近日，中国人民银行广州分行流传出一份《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》，广州二手房交易有望再迎来松绑。
带押过户，即允许存在抵押的房产，无须提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。
在此前的二手房交易中，存在抵押的房产须解除抵押才能办理过户，而这需要业主先筹备“过桥资金”，并办理提前还款手续，这不仅考验业主的财力，也需要付出付出不小的时间和精力。
而若是允许带押过户，二手房交易的流程和时间将大大缩短，业主也无须背负额外的资金压力，这对二手房交易来说无疑是一大利好。
从流传出的通知文件来看，“带押过户”并不限制购房者和原业主的贷款在同一家银行办理，至于资金安全问题，通知也声明，针对跨行间二手房“带押过户”可能产生产权过户后，银行抵押权落空、交易最终未达成的风险，可引入公证或担保等第三方机构，保障资金安全，防控业务风险。
针对本次广州鼓励推广带押过户政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进点评到，这是地方金融部门首个公开对带押过户进行支持的政策，具有积极的作用和意义：
1）带押过户政策是今年创新力度较大的政策，包括此前的昆明、济南，以及近期的无锡、福州、南京等城市，都在推进这项工作。结合广州此次明文规定，说明此类制度将更加成熟和规范，也是二手房交易市场需要重点关注的政策创新要点。
2）此类政策意义重大，一方面是对于减少二手房的交易环节和流程具有积极作用，另一方面也有助于更好加快二手房的流通，客观上是提振交易行情的重要策略。
3）广州的政策特点在于，其考虑的要点比较全，甚至把带押过户可能存在的风险提前预警，这样有助于更好更妥善地推进此类政策，对于后续各银行系统金融业务创新等具有较好的启发意义。
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