正文

  2020年的疯狂，换来2021年的调控加码。

  从年初信贷金融监管、3月集中供地、4月收紧人才购房到5月后新房限价，一套组合拳下来，广州新房成交开始收紧。

  据阳光家缘数据显示，自3月份起，广州新房成交“5连跌”，直至8月探底。而在今年的“金九银十”传统买房热季，广州一手市场成交量也是一反常态，持续维持在较低位。

  好在，刚刚过去的11月份，广州一手成交量有所反弹，创下今年6月以来的新高！

  遇冷之际稍有回暖，楼市大有筑底迹象，提早入场不失为一个好的选择。这种情况下，“买哪里”“买什么”更需要进行全方位的考量。

  楼市筑底回暖！一步到位成广州买房主逻辑！

  如果你仔细观察广州下半年的楼市情况，你会发现买房的正确信号：

  今年10月份，房地产税试点文件公布，部分省份先试点征收。这也明确指明：房住不炒仍然是未来我国房地产市场不变的主旋律。

  从侧面解读，在这样的规则下，房子将“求精不求多”。一些老旧偏、配套资源一般、同质化严重的资产将会被加速抛弃，转向持有带不可复制资源、地理位置突出、品质配套优秀的房产。

  11月2日，广州第三批集中供地清单出炉。

  17宗地块，总用地面积超120公顷，计容总建面296万平，起拍总价434亿，将于12月2日正式出让。

  其中，中心四区的天河、越秀、荔湾缺席本轮土拍。也就是说广州中心区的住宅供地依旧紧张，明年天河、越秀以及荔湾的新项目供应将大幅度减少。

  作为中心四区中唯一有新地块供应的海珠，起拍价已达到4.4万/平，是今年三次集中出让里起拍价最贵的，足见中心四区的新货价格依旧坚挺。

  下半年一系列的楼市表现，也透露了资产优化才是关键。特别是，市中心一线板块，优质的房产，能够一步到位实现终极置业，才是广州接下来正确的买房逻辑。

  白鹅潭CBD进入最优发展期！亲融生活唯此可实现！

  而在众多买房意向当中，呼声最多的还是市中心荔湾的白鹅潭板块。

  自古以来，白鹅潭位处广州千年城脉之心，受到千年城市底蕴的滋养与庇佑，人文贵地，天赋繁华。

  “富庶之地”也是古代白鹅潭的代名词，在这里汇集了当时众多名仕商贾、各国来使，更是曾诞生过包括伍秉鉴、潘振承等几位世界首富。

  优质的人文基因，也奠定了白鹅潭在广州人心中的中心地位。

  而回到现在，如今的白鹅潭可谓是火力全开。

  在这里，广州政府为响应大湾区建设而规划打造了重要战略中心——广州西翼CBD。

  板块内的国际金融中心、白鹅潭一号总部项目、广州国际医药港等重大项目密集推进，其恢弘蓝图正逐步兑现。
未来这里还将引进5家世界500强企业，预计会有超过40万人才在这里工作和生活！

  值得一提的是，在近期太古地产广州第二子也正式落户荔湾白鹅潭。广州第一座太古商业项目——太古汇就落于天河CBD，是广州最集中的高端品牌聚集地，汇聚了大批高端消费人群。

  而第二座不管是打造太古汇还是太古里，都足以让人期待白鹅潭未来的CBD生活。

  既传承了最地道的广府文化底蕴，又融合了最现代的高端城市生活氛围，一古一新，相互亲融，各有风情，目前在广州也只有白鹅潭才能够实现。

  广州江景盘一房难求！这里还有机会！

  登顶荔湾网签之最！凯粤湾再续热销传奇！

  作为广州江脉的源点，三江汇聚、三面环水，白鹅潭还占据珠江最宽阔的江面。

  广州江景资源的稀缺程度，自然不用多说，特别是当前广州不可再生的江景宅地，已近全面扫尾。据统计，主城区近7年之间一线江景地块不过10宗。

  因为稀缺，所以价贵。

  看看广州珠江一线江景的楼盘，清一色10万+（海珠世茂天鹅湾约14万元/㎡；珠光御景壹号约10万元/㎡；汇悦台总价超1.6亿元/套），完全是顶豪级存在。

  当前广州江景盘稀缺，加上白鹅潭发展足够吸睛，区域内的品质盘变得炙手可热，成为了众多广州买房者一步到位的理想置业项目。

  而新世界·凯粤湾，白鹅潭CBD首席高品质江景大盘，自面世以来就自带光环，以硬核实力成为荔湾品质生活标杆，有口皆碑！

  在刚刚过去的11月里，新世界凯粤湾吸引了一大批买家前往看房。

  （新世界凯粤湾看房实景图）

  最新阳光家缘数据显示，进入下半年以来，新世界凯粤湾以一己之力带动荔湾四分之一的网签量，登顶荔湾项目网签之最，再现荔湾热销传奇！

  凭借常年超高的人气，新世界·凯粤湾还在2021乐居创新峰会上荣获了2021年度区域人气大盘奖项。

  自2008年起，乐居创新峰会已成为业界极具盛名的年度活动，每届峰会均紧密围绕房地产业，并结合当年特殊环境、热点话题、发展趋势等形成相关主题，为房地产业界搭建一个交流平台。

  而此次获奖，受到买房者以及主流媒体的一致肯定，新世界凯粤湾不负人气大盘称号！

  矗立在白鹅潭头排临江位置的首个江畔国际社区——核心城区全能人气大盘新世界·凯粤湾，作为白鹅潭亲融文化生活的组成单元，满足了当下都市人群的终极置业想象。

  一线临江！与高知精英为邻！

  市中心难得亲融大盘！人生终极置业之选！

  首先，终极置业的标准，藏在这美好亲融生活当中。

  占据珠江最宽阔面的白鹅潭，头排临江的居住区势必是广州财富人士争破头想下手的地方，而新世界凯粤湾正处于30公里黄金岸线的首发站位置，呈现出美好亲融生活该有的样子。

  对品质生活有更高要求，是广大菁英的共识，而亲融文化，是对品质生活更深层次的打磨，是长时间淬炼的底蕴精魄，打通了置业者外在的观感以及内在的感受。

  在新世界凯粤湾，每个业主对美好生活都有共同的至高追求。内心有温暖，家里有温度，社区有烟火气，这不正是所有人所梦想的生活么？

  你会发现，在这个高知家庭汇聚的社区内，无论朝起夕落，都有万家灯火汇聚成光，传递着人情味，目送着业主外出，指引着业主归家。

  逢年过节，家家户户亮灯表达喜庆之意，邻居之间互通往来，给予对方最诚挚的问候祝福，每一个“小家”的幸福都汇聚在一起，大家凝聚成一心，相亲相融，每一刻都是凯粤湾专属的美好。 

  在凯粤湾，每年还会举办大大小小的年度盛事，例如大型嘉年华、艺术展等，大家同样都热爱生活、讲究生活，社区内已形成高端亲融的生活圈。

  此外，新世界·凯粤湾多年来汇聚了庞大的社会中坚力量——金融菁英、科创企业金领、教师、医生等群体，其中不乏各行业的意见领袖。

  他们先后自发组织了凯粤湾悦读会、篮球社、观影会等，在私下互相分享生活乐趣，交流工作心得，在这里建立美好的邻里关系，收获归属感，积累浓厚的亲融文化。

  就以凯粤湾悦读会来说，自从2017年9月第一期活动开展以来，参与人数达数千人次，成为了凯粤湾社区最具规模、代表性的文化活动。 

  值得一提的是，凯粤湾也会定期举办公益类活动，包括地球一小时环保科普艺术展、金丝带公益活动、医疗慰问等。在点滴细节处汇聚小爱，构建大爱文化社区。

  美好亲融生活不断发芽，幸福指数便能持续提高，这也是终极置业的意义所在。

  所见即所得！美好无需等待

  全能航母级配套！定制最高标准生活空间！

  终极置业，当然也少不了全面的亲融空间和醇熟的生活配套。

  从踏进新世界凯粤湾社区开始，每一个细节都是以人的需求为中心，6万m²中央园林、儿童游乐空间、公共阅读区、800米环形有氧跑道、户外阳光泳池、健身房、咖啡馆等等， 人与人之间的距离在互动空间内慢慢拉近，生活的精致度在慢慢提高。

  想象一下，早上下楼，来到江边迎着微风慢跑；下午时光，来到咖啡馆享受静谧环境；晚上拉上邻居好友，散步园林；周末时间，陪伴家人小孩，去游乐空间、阅读区，度过欢乐假期….凯粤湾的日常生活，蕴藏着这般美好！

  不止社区内部，连业主出行也考虑周到。项目紧邻5＆6&11号(在建中)三地铁旁，社区私家天桥已开通，一首歌的时间步行到地铁始发站，可直达珠江新城、天河客运站商圈。

  而教育方面，社区内楼下就有新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级学府—西关培正小学、荔湾区公办学校TOP3-广州四中新世界校区、“广州十大民校”—真光中英文小学，俘获了一大波家长买家！

  终极置业更强调“生活品质”不将就！

  从内到外，每个细节，新世界凯粤湾都精心雕琢，人情味与烟火气兼顾，人文底蕴与现代亲融文化并重，新世界凯粤湾不愧于核心城区全能品质大盘的称号！

  二人世界、多孩之家、三代同堂！

  全人生周期户型！你能想到的它都有！

  目前，项目主推全新【江幕】组团，建面约80-143m²二至五现房，成为了核心城区一步到位的置业首选。

  92m²东南向IMAX景观主套三房，实用3+1户型布局，餐、客厅一体，超10米东南向景观面，带独立入户花园。

  对二人世界、三口之家，空间实用率足够高，完美承载各个家庭成员的生活需求。

  133㎡江园双景奢阔主套四房，三面单边，4.5m开间阔绰客厅，豪华三阳台，彰显尊贵大气。

  多孩之家、三代同堂亦可生活互融，且互不干扰，达到生活最极致的平衡，一回家就能马上被舒适和爱环抱。

  如此全能的品质大盘，才足以称得上是白鹅潭湾区终极生活的代表作！

  值得一提的是，近半年来，众多房企频频暴雷，能否在约定时间内收到房子成为大问题。但在新世界凯粤湾，有看得到的配套、有即买即享的准现楼，这才是最优的资产配置。

  目前，新世界凯粤湾推出建面约80-143㎡一线瞰江尊邸年度新品，认购即尊享新品首发98折！更额外享全屋智能家电家私超级福利！到访现场解锁更多置业钜惠，生活好礼，数量有限，先到先得！你还不心动吗？