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月底冲刺!广州新领4355套房源 商服产品环比上涨516%!
来源:乐居买房2021-08-30 10:02:21
摘要
广州上周(8月23日-8月29日)新领20张预售证,合计新增4355套房源

  乐居买房讯 临近8月底,也即将进入传统的“金九月”,广州的预售市场进入冲刺阶段。

  据乐居监控阳光家缘数据显示,广州上周(8月23日-8月29日)新领20张预售证,合计新增4355套房源,环比上涨16.7%。其中,住宅供应2364套,比前一周货量有所减少,环比下跌31.06%;商办产品则连续三周供应大涨,上周突破千套,合计有1991套房源。

 住宅:12盘供应2364套房源 均为外围区域贡献

  广州住宅方面获批13张预售证,12盘贡献出2364套产品入市。从新增供应分布来看,拿证集中在增城、番禺、花都和黄埔四区。其中,增城一区包揽6张预售证,连续四周登顶供应榜首。

  接下来,我们一起看看具体都有那些楼盘有新货贡献。

  先看看货量最充足的增城区。位于石滩板块的碧桂园·星禧新领2张预售证,获批1、2栋的298套房源,目前碧桂园•星禧在售建面约75-102㎡三至四房,主力户型有建面约75㎡、85㎡三房、建面约102㎡四房,均价约1.6-1.65万元/㎡,房源带装修。

  位于朱村板块的华润置地润悦新领14#~17#的320套住宅,此次拿证户型为建面约83-123㎡二至三房户型。目前项目在售建面约95-140㎡三至四房,主力户型有建面约95㎡三房,建面约125㎡、140㎡四房,带装修均价约2.1-2.4万元/㎡。另外,项目将加推建面约85㎡三房单位。

  位于永宁板块的光大ONE+获批192套新住宅,户型涵盖建面约99-117㎡三至四房,目前项目在售光大ONE+目前在售建面约98-117m²三四房,均价约21000元/㎡;位于新塘板块的香江天赋新领120套建面约101-145㎡二至三房,目前项目在售三至五房平层及复式住宅单位,涵盖建面91-127㎡,复式均价约31500元/㎡,平层均价约27500元/㎡;位于荔城板块的远洋风景新获批192套住宅,户型涵盖建面约99-117㎡三至四房。

  番禺方面有四盘新领预售证。供应大户亚运城再有新货供应,此次获批了314套住宅,户型涵盖建面约87-125㎡二至三房,项目目前主推天骄组团10、11、12栋,建面约102-162㎡三至四房,带装修均价约28000-33000元/㎡。

  断货一段时间的思科智慧城·12光年再有新货奉上,此次获批119套建面约112-142㎡三至四房产品,主要还是以大户型为主,目前项目即将加推,均价约4.3万元/㎡;龙光天瀛新领8栋销售许可证,合计获批房源150套,户型涵盖建面约88-124㎡二至三房,目前龙光天瀛在售建面约89-178㎡三至四房,均价约3.3万元/㎡,房源带装修;保利悦公馆获批124套建面约93-128㎡二至四房住宅。

  花都方面仅有一盘有新动态。合景保利香樾四季花园新领1、3栋销售许可证,此次拿证户型涵盖建面约76-117㎡三至四房,合计309套住宅。目前在售建面约78-117㎡三至四房,主力户型有建面约78㎡、87㎡、97㎡三房,建面约117㎡四房,均价约2.2-2.5万元/㎡,房源带装修。

  缺货的黄埔有2盘有新货贡献。位于五矿壹云台新领78套住宅,户型涵盖建面约81-123㎡三至四房。据悉,五矿壹云台主推建面约102-135㎡三至四房洋房,均价约3.6-3.8万元/㎡;另推建面约142-164㎡山景叠墅,均价约5万元/㎡。

  时代天境(黄埔)新领4栋、5栋的212套住宅,户型涵盖建面约86-107㎡三至四房。目前时代天境(黄埔)将在8月份中下旬推出栋新品,一共有276户。时代天境主推的产品,包括建面约87-108平三四房,均价约4.2万/㎡。

  商办:环比大涨516% 天河双项目领新货

  商办产品供应火热,已经连续三周大幅度增长。上周8盘拿证,合计新增1991套房源,供应环比大涨516%。其中,办公产品新领1130套,办公产品861套。

  位于天河金融城板块的珠光·金融城壹号连下3张预售证,其中商办产品107套,户型涵盖37-223㎡;办公产品775套,户型为建面约40-166㎡。目前,珠光·金融城壹号在售建面约135-240㎡大平层商服类产品和38-75㎡复式公寓,价格约10-25万元/㎡。

  同样位于天河的城裕大厦新领355套办公产品以及48套商业产品。

  位于南沙的美的江上沄启此次新领的主要是建面约35-62㎡的商业产品,合计595套;位于黄埔的中泰天境也新领82套商业产品,涵盖建面约29-71㎡;奥园中新誉府也新领10套商业产品。

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