8月份以来，国内包括南京、深圳在内的多个城市相继开始探索二手房的“带押过户”，为二手房的交易提供更多便利，提高二手房买卖的效率。
据财联社9月21日报道，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。
所谓“带押过户”，是指卖家存在抵押（未结清房贷）的房产在挂牌交易时，不用先把剩余房贷还清，也可以正常与买家进行交易。
具体来讲，银行可以直接将买房支付的房款划转至卖方贷款还款账户，剩余款项再划转至卖方个人银行账户。
如果广州“带押过户”可以尽快落地执行，无疑对促进二手房市场的活跃度有很大的帮助，从而带动新房市场的成交。
言归正传，那么上周（9月12日-9月18日）广州楼市交出怎样的答卷呢？
一手住宅供应
据克而瑞监测，第37周广州商品住宅供应1553套，供应面积17.46万㎡，环比下降25%。
本周供应项目来自白云、番禺、花都、黄埔、南沙、增城6大区域，其中南沙多项目取证，跃升至区域商品住宅供应量第一，供应面积超8万㎡，占全市46%。
从取证项目看，上周共有11个项目取证供应。合计供应17.46万㎡，供应1553套。
南沙为供应主力区域，合计供应8.03万㎡，区内共4盘取得预证，其中科苑壹号、山海合悦均为纯新盘，旭辉曜玥湾3#取证即入市加推。
黄埔区供应6.5万㎡紧随其后，区内保利罗兰国际四期取证积极，取证面积超4万㎡。其中，黄埔区知识城·悦辰壹号为全新开盘，128㎡四房满足多口家庭需求，深得改善客户青睐。
一手住宅成交
据克而瑞监测，第37周广州商品住宅成交主要集中在外围区域，合计成交面积8.4万㎡，占比全市64%。
其中从化环比涨幅最高为60%，区内招商金茂保利和府表现亮眼，成交12套，成交面积超千㎡。
一手住宅最新库存
截止至37周，广州全市商品房存量面积再攀新高至2160.7万㎡，消化周期延长至21.13个月。
认购＆来访TOP10项目
最后来看第37周广州重点监测项目中，来访量及认购量哪些项目进入TOP10？
不难看出，黄埔区流量高涨，区内多个项目占据双榜前十，其中万科黄埔新城斩获双料冠军。此外，南沙的旭辉曜玥湾加推楼王，突出重围冲上认购量TOP2。
楼盘点评
写评论