住用地的用地面积为197.95h㎡，占城市建设用地比例16.53％。
从图片来看，广州科教城的高等院校用地和教育科研用地主要沿着科教大道两侧兴建，宅地则主要集中在科德大道南侧。
目前，广州科教城一期规划有13所职业院校入驻。
其中，广州幼儿师范高等专科学校已于今年8月30日率先进驻广州科教城；广州铁路职业技术学院计划在今年9月25日前保开学刚性工程全部完工；广州市交通运输职业学校于今年8月31日举行了新校区奠基仪式。
科教城周边新盘有侨建御溪谷约1100万元/套起，仁安花园（尾盘）均价约1.8万元/㎡，叠溪花园均价约1.25万元/㎡（以上价格仅供参考）。
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