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  乐居买房讯10月底各房企新盘供应纷纷“提速”，连续3周持续上涨。但进入11月首周，预售证数量以及供应房源方面均有所下跌。

  据乐居监控阳光家园数据显示，11月1日至7日广州获批了16张预售证，其中10张为旧证领新货，合计新添2427套新房源，环比下跌33.85%。其中，住宅供应2355套，环比下跌25.97%；商办产品供应72套房源，环比下跌85.25%。

  住宅：10盘供应2355套房源 南沙花都新盘齐领证

  在住宅方面，上周获批12张预售证（涵盖6张旧证领新货），共有10个项目新增供应2355套房源。值得关注的是，有2盘是首次取证即将开盘的项目，分别是：位于花都的金科·博悦湾、南沙的阳光城丽景半岛。

  分区域看，增城区共3个项目取得预售证，共计供应831套房源，排在全市首位；除此之外，南沙、花都、番禺和黄埔也均有补货，增城区新世界星辉已连续2周拿新预证推新。

  接下来，一起看看都有哪些项目有新货？产品如何？

  全新盘方面，位于花都的金科·博悦湾于11月2日新领(1栋、2栋)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211348号，首次获批房源128套。

  据了解，金科·博悦湾位于北站新城板块，项目整体分南北两区，共14栋住宅，规划住户1932户，层高26-34层不等，自带12班幼儿园和800㎡托儿所、5000㎡社区商业、星云主题景观园林。

  预计首推1-1#、1-2#，共2栋楼，层高均是33层，2梯5户设计（其余楼栋为2梯4户），户型涵盖建面约75-105㎡三至四房，适合刚需一族，吹风价为2万左右。

  另一个全新盘则是位于南沙，阳光城丽景半岛于11月5日首次领证，房源位于7-A#、7-B#栋，预售证号为：穗房预(网)字第20211356号，首次获批房源476套。

  据悉，阳光城丽景半岛为阳光城集团时隔2年后再次回归南沙之后的高端系产品，共设有10栋高层洋房，3栋公寓及1所幼儿园组成，目前预计首推建面约85-118㎡三至四房户型。

  再来看看供应“冠军”的增城区都有哪些盘撑场面。

  位于新塘板块的新世界星辉已经是连续两周有货入市，此次新增的是369套建面约56-97㎡一至三房户型产品，目前项目在售建面约57-136㎡创意生活空间，带装修发售，均价约20000元/㎡。

  广州增城万科城时隔4个月再领1张全新预售证，项目新领万科辰光花园（备案名）住宅自编号6#销售许可证，合计获批198套住宅，此次拿证户型涵盖建面约78-95㎡三房，主打刚需客户。项目目前在售建面约81-100㎡三至四房住宅单位，均价20000元/㎡。

  金地香山湖此次获批了1张全新预售证以及1张旧证领新货，两证合计新增264同房源，户型涵盖建面约100-143㎡三至四房、129-170㎡三房，主要吸引的刚改客户。项目目前在售建面约99-170㎡三至五房，均价约16000元/㎡起。

  供应排名第二的南沙区，除了全新项目阳光城丽景半岛外还有一盘有新货贡献。位于焦门和黄阁板块之间的星河东悦湾旧证领新货，获批160套位于12#、13#的房源。目前，星河东悦湾在售建面约89-128㎡三四房住宅，均价约3.5万元/㎡。

  番禺方面有两盘有新货供应，并且均为旧证领新货。

  位于国际创新城板块的越秀星汇文玺11月2日新领(文颂华府自编#4#5)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210674号，属于旧证领新货，户型为建面约94-114㎡二至三房，获批房源150套。目前项目在售建面约78-117㎡三至四房，均价约45000元/㎡。

  亚运城旧销售许可证亚运城(H2地块12、13栋)、亚运城(H2地块1、2栋)领取新货，预售证号分别是穗房预(网)字第20210311号、穗房预(网)字第20210953号，合计获批房源89套，户型涵盖建面约101-253㎡二至五房。亚运城目前主推【天珑ONE】组团，在售产品为约102-135㎡3梯6户江景豪宅，带装修均价约28000-33000元/㎡。

  黄埔方面仅有凯德中新里旧证领新货，获批137套房源。项目目前在售户型建面约78-111㎡，价格约30000元/㎡

  商办：新增72套商业产品 南沙保利城一盘撑起大旗

  商办产品方面，仅有南沙保利城一盘有新货“补仓”，合计新增72套新房源，环比下跌85.25%。

  南沙保利城11月1日4张预售证旧证领新货，合计获批72套商业产品，房源位于保利南怡湾(1-11#、1-SY-11-12#、1-13#、1-14#、1-SY-13-14#、1-15#、1-SY-15#、1-18#、1-G-18#)，预售证为：穗房预(网)字第20200360号、穗房预(网)字第20200664号、穗房预(网)字第20200665号、穗房预(网)字第20201141号，户型涵盖建面约37-67㎡商业产品。