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环跌近四成!广州新增房源1871套 增城南沙四大纯新盘首拿证
来源:乐居买房2021-04-20 00:25:45
摘要
时代天逸(广州)、旭辉曜玥湾、金科景业·雍景园和碧桂园·星禧首拿证!

  四月份中旬,广州新增预售市场表现淡净,新房供应量持续走低。

  据乐居监控阳光家缘数据显示,广州上周(4月12日至4月18日)共计12盘拿证,新增房源1871套,环比下跌39.74%,其中涵盖住宅1820套,商办产品51套。

  住宅:新批货量下跌23.63%  四大新盘首次拿证

  住宅方面,共有11个项目获批,共有1820套住宅获新批,拿货量环跌23.63%。区域方面,增城获批5张预售证、南沙获批3张、黄埔获批2张、从化也有1张获批。其中,最值得关注的还是上周有四大全新项目首次领证,并且其中有三盘抢跑开盘,“开仓”入市。

  先来看看新货供应最多的新盘——位于南沙的时代天逸(广州),4月12日新领372套住宅产品,首推户型涵盖建面约66-90㎡二至三房,房源位于1#和2#。据悉,时代天逸(广州)是时代中国落子南沙的第八个项目,因为靠近地铁4号线黄阁地铁站而受到广泛关注。项目体量更是达百万方,规划建设17栋高层建筑以及2栋商业综合体,配建一所12班的幼儿园,自带12.6万方商业综合体。

  南沙的还有一个颇受关注的全新盘——旭辉曜玥湾首次拿证。项目于4月15日新领1号、2号住宅,合计获批房源236套,户型涵盖建面约108-136㎡三至四房。旭辉曜玥湾属于横沥岛尖北向头排望江;由3个小地块组成,环抱式布局,规划建设11栋高层或超高层住宅、3栋商业办公楼。

  据了解,旭辉曜玥湾周内拿证后便于周日(4月18日)开盘,现场开启摇号选房,此次主力户型为建面约97㎡三房(1#03、04户型)、建面约108㎡三房(2#03、04户型)、建面约123㎡四房(2#02户型)、建面约137㎡四房(2#01户型),均价约3.8万/㎡左右,最低2.8万/㎡,最高4.3万/㎡,并且首开即售罄,由此可见其人气的火爆。

  同样有新盘供应房源的还有增城区,位于中新板块的地铁盘——金科景业·雍景园获批预售证,此次拿证的为自编号1-2-1#、2-2#,1-1#、2-1#,2-3#,户型均以刚需户型为主,涵盖76-96㎡二至三房。

  据了解,项目拿到预售证的当天便连夜开盘抢占市场,此前项目吹风2.2-2.4万/㎡,但开盘当天价格最低2万/㎡,最高2.3万/㎡,比吹价低了一些,其中75㎡的明星户型最为抢手。

  对比起来,位于增城石滩板块的碧桂园·星禧则比较低调,新领8#的186套住宅产品,涵盖建面约75-101㎡二至三房户型。

  看完纯新盘,我们再看看还有哪些盘有新货补仓。位于增城的得天和苑新领127套建面约99-116㎡二至三房户型;中国铁建国际公馆旧证领新货,贡献出122套住宅,主力户型涵盖建面约106-119㎡二至三房;东原·印江澜也新领有128套住宅,目前项目主推建面约95-120㎡三至四房单位,带装修均价约为1.6-1.7万元/㎡。

  在黄埔方面,也仅有两盘有新货,位于知识城的凯德中新里获批Bolck-10销售许可证,户型为建面约96-119㎡三四房,合计获批房源95套;位于长岭居板块的中冶·逸璟台则贡献有62套建面约120-172㎡大户型三房产品,目前均价约5.5-6万元/㎡。


  从化仅有时代印象(广州)一盘有新房源入市,房源分布在17#、18#户型为建面约87-105三至四房,价格约1.93万元/㎡。

  商办:暴跌92.94%  仅51套商业产品入市

  上周商办市场拿下3张预售证,共计51套房源入市,产品分布于增城、南沙两区。主要是住宅项目的商业配套底商为主。

  位于增城的金科景业·雍景园和碧桂园·星禧分别拿下了27套、8套商业产品,面积段在建面约36-107㎡和建面约49-122㎡商业。

  南沙的越秀·明珠天悦江湾出了住宅,也获批有16套商业产品。

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