河南南阳宛城胡寨片、汉城河片旧改项目招标 投资规模81.8亿

2022-05-06 14:51:56|来源:新浪乐居
摘要| 项目包括胡寨片区及汉城河片区两个区块,规划面积6.19平方公里

  乐居城更讯 河南省电子招标投标公共服务平台4月29日发布信息显示,南阳市宛城区胡寨片区及汉城河片区城市更新项目对外招标,项目投资规模81.81亿元,资金来源为自筹资金。

  根据招标文件显示,招标范围为南阳市宛城区胡寨片区及汉城河片区城市更新项目投资开发、建设及停车楼运营;招标要求,投标人2020年末总资产不少于300亿元,净资产不少于50亿元;具有不少于40亿元的授信总额度;项目开发建设期暂定为8年,分期开展、滚动开发。

  乐居城更翻阅获悉,该项目位于南阳市宛城区中部及东南部,项目包括胡寨片区及汉城河片区两个区块。其中,胡寨片区项目范围北至纬五路,西至白河大道,南至纬人路、雪枫路,东至华山路、长江路,规划面积3.33平方公里,本次拟定全部实施。

  汉城片区项目范围北至汉治路,西至人民北路,南至建设路,东至独山大道,规划面积2.86平方公里。本次拟实施三个子区块,其中光武路汉城河子区块规划面积:0.098平方公里;光武路停车楼子区块规划面积:0.007平方公里;第二人民医院东侧区块规划面积:0.036平方公里。

  其中,光武路汉城河子区块主要解决光武路、建设路、第二人民医院东侧地块及自身地块内的安置房建设:第二人民医院东侧地块末来由医院按照整理成木支付土地取得费用。

  具体工作内容包括:主要实施项目规划范围内的前期手续办理、集体土地征地、地上物腾退、地上附着物拆除、土地平整、安置房购地及建设、市政基础设施建设(25m以下道路)、智薏停车楼购地及建设,完成经营性土地入市交易及其他相关事项。其中,新建及改扩建道路7.38km,场地平整322.79万㎡,安置房123.47万㎡,绿地广场43.19万㎡,智慧停车楼3.59万㎡。

  根据片区整体规划,项目以居住、商服用地为主,包含经营性用地合计2202亩,其中可出让住宅用地1573亩、商业用地155亩、安置房用地420亩、医疗用地54亩(按成本价出让)。

  停车楼用地约10亩需要项目公司拿地后建设,建设结束后,由招标人委托项目公司在合作期内进行运营。光武路停车楼子区块征拆费用不纳入合作范围。

  项目合作模式上,本项目采用“社会投资方+工程总承包+运营”的开发建设模式,负责本项目规划范围内征地拆迁、安置补偿、安置房购地与建设、市政基础配套设施建设、绿化景观、停车楼购地及建设等工作。

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