乐居买房讯 8月18日，时代中国举行2021年中期业绩线上发布会，上半年，时代中国合同销售额达453.8亿元，同比增长39.3%，净利润19.2亿元，同比增长6.2%；核心净利润19.3亿元，同比增长5.7%。

  而对于全年1100亿的目标，时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄在发布会中表示，上半年完成了41%，符合过往上下半年大致4：6的销售节奏。

  他透露，时代全年的可售货值是1600亿元左右，下半年有1150亿元的货值，且近7成是在广州、佛山、东莞等大湾区核心城市，因此有信心按照推售计划，完成全年度的销售目标。

  此外，对于“三条红线”来说，时代有一条未达标，没有达标的是剔除预收账款后的资产负债率，去年是78.6%，截止到今年6月底下降至76.6%，而时代中国计划在2022年底之前将“三条红线”都恢复到绿档。

  而对于土储方面，截至2021年6月30日，时代中国总土地储备约为2166万㎡，主要分布在国内的一、二线城市及大湾区，其中在大湾区的土地储备占比近90%。时代在此次发布会中也透露，这样的土储量也足够支持今后三年的发展。

  而在城市更新方面，时代中国在国内7个城市拥有约160个城市更新项目，潜在总可售面积约5340万㎡，预计总货值超过1.6万亿。

  而在2021年上半年时代中国成功转化的城市更新项目有4个，总体建筑面积大约71万㎡。

  在拿地方面，2021年上半年时代中国在广州、佛山、东莞、惠州、肇庆等大湾区，以及南京和长沙等地共夺下7幅土地，总体建筑面积约153万㎡，总土地成本总约109亿元。

  谈起对未来的拿地策略，岑钊雄表示，依然是主攻大湾区，此外继续在中国经济增长潜力大、经济非常发达的成都、南京、杭州、武汉、长沙等五个区域做投资。

  目前，时代中国的土地储备来自城市更新转化和公开招拍挂获取的各占50%，而在未来，城市更新带来的土储转化将越来越多，针对下半年第二第三次集中供地，时代则会根据市场情况再做决定。