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  大沙地板块作为黄埔最靠近天河的板块之一,同时而是目前片区最成熟的板块，各类生活配套一应俱全。并且，凭借着地铁5号线的串联，可直达珠江新城，承接珠江新城的置业外溢需求，因此，吸引了不小的市场关注度。

  特别是，随着周边国际金融城、科学城的兴起，作为核心居住区的大沙地，更是成了置业者们眼中的香饽饽。

  然而该板块常年新盘入市较少，一手房供应长期处于紧缺阶段，置业价值也在不断看涨。

  而提到该板块内的楼盘，不得不提的是中鼎君和名城，这个总建面高达280万㎡的综合体大盘，汇集高品质居住区、国际商业街区、五星级酒店、超甲级写字楼、中鼎·印象国际商业旅游街区(媲美上海新天地)、全龄教育六大业态。6年时间内，已成长为大沙地板块名副其实的热销项目。

  如今，中鼎君和名城的二期教育组团——中鼎君和名城珺合府即将开盘，也将止渴目前大沙地板块新盘稀缺的局面，或将延续中鼎君和名城一期的品质，给广州楼市带来惊喜。

  据了解，中鼎君和名城珺合府位于大沙地板块核心位置，东临丰乐北路，南接大沙东路，西至港湾路，北连护林路。

  从位置上看，项目距离珠江新城约13km、琶洲商务区约10km、广州第二CBD约2.3km。目前离项目最近的是地铁5号线大沙东站，直线距离约500m，交通十分便利。

  与此同时，正在规划建设的 7号线二期也在大沙东设有站点，预计将于明年试运营，未来业主可快速通达萝岗、科学城、大学城等区域。

  而生活配套方面，由于项目位于大沙地商圈，各类生活配套十分齐全，黄埔体育中心、青少年文化宫、大沙地商业街、百佳超市、摩登百货等均在项目周边。

  产品方面，根据规划，中鼎君和名城·珺合府将配套12年制教育，8栋高层洋房，主推产品为建面约86-125㎡三至四房。

  目前，项目开放了A户型建面约87㎡以及C户型建面约97㎡的样板间。接下来，乐居君为大家解析一下这两款户型：

  建面约87m²A户型，朝向正北或东北，整个户型采用竖厅设计，格局较为方正。

  一进门，餐厅、客厅以及阳台相连一体化，采光通风效果较好。

  厨房为L型设计，是主流的布局设计，可以让相邻空间更好地衔接，扩大了厨房实用性。

  整个户型动静分区，小三房格局，适合刚需首次置业。

  值得一提的是，由于面积比较紧凑，所以主卧不带卫生间，这也是比较诟病的一点。

  建面约97m²C户型，朝向正南或西南，整个户型设计与A户型大体相同，区别在于比87m²多一个主卧卫生间，格局设计方面更加合理。

  整体来讲，中鼎君和名城·珺合府目前这两款户型格局相对还是比较方正，实用率较高，面积段适合刚需群体首次置业。但如果考虑日常生活的方便性，还是建议97㎡户型，带有主卧卫生间，生活会更自如。

  仔细分析下来，是不是对中鼎君和名城·珺合府的产品户型有了更全面的了解？近期中鼎君和名城·珺合府即将开盘，如有兴趣，大家不妨多加关注。