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      乐居买房讯 广州的天气逐渐转热，楼盘领证也热情不减，上周广州拿证货量再破三千套。

  据乐居监控阳光家缘数据显示，广州上周（4月5日至4月11日）共计15盘拿证，新增房源3105套，环比微跌8.11%，其中涵盖住宅2383套，商办产品722套。

  住宅：四项目单盘拿证超200套 海珠一盘获批464套！

  上周住宅市场拿下13张预售证，共计2383套房源入市。拿证项目遍布广州七个区域，增城、番禺、黄埔、花都、从化、南沙以及中心区的海珠均有代表性项目有新货入市。上周拿证数量虽然不多，但单盘贡献的货量则比较突出。

  其中，单盘贡献住宅最多就是位于海珠区的中海观澜府，合计获批464套新房源。此次拿证主要为1#、6#、7#，涵盖建面约90-100㎡一至二房和143-160㎡二至三房。据悉，中海观澜府目前在售建面约92-164㎡三至四房住宅单位，带装修均价约70000-100000元/㎡；另外，项目还在售建面约145-194㎡商业单位，均价约50000-55000元/㎡。

  获批超过300套房源的项目还有位于南沙的佳兆业·凤鸣山，新领04#、03#、D3#合计376套房源，主力户型为75-107㎡二至三房。项目目前主推建面约87-107㎡三至四房单位，均价约24000-25000元/㎡，目前全新营销中心暨实景板房即将开放。

  拿货强劲的还有位于番禺区市桥板块的老盘——金海岸花园，4月6日新领二期八组团27、28、29、30、31栋销售许可证，合计获批246套房源，主力户型为建面约144-218㎡复式、105-139㎡三至四房。金海岸花园目前在售的均是建面约207-300㎡的大户型单位，毛坯均价约4.9万元/㎡。

  位于黄埔科学城的旧改大盘——合生中央城，此次也获批210套新房源，属于旧证领新货，户型涵盖建面约96-126㎡二至三房。目前，合生中央城在售建面约94-131㎡三至四房，主力户型为建面约94㎡三房、建面约126㎡四房以及建面约131㎡四房，房源带装修，均价约3.6万元/㎡。

  拿证榜上的“老面孔”敏捷绿湖首府上周也没有缺席，再领194套建面约71-118㎡二至四房户型产品。目前，敏捷绿湖首府已经卖到第六期，主推建面约71-120㎡二至四房，其中有71㎡两房，90㎡三房，99㎡三房，110㎡三房，120㎡四房，均价约15500-16500元/㎡。

  位于增城的光大ONE+新领191套新房源，主力户型为建面约98-117㎡三至四房。项目目前在售5号住宅楼，主推建面约98m²舒适三房、建面约117m²全能四房，均价约20000元/㎡。

  同样位于增城拿证的“常客”还有合景誉山国际，4月9日项目新领四区31#的预售证，共获批185套住宅房源，主力户型为建面约78-97㎡三房。值得一提的是，同一天合景誉山国际还同时获批了434套商办产品，一天就拿下了619套房源，成为上周的拿货“霸主”！

  番禺的大华·紫悦府4月9日新领2栋销售许可证合计获批132套房源，主力户型为建面约99-126㎡二至三房。项目目前在售建面约97-120㎡三至四房，具体户型为建面约97-99㎡三房及建面约110-120㎡四房，带装修交付，均价约3.4-4.7万元/㎡；位于越秀·臻悦府新领C2-C3栋销售许可证，户型为建面约97-121㎡二至三房，合计获批房源136套，项目目前在售建面约76-199㎡二至四房，均价约28000元/㎡；位于从化的招商金茂保利和府22栋销售许可证，合计获批房源129套，户型涵盖建面约56-98㎡一至三房，目前在售建面约68-105㎡三至四房，主力户型有建面约68㎡三房、建面约89㎡三房以及建面约105㎡四房，带装修均价约1.75万元/㎡；合和新城旧证领新货，合计获批房源112套住宅以及1套商业产品，户型涵盖建面约76-86㎡一房，项目在售【逸荟】组团75-86㎡两房单位，具体均价约2.5万元/㎡，预计今年7月交楼。

  商办：合计获批722套房源 合景誉山国际扛供货大旗！

  上周，商服产品表现也不错。增城和天河各有二盘贡献新房源，其中商业产品获批103套、办公产品供应619套！

  位于增城的合景誉山国际成为商办产品的供货大户，单盘供应434套房源，涵盖52套商业房源、382套办公产品，户型涵盖22-68㎡商业和48㎡办公产品。

  位于天河区金融城板块的珠光·金融城壹号，新领商业、办公楼3#、4#销售许可证，户型为48-231㎡办公单位，合计获批房源237套。据悉，项目目前在售建面约135-240㎡大平层商服类产品和38-75㎡复式公寓，价格约10-25万元/㎡。

  同样位于天河的保利天汇连下3张预售证，合计获批49套建面约32-123㎡商业单位。目前，保利天汇主推的是住宅产品，涵盖建面约78-104㎡二至三房，主力户型有建面约78㎡两房、建面约90㎡2+1户型、建面约94㎡三房以及建面约104㎡3+1户型，带装修北向均价约4.8-5.3万元/㎡，南向约5.3-6万元/㎡，预计2022年8月交楼。

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