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  乐居买房讯关于番禺，当南沙、黄埔的金融岛、科学岛、科学城、知识城，每天都在怒刷存在感的时候，番禺依旧保持着他那份“老实劲儿”。楼市这两年更是面临以上两区超车的压力。

  但在相比市区动辄10万+的房价，又在接近市区的基础上，番禺的房价更为大多数人所接受。于此同时，在交通方面地铁、南大干线、新化快速对于板块价值的跃迁同样也会起到了“催化剂”的作用。

  也随着各种公共资源的不断优化导入，居住属性日益上涨，自然也就成为了越来越多广州人的选择。

  当然买房不仅仅是要关注当下，区域的成长性也是一个重要的因素，毕竟没有价值点和持续利好导入级会失去生命力和爆发力。

  那么，是十四五规划就是一个洞察未来番禺发展的一个重要方向，一向“默默无闻”的番禺开始对外输出概念了，其中有一个核心轴可以参考，那就是接下来番禺着重发展的——番禺科技创新走廊。

  据悉，这是番禺提出的新概念，以广州大学城为“智核”，以广州地铁7号线为纽带，串联广州南站地区、万博长隆片区、广州大学城、莲花湾片区谋划打造番禺科技创新走廊。探索将广州大学城及周边地区打造成开放式科技成果转化的“科技创新特区”，推动科创优势转化为产业优势。可见有望成为置业的重中之重，那么番禺又有哪些新盘可以买呢？

  推荐楼盘：奥园恒基学苑壹号

  推荐理由：项目位于珠江江畔，独揽500m珠江岸线，瞰一线开阔江景，规划21栋高层楼栋，约3万方高端商业配套。

  最新动态：奥园恒基学苑壹号主推建面约105-220㎡三至四房产品，均价约42000-43000元/㎡，高层望江户型均价约46000-47000元/㎡。

  推荐楼盘：香江·拾光盛境

  推荐理由：拾光盛境，是香江控股在万博CBD全新推出的高端低密公园住区，容积率仅1.7，与5A级长隆旅游度假区一路之隔。

  最新动态：香江·拾光盛境营销中心于11月20日正式开放，主推户型涵盖建面约78-110㎡洋房、建面约165-203㎡叠墅，价格待定。

  推荐楼盘：越秀·星寰TOD

  推荐理由：越秀·星寰TOD地处南站新城板块国际足球场旁，距离7号线谢村地铁站仅约300米，步行约5分钟即达，轻松实现1站祈福、2站南站、长隆、3站万博，一站一商圈。最新动态：越秀·星寰TOD主推建面约90-133㎡南向三至四房，将于11月20日正式开放销售中心及样板间，具体开盘时间待定，价格待定。

  推荐楼盘：龙湖金地天峯

  推荐理由：龙湖金地天峯傲占番禺行政中芯，坐拥3大核心商圈、5大文化馆配套，周边三横五纵五轨交汇，由龙湖、金地双千亿房企联手打造。

  最新动态：龙湖金地天峯已开盘，推出1#、2#的129㎡单位，产品为建面约90-129㎡三至五房。其中90㎡户型售价3.98-4.2万/㎡，102㎡户型售价4.38-4.39万/㎡，129㎡户型售价4.3-4.4万/㎡。

  推荐楼盘：越秀·和樾府

  推荐理由：越秀·和樾府，60万方长隆万博CBD核心区地铁公园生态大城，西面毗邻长隆旅游度假区，东面一路之隔万博CBD。

  最新动态：越秀·和樾府即将推售大平层单位，吹风总价1200万元/套。