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  乐居买房讯 据乐居监控阳光家缘数据显示，上周（11月8日-11月14日）广州预售市场获批了16张预售证，其中5张为旧证领新货，合计新添3052套新房源，环比上涨25.75%。

  其中，住宅供应2253套，环比微跌4.33%；贡献最大的还是在商办产品，合计供应799套房源，环比大涨1009.72%，翻了十倍不止。

  住宅：10盘有新货贡献 荔湾新盘独占鳌头

  在住宅方面，上周获批10张预售证（涵盖3张旧证领新货），共有9个项目新增供应2253套房源。

  分区域看，中心区成为上周的供应主力军，荔湾凭借力迅西关雅筑一盘“补货”820套房源的实力，排在全市首位；同样是中心区的白云“三盘鼎立”以556套房源的贡献值排在第二；除此以外，花都、从化、黄埔和增城也均有补货。

  接下来，一起看看都有哪些项目有新货？产品如何？

  全新盘方面，位于荔湾陈家祠的力迅·西关雅筑从年初放出消息至今，终于拿到了预售证，并且还一口气拿下881套房源“解渴”入市，成为上周单盘供应的霸主。此次拿证房源主要位于A#、BC#、D#、E#、F#、G#栋，涵盖建面约86-113㎡一至二房户型。

  据悉，陈家祠板块已经近十年无新盘面世，“鸽”了近一年的迅西关雅筑的入市也得到了不少购房者的关注。项目毗邻陈家祠地铁站，老城中的新项目体量自然也不算大，规划有6栋住宅，项目预计首推广宫楼，有26层高，涵盖建面约89-135㎡三至四房，户型选择空间较大，可以满足不同家庭的需求。

  由于面积有限，园林方面力迅·西关雅筑将整个三楼，打造为架空的空中花园，并且还带有游泳池，社区兼顾居住、娱乐还有商业。

  白云区方面，有3盘有新货。

  保利锦绣公馆11月9日新领嘉瑾花园(备案名)自编7、8栋销售许可证，预售证号是：穗房预(网)字第20211361号，合计获批房源369套，户型涵盖建面约80-95㎡二至三房。项目目前主推建面约80-125㎡三至四房单位，均价约41000元/㎡。

  越秀天悦金沙11月11日新领(自编号9#10#)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211372号，户型为建面约123㎡三房，合计获批房源43套。项目目前在售建面约95-143㎡三至四房，价格约3.8-4.2万元/㎡。

  万科·金域悦府旧证领新货，获批144套建面约117㎡四房房源，项目目前主推建面约88-143㎡三四房，均价约5.5万元/㎡。

  位于花都区府板块的保利上宸11月8日新领上宸花园(备案名)1栋销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211359号，合计获批150套住宅房源，此次拿证户型涵盖建面约92-122㎡二至三房。目前项目主推建面约94-122㎡二至三房，均价约2.2万元/㎡。

  中建映花悦府11月9日新领（自编号C1#、C2#、C3#、C4#）销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210432号，属于旧证领新货，户型为建面约62-88㎡一至三房，获批房源192套。 中建映花悦府在售建面62-90㎡一至三房户型，售价21500元/㎡起。

  从化、黄埔以及增城三区均仅有一盘有新货贡献。

  11月11日，位于从化的招商金茂保利和府新领和府花园住宅楼工程(自编18栋)销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20211370号，合计获批房源149套，户型涵盖建面约87-122㎡二至四房。项目目前热推建面约88-120㎡三四房，及建面约80-98㎡复式三四房。

  位于黄埔知识城的凯德中新里新领一张全新预售证以及一张旧证新货，预售证号为：穗房预(网)字第20211378号、穗房预(网)字第20201545号，合计获批198套房源，户型涵盖96-118㎡三至四房。项目目前在售户型建面约78-111㎡三至四房，价格约30000元/㎡。

  增城新塘板块的碧桂园凤凰城云顶新领云玥阁12#住宅，预售证号为：穗房预(网)字第20211379号，合计获批188套建面约88-124㎡二至四房产品。目前主推13/17/18号楼，主力户型为建面约90㎡-120㎡三至四房，均价约28000元/㎡。

  商办：暴涨十倍！商办产品获批799套房源

  上周商办预售市场表现十分抢眼！5盘领证获批799套房源，环比大涨1009.72%，其中商业产品获批87套；办公产品扛下“补给”大旗，合计获批712套。

  位于南沙的全新项目——利通金融中心单日拿下3张预售证，合计获批5套商业产品以及99套办公产品，均已大面积段产品为主。据悉，项目位于南沙明珠湾区灵山岛尖，是南沙CBD中轴核心地铁上盖的纯商务综合体，分三期开发，规划建设1栋超200米地标式超甲级写字楼，2栋甲级写字楼，6栋企业独栋。

  位于黄埔的知识城国际创新驱动中心也新领14套商业房源以及593套办公房源，户型涵盖32-67㎡办公、41-89㎡商业。

  中心区在住宅供应上表现积极，在商办产品方面也不逊色。位于越秀的粤海·壹桂府旧证领新货，获批20套房源，主力户型为建面约212-218㎡办公单位。项目主推建面约90-126㎡三四房住宅，带装修发售，均价约105000元/㎡起。

  位于海珠的中海观雲府同样也是旧证领新货，预售证号为：穗房预(网)字第20211144号，合计获批7套商业房源，涵盖建面约20-48㎡。项目主推建筑面积约86-164㎡三至四房高层住宅，均价约64000-74000元/㎡。

  力迅西关雅筑出来住宅外，也贡献了61套建面约225-294㎡商业产品。

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