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新品入市|增城临江项目三期新品将至!刷新天际线!
来源:乐居买房2022-04-18 07:00:00
摘要
增城的临江项目——创基丽江国际三期江玺,带着174米刷新天际线的高度,即将入市。

  乐居买房讯 刷新天际线的江景项目总是容易收到更多关注。

  增城的临江项目——创基丽江国际三期江玺,带着174米刷新天际线的高度,即将入市。

  该盘为创基丽江国际的三期项目,一期开售时间较早并且已售完,现入住率较高,二期江銮系列大平层主打“一线增江,十里画廊”,令人惊艳的江景吸引片区内购买力足够的改善客群。

  三期江玺,又将带来什么样的惊喜呢?

  5栋望江住宅!

  819套住宅将入市!

  创基丽江国际三期江玺位于二期南侧,西侧为新城大道,东侧为增江。项目总建面约15万㎡,共推出5栋高层住宅(1#48F、2#30F、3#31F、4#48F、5#57F),最高的5#共57层,高度约174米,刷新增江临江住宅天际线!

  三期江玺配建车位1221个,能满足部分家庭多辆车的停车需求。绿化率为30%,东向望江视野无遮挡,整体景致不错。

  项目首推2#住宅,3梯6户,一共30层,共计174套,户型为建面约88㎡-143㎡三至四房,满足刚需至改善购房者需求。户型具体为建面约88㎡2+1房两厅两卫、102㎡3房两厅两卫、130㎡3+1房两厅两卫和140㎡3+1房两厅两卫。

  根据公布的规划方案,小区还将配建派出所、星光老年人之家和文化活动室。

  从刚需到改善

  每户都有入户侯梯厅!

  虽然是增城区府核心区的住宅,但在户型设计上依然和增城广大楼盘一样,十分用心。

  项目整体采用了N+1房的设计,同等面积之下做到了多一房。在三胎政策开放的当下,多出的一房对刚需家庭来说尤为重要,能给孩子们一个独立的成长空间,让家庭不至于过于拥挤。

  特别值得夸赞的是,项目3梯6户,每一户都做到了专门的侯梯厅!不仅能保证等待电梯的私密性,还相当于多出了一个可以自己使用的空间。

  首推2#的三个户型里,尤为亮眼的是建面约88㎡2+1房两厅两卫及130㎡3+1房两厅两卫。

  88㎡刚需户型做到了3房,还带主套,实用率较高,不过整体为北向。

  130㎡改善户型则是做到了4房,四开间朝南,客餐厅还南北对流,相对舒适。

  还有建面约102㎡3房及140㎡3+1房两个户型可供参考:

  区府中心

  近万达,生活配套完善

  创基丽江国际整体位于增城区府中心,二期楼下即为增城区政务服务中心,三期更是将建派出所,片区居民办理咨询政务将会十分便利。

  项目自带约3.6万㎡悦汇里风情商业街,步行至万达广场约1.2公里左右,周边还有东汇城、锦绣广场商圈。

  万达广场旁就是已开通的21号线增城广场站,快线3站到黄埔,5站到天河,未来还将开通16号线,直连增城火车站及新塘TOD双综合枢纽。

  自驾的话,项目周边有广园快速、临江大道、开创大道、广深大道等多条快速路线,通达珠江新城及莞深。

  教育方面,项目周边有华师附中增城学校(初中校区)、荔景中学、增城中学、荔湖小学、天恩幼儿园等。医疗方面,项目周边有新妇幼中心、增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院等医疗配套。

  板块内刚需1字头

  改善2.5万元/㎡起

  项目目前价格待定,项目二期江銮建面约196-235㎡的大户型户型均价约2.8万元/㎡,近期推出特价单位,单价约25326元/㎡。

  同板块一手楼盘,中海荔府主推建面约160-200㎡户型,作为大户型产品,均价约3万元/㎡起。离地铁站距离相近创基天璟,主推92-102㎡南向三至四房复式户型,偏刚需,无江景,均价约17500元/㎡。

  过了雁塔大桥,在增江的另一侧,绿地珑玥府、金时花园、首创碧桂园悦山府、尾盘七喜公园里等项目价格均为“1字头”,对刚需客较为友好。

  整体看来,创基丽江国际三期江玺覆盖刚需至改善需求,板块内均有竞争对手。

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