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  乐居买房讯 据乐居监控阳光家缘显示，进入12月首周（11月29日-12月5日）广州预售证市场获批了16张预售证，其中2张为旧证领新货，合计新添2322套新房源，环比微涨0.61%。

  其中，住宅供应1731套，环比上涨90.01%；商办产品供应591套房源，环比下跌57.70%。

  住宅：环比增长超九成 钟落潭新盘首拿证

  住宅方面，上周合计有11盘供应1731套房源入市，对比前一周的领证“低谷”是有了一个明显的回温，环比大张90.01%，但对比全年仍处于一个低位水平。

  此次除了中心四区和南沙，各区均有新房源入市，增城依旧稳居榜首。

  先来看看新盘方面，位于白云钟落潭板块的正荣新城·云溪润宸首次拿证就获批了180套住宅产品。首批房源位于1#、2#，涵盖建面约76-110㎡二至三房户型。

  据悉，正荣新城·云溪润宸靠近地铁14号线钟落潭站，项目整体规划有6栋31-32F高层以及9栋5F小高层以及一所幼儿园，产品有建面约主力户型为76-110㎡高层和137㎡-173㎡阔居院落。周边商业配套比较成熟，有商业综合体庆达广场，还有规划中的天佳广场和铭润广场。

  货量供应最多的增城方面，合生湖山国际新领380套新房源，成为上周单盘供应最多的楼盘。此次拿证户型涵盖建面约89-119㎡二至四房。目前，合生湖山国际主推户型涵盖建面约68-120㎡，均价约19600元/㎡。

  位于中新板块的御溪世家11月30日新领自编号19#的销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211462号，合计获批192套住宅房源，此次拿证涵盖建面约72-110㎡二至三房。目前项目在售建面约61-99㎡一至三房，均价约2.5万元/㎡，带装修出售，预计2023年11月交房。

  荔城板块的远洋风景11月30日新领远洋名苑自编号4#销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211461号，合计获批127套住宅房源，此次拿证涵盖建面约93-109㎡二至三房。项目主推建面约95-110㎡全南向三至四房。均价约21000元/㎡。

  白云除了一个新盘，还有位于白云湖板块的越秀·天悦云湖TOD也新领了178套建面约73-102㎡三至四房新房源。目前项目加推全新3A栋产品，涵盖建面约76-102㎡舒适景观三至四房，总价280万元起。

  番禺方面，保利悦公馆连下两张预售证，预售证号分别是：穗房预(网)字第20211458号、穗房预(网)字第20211459号，合计获批房源60套，户型涵盖建面约96-116㎡四房。保利悦公馆目前在售建面约91-130㎡两至三房，带装修均价约45000 元/㎡。

  凯德·山海连城12月2日新领(利凯花园14栋)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211468号，合计获批房源181套住宅，户型为建面约85-130㎡三至四房项目目前在售建面86-133㎡三四房户型，带装修参考均价28500元/㎡，预计2023年交楼。

  花都方面，远洋芙蓉墅12月1日新领芙蓉墅 H-182~H-187栋，S-1、S-2，T-1、T-2、T-3销售许可证，预售证号为穗房预(网)字第20211466号，此次拿证涵盖建面约95-108㎡三房。领证后项目立即加推2栋9层住宅单位，主推建面约96-108㎡三房，有带装修和不带装修单位可选，均价约1万元/㎡。

  广州恒大悦府也新领预售证，合计获批68套房源，户型涵盖建面约93-106㎡三房。值得注意的是，此次获批住宅阳光家缘网站显示均已签约。

  黄埔、从化两区也分别都有一盘贡献新货。

  位于黄埔的越秀·星樾TOD12月日新领星樾花园住宅(自编号23/24#)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211473号，户型为建面约120-121㎡三至四房，获批房源180套。项目主推户型建面约97-140㎡，价格约36800元/㎡。

  位于从化的碧桂园铂悦府旧证领新货，此次新领115套房源，主力户型为建面约78-103㎡二至三房。碧桂园铂悦府即将推出建面约76-118㎡三至四房，均价约17000元/㎡。

  商办：6盘供应597套房源 环比下跌超5成

  上周商办预售市场热度有所下降，6盘新领597套房源，其中商业产品420套、办公产品则有171套。位于白云新城的全新项目——宏鼎广场首次领证入市，涵盖12套建面约160-1066㎡办公产品以及126套83-145㎡商业产品。

  位于增城的保利中海金地·大国璟12月1日新领国璟花园商业(自编号S5#)销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20211467号，合计获批房源16套，户型涵盖建面约49-107㎡商业。

  位于番禺的越秀星汇文玺11月30日新领(文颂华府自编#8)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211456号，户型为建面约31㎡办公、30-150㎡商业单位，合计获批房源406套。

  凯德·山海连城、越秀·天悦云湖TOD、广州恒大悦府三盘除了获批住宅外，也均有商业产品获批。