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乐居买房讯   5月的第二周，广州预售市场保持平稳供应。

  据乐居监控阳光家缘数据显示，上周（5月9日-5月14日）广州合计获批10张预售证，新增1960套房源，环比上涨84.04%。

  其中，住宅获批1900套房源，环比大涨573.76%；商办产品则新添60套房源，环比下跌92.34%。

  住宅：7盘供应1900套住宅 1新盘首次拿证

  住宅方面，合计有7盘供应1900套住宅入市。从供应区域来看，番禺、白云、黄埔以及中心区的荔湾、天河这个五区域均有住宅新货贡献。

  其中，位于荔湾的全新盘——中海保利朗阅首次拿证入市，并且于周末正式开盘。

  中海保利朗阅首次领证就获批了1、7-11号楼的868套住宅，预售证号为：穗房预(网)字第20220271号，拿证户型涵盖建面约97-182㎡产品。

  据了解，中海保利·朗阅规划11栋31层住宅，5月14日首开则是推出7#、8#、10#和11#，户型涵盖建面约98㎡三房、128㎡四房、142㎡四房、179㎡四房，具体也是一房一价，但总体价格都在6.4-7.5万/㎡之间，和吹风价基本一致。

  整体来看，作为广钢的全新盘，中海保利朗阅的关注度不低，而首开价格的性价比表现还是不错的。

  看完全新盘，再来看看其他的拿证楼盘。

  位于白云的品实·云湖花城，新领1#、2#的335套房源，预售证号为：穗房预(网)字第20220267号，户型为建面约69-118㎡二至四房。项目目前在售二期带装修高层住宅产品，建面约70-140㎡三至四房户型，均价约4.1万元/㎡。

  同样是白云的金湖花园，也新领两张预售证，房源主要位于11#、12#、H1#、H2#，预售证号为：穗房预(网)字第20220274、20220275号，户型涵盖建面约114-165㎡二至四房以及141-169㎡复式单位。项目目前将推全新一期天岚，产品涵盖建面约97-167㎡三至五房洋房。其中，小高层单位9层高，1梯2户设计，高层单位33层高，2梯3户设计，带装修均价约5.6万元/㎡。

  番禺的大热盘越秀·和樾府也有新货补充，新领A4栋销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220276号，户型为建面约111-133㎡三房，获批房源104套。目前在售建面约98-180㎡三至四房，带装修参考均价6.2万元/㎡。

  位于番禺的祈福名望天下新领241套住宅房源，预售证号为：穗房预(网)字第20220268号，户型为建面约81-221㎡二至五房。目前项目在售建面约78-175㎡二至四房，均价约4.5万元/㎡。

  位于黄埔科学城板块的合生中央城新领A2、A3栋预售证，预售证号：穗房预(网)字第20220273号，房源216套，主力户型为建面约93-129㎡三四房。项目目前在售85-142㎡三四房户型，均价约3.7万元/㎡。

  位于天河的合景臻颐府新领两张预售证，房源位于9#，10#，11#，12#，13#，合计获批30套房源，预售证号为：穗房预(网)字第20220269号、穗房预(网)字第20220269号，此次拿证户型涵盖建面约284-348㎡四房。项目目前主推15号楼的建面约200㎡大平层，均价约12-14万元/㎡。

  商办：仅获批60套房源 环比下跌92.34%

  商办产品方面，上周合计有3盘新领60套房源，均为商业产品，整体环比下跌92.34%。

  其中，祈福名望天下、中海保利朗阅双盘除了有住宅供应外也还有商业产品入市。祈福名望天下供应34套商业产品，户型涵盖建面约69-479㎡；中海保利朗阅新增25套商业房源，户型涵盖建面约29-92㎡户型。

  位于南沙的越秀·国际总部广场则新领1套建面约731㎡的商业产品，预售证号为：穗房预(网)字第20220272号。目前项目主推建面约42-87㎡商业、办公产品，价格约1.5万元/㎡。