最近，新盘频频冒头的老黄埔，又要卖地了。这次是商地。
日前，广州市黄埔区护林路以北、丰乐路以西HP-DS-11地块挂牌。地块总价高达12亿元，并且出让条件中还要求投资至少20亿元，门槛一点也不低。还有一系列的附加条件。
让我们来了解一下~
广州市黄埔区
护林路以北、丰乐路以西HP-DS-11地块
土地用途：商业商务用地（B1/B2）
宗地面积:31879㎡
计容建筑面积：≤111577㎡
建筑密度: ≤40%
容积率：≤3.5
绿地率：≥35%
挂牌起始价：122512万元
折合楼面价：10980元/㎡
竞价开始时间：2021年8月16日10时
地块出让条件中有规定，竞买申请人或其控股股东需为从事工程总承包、资产及园区投资运营管理服务的企业，并且引进纳米领域相关研究院所。
地块将用于建设集酒店、办公、人才公寓、商业于一体的高端商务中心项目，总投资不少于20亿元。
竞买申请人需承诺，注册地址不在黄埔区、广州开发区的，受让地块后须在黄埔区、广州开发区成立新公司开发建设该地块。项目建成投入运营后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上；项目自持比例不低于30% ，自持年限10年。
此外还要求于2024年投产，投产年营业额不低于6.40亿元人民币，缴纳税收不低于5100万元人民币；于2027年达产，达产年营业额不低于6.60亿元人民币，缴纳税收不低于5300万元人民币。
看来，没有一定实力，不好入驻此地呢。
咫尺天河的老黄埔，可以说是黄埔区商业氛围最浓厚，生活配套最完善的片区。在黄埔区“十四五”规划中，黄埔湾商圈是本区三大商圈中唯一的都市级商圈，是重点建设的对象。广州首座华润万象城也选址于此。
有了完善的配套，再加上紧邻天河，老黄埔近年来一直是热门置业板块。除了富力南驰富颐华庭、万科城市之光以及中鼎君和名城二期珺合府这三朵金花，此后还有越秀庙头TOD、卓越招商臻珑府入市，限价之下只卖5字头的老黄埔，估计还会热闹很久。
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