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  乐居买房讯 8月17日南沙发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》。

  根据通知，符合人才政策的在南沙买房需符合广州商品住房限购总套数规定：户籍家庭2套、单身1套；非户籍家庭和单身1套，且能提供购房之日前1年在我区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴。相关政策链接

  此次新政最大变化是：南沙的购房套数纳入广州限购总套数，广州户口2+1政策（广州市有两套，南沙还可以继续购买一套）正式取消。

  人才政策的收紧可以说，南沙算得上是自断一臂，人才社保一年+限制外地流水+严查首付来源，将外地的需求挡在门外，锁死广深有钱购买力有效。

       其实今年广州楼市不断受政策和供应影响，广州市5月-7月楼市回落。一直备受关注的南沙楼市表现如何？据数据显示，7月份南沙月网签量破千，紧随增城排名第二，网签量为1201套，环比上涨23%；在7月的成交****0榜中，南沙的时代天逸（广州）以310套的网签成绩占据榜首；在库存方面，南沙库存较多均超过百万㎡，可见南沙依旧劲头十足！由此可见，南沙成交量背后，不少功劳来自外地客户及放松的人才购房政策。

       对于此次南沙人才政策的收紧，专家是如何看的呢？

  地产经济学家邓浩志表示，这次南沙收紧了人才购房资格，但力度比较温和，没有取消外地人才购房资格，严厉程度比黄埔要轻。但取消了广州市有两套，南沙还可以继续购买一套的政策，在一定程度上为南沙楼市降温，也照顾了南沙产业发展，需要增加人口的实际需求。

  由于目前南沙已经实施严格的限价政策，南沙房价最近两个月已经明显趋于稳定，而在新政之下，南沙房价也会继续稳定，进一步下调的可能性不大，南沙发展的长期前景仍然看好。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，此次广州南沙人才购房政策调整，和此前黄埔区政策相似，都对人才购房增加了约束。

  此次政策出台，体现了政策打补丁做法，打击了“假人才真炒房”的现象，进一步落实房住不炒的导向。广州南沙政策出台，也说明当前各地调控主动性在增强，将进一步促进南沙房地产市场的平稳健康发展。此类政策也说明，当前各地人才购房政策调整或收紧，是大概率事件。

  “此次对南沙购房政策进行收紧，能让南沙房地产交易市场实现降温，进一步体现了广州稳房价的政策导向。”严跃进表示，南沙此次的动作具有一定意义，后续在房地产方面的人才政策上，要稳定防范诸如炒房等不良行为，毕竟频繁调整会增加很多成本。

  而8月份上旬，南沙暂时没有全新盘推货入市，但是又不少老盘加推新产品，货量还是比较可观的。例如位于万顷沙的中国铁建海悦国际和中建弘阳德信·湾璟壹号，还有领南丨星河·荣誉、越秀·明珠天悦江湾项目都又新产品加推；此外，佳兆业·凤鸣山、嘉霖聚和·尊悦台两个项目也拿到了预售证，接下来都会推出新产品。

  乐居整理了8月南沙区一手房最新报价，来看看你有哪些选择。

  看过以上南沙在售的所有楼盘，大家有心水的吗？那接下来这个好消息也不容错过了！

  “1元秒杀1平方，上天猫916抢好房”活动在天猫好房8月17日全面上线。

  在“818热力好房节”中大受欢迎的天猫好房一元店，再次华丽亮相，为“金九月”打造又一场好价买好房的置业热潮。

  广州本次共带来40个“天猫好房一元秒杀一平米补贴”热荐项目，目前已开启报名！其中南沙区就有5大热门项目参与此次秒杀活动，分别是：中国铁建海悦国际、中交·汇通中心、保利半岛、领南丨星河·荣誉、中交国际邮轮广场。

  推荐楼盘：中国铁建海悦国际

  推荐理由：中国铁建·海悦国际临近南沙枢纽(规模比肩广州南站)及深中通道万顷沙出口，优享“粤港澳大湾区半小时生活圈”。毗邻广州地铁18号线首发万顷沙站，预计年内开通，快线4站达天河。

  最新动态：中国铁建·海悦国际目前推出的平层单位，涵盖建面约85-95㎡三房，总价笋至180万起，仅30套。此外，项目在售4、6栋，建面约81-101㎡复式三至四房，超低总价190万元起。

  推荐楼盘：领南丨星河·荣誉

  推荐理由：领南|星河·荣誉坐落于南沙宜居板块南沙湾中心，毗邻邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等高端配套。项目以21栋16-25层中高层舒适宜居产品为主，搭配美式商业街、幼儿园、写字楼等配套，生活便利。

  最新动态：领南|星河·荣誉在售建面约96-128㎡三至五房，均价约3.6万元/㎡。

  推荐楼盘：中交·汇通中心

  推荐理由：中交·汇通中心，雄踞南沙明珠湾灵山岛尖优势区位，俯瞰270°海景资源，是灵山岛首发在售约33万㎡揽海商务综合体，融合揽海商务独栋、海景商务SOHO、甲级写字楼、LOFT办公空间于一身的商务综合体。

  最新动态：中交·汇通中心目前主推建面约49-102㎡商业单位，总价约80万/套起。

  推荐楼盘：保利半岛

  推荐理由：保利半岛外拥一河、两岸、三公园，内享社区L型绿地公园，在项目规划上，以创新低密度点式排列布局，保证了岛居的视野，更提高了建筑与空间的私密性，加强了专属感与对家的归属感。

  最新动态：保利半岛在售复式住宅，户型涵盖建面约100-127㎡四至五房，均价约3.3-3.6万元/㎡，预计2022年4月可交楼。另项目同步在售建面约138-154㎡七层叠拼别墅，均价约4.2-5.5万元/㎡。

  推荐楼盘：中交国际邮轮广场

  推荐理由：中交国际邮轮广场将打造大型邮轮母港综合体，涵盖海景、写字楼、商务平层、邮轮主题商城、航站楼、邮轮码头等多元业态。项目位于广州市南沙区国际邮轮母港(南沙客运港站G口步行602米)，由中交城投打造。

  最新动态：中交国际邮轮广场主推建面约70-138㎡平层公寓，商服产品层高达3.35米，6梯9户设计，均价约28000元/㎡。此外，项目同步在售建面约450-2500㎡甲级写字楼，均价约24000元/㎡。

  据主办方介绍，此次活动沿用报名+秒杀模式，8月17日至9月15日12时为报名期，购房者可登陆天猫好房一元店，挑选心仪楼盘并授权报名；9月16日为秒杀期，所有参与活动的城市将依照大区划分，在指定时间点集中开抢。

  秒杀成功的用户，在完成相应购房操作、满足补贴发放条件后，可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

  值得注意的是，与此前有所区别，用户虽然仍可报名多个楼盘，但9月16日的秒杀对象不再是单一楼盘补贴券，而是城市通用补贴券；成功秒杀后，最终只能在报名楼盘中选择一个使用。

  此外，用户可跨城参与秒杀，如果A、B两城均秒杀成功，则两城补贴券累计补贴总金额不能超过49999元。

  活动全面升级 更多品质好房携优惠组团登场。