持续升温!广州新增3662套住宅房源 增城番禺撑起供货大旗

2021-11-23 07:00:00|来源:乐居买房
摘要| 上周(11月15日-11月21日)广州预售市场获批了20张预售证

  乐居买房讯 广州预售证市场连续两周供应上涨,货量均突破3000套。

  据乐居监控阳光家缘数据显示,上周(11月15日-11月21日)广州预售市场获批了20张预售证,其中6张为旧证领新货,合计新添3662套新房源,环比上涨19.99%。

  此次新增房源均为住宅,商办产品“领鸭蛋”,无房源领证入市。

 住宅:两大新盘领证入市 增城重回供应第一

  住宅方面,上周共有16个项目新增供应3662套房源,增城番禺两区供应均破千套。

  其中,增城区时隔3周,再次回归供应第一的“宝座”;番禺则凭借越秀·星瀚TOD单盘供应600套的强大助力,位列第二;除此以外,黄埔、海珠和白云也均有补货。

  全新盘方面,又两盘首次拿证入市。

  位于增城荔湖新城的合景·臻尚溋府于11月15日首次拿证,预售证号为:穗房预(网)字第20211386、20211387号,合计新领384套新房源,房源位于2、3栋,涵盖建面约86-117㎡二至三房。据悉,项目拿证后于周末(11月20日)正式开盘,首推建面约87㎡、97㎡三房,建面约121㎡四房户型,均价也2.2万元/㎡起。合景·臻尚溋府地处荔湖畔,增城第一中学旁,景观资源以及教育资源均不错。

  位于南站的越秀·星寰TOD也是首次领证,预售证号为:穗房预(网)字第20211414号,户型为建面约90-115㎡二至三房,获批房源285套,此次拿证获批楼栋为3、4栋。据了解,项目是今年4月拿地,10月定案名,拿证后的周末(11月20日)开放营销中心、样板间,速度也是相当快。

  项目首推北区的3、4栋,二梯五户,最高分别是30、29层,均为南向户型。户型涵盖建面约95㎡A 2+1房两厅两卫、90㎡B 2+1房两厅两卫、115㎡A 3+1房两厅两卫、112㎡B 3+1房两厅两卫、133㎡ 3+1房两厅两卫,涵盖刚需和改善型客户。价格方面目前在4字头。

  回过头来看看供货“霸主”增城区都还有哪些楼盘又新货。

  位于石滩板块的景业·壹方天地11月17日合计获批186套住宅,此次拿证户型涵盖建面约87-106㎡二至三房。拿证后项目于也立即加推5栋住宅,价格一字头起。

  位于永宁板块的中建鄂旅投岭南悦府11月18日新领(自编号住宅G10#G11#)销售许可证,预售证号为:穗房预(网)字第20211416号,户型为建面约80-96㎡二房,获批房源366套。项目目前在售建面约79-125㎡二至四房住宅,均价约2-2.2万元/㎡。

  位于新塘的尚东阳光11月19日新领(尚东阳光雅苑住宅)销售许可证,预售证号为:穗房预(网)字第20211420号,户型为建面约77-119㎡二至三房,获批房源120套。尚东阳光主推56栋园景单位,建面约88-119㎡三至四房,均价约2.3万元/㎡。而55栋小户型新品目前处于登记阶段。

  合生湖山国际则是旧证领新货,合计获批房源188套,户型涵盖建面约89-119㎡三至四房。项目也于11月20日加推全新1栋,面积涵盖建面约80-122㎡二至四房,总价175万元/套起。

  阳光城翡丽山11月16日旧证新领7栋住宅,合计获批房源191套。阳光城翡丽山目前在售建面约75-95㎡三至四房,主力户型有建面约75㎡三房、建面约85㎡三房、建面约95㎡四房,带装修均价约2.5万元/㎡。

  新世界星辉11月17日旧证新领215套建面约57-100㎡单位,目前项目主推建面约57-136㎡创意生活空间,带装修发售,均价约20000元/㎡。

  番禺方面,越秀·星瀚TOD连拿两张预售证,单盘供应600套住宅房源,是上周单盘供应量最多的项目。此次项目拿证户型涵盖建面约85-112㎡二至三房,房源位于19、20栋。

  香江·拾光盛境11月18日新领2#住宅销售许可证,预售证号为:穗房预(网)字第20211401号,合计获批12套房源,主力户型为建面约166-284㎡复式。香江·拾光盛境营销中心于11月20日正式开放,项目户型涵盖建面约78-110㎡洋房、建面约165-203㎡叠墅,价格待定。

  越秀·和樾府连续3周有新货补仓,此次新领的是自编A2、A3栋销售许可证两张,预售证号分别为:穗房预(网)字第20211413号、穗房预(网)字第20211415号,户型为建面约167㎡四房,合计获批房源60套。项目接下来将推售大平层单位,吹风总价1200万元/套。

  龙湖金地天峯则是旧证领新货,新添192套住宅房源,涵盖建面约89-128㎡三至四房,项目目前均价约4.4万元/㎡起。

  黄埔方面仅有越秀·星樾山畔TOD一盘有新货贡献。项目于11月17日新领两张销售许可证,房源位于A3#、A4#,预售证号分别为:穗房预(网)字第20211399号、穗房预(网)字第20211397号,户型为建面约79-110㎡二至三房,合计获批房源488套。

  中心区方面,海珠、白云两区鼎立,有3盘有新货。位于海珠的中海观雲府11月19日新领中海观昀花园(备案名)3#住宅楼,预售证号为:穗房预(网)字第20211417号,合计获批316套住宅,涵盖建面约86-163㎡一至三房。项目主推建筑面积约86-164㎡三至四房高层住宅,均价约64000-74000元/㎡。

  白云区的时代云来、越秀天悦金沙两盘均是旧证领新货,分别获批52套建面约93-121㎡二至三房房源以及7套建面约96㎡二房。

  其中,时代云来目前主推建面约80-107㎡三至四房,均价约33000元/㎡;越秀天悦金沙在售建面约95-143㎡三至四房,价格约3.8-4.2万元/㎡。



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