乐居买房讯(编辑 黄红梅)2020年10月30日,合景泰富以335000万元的底价拿下荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村066号地块,折合楼面价为10373元/㎡。所在区域的“荔湖新区”是增城近年重点打造的居住新城。
近日,该地块对外公布案名——合景·臻尚溋府,这个盘也是继合景臻湖誉园之后在荔湖畔的又一新湖景盘。
2300套新房货量 预计5月开盘
据了解,合景·臻尚溋府临湖而建,总占地约12.42万㎡,总建筑约45.5万㎡,合计规划2300户,容积率为2.6,绿化率32%。
从总规划图上看出,项目由16栋楼高层组成,分为南区和北区。根据规划要求,该宗地限高150米,靠南北大道一侧限高80米,还会配建一所36班小学。在户型方面,目前项目暂未透露。
北面楼栋效果图
南面楼栋效果图
合景·臻尚溋府区位条件较为优越,靠近增城低碳总部园。目前地块已聚集有碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭等商住楼盘地块;周边有石滩中学、黄冈学校院等生活配套,已形成良好的商住氛围。
项目周边多为二手盘,报价约在1.5-2万元/㎡之间。在新房方面,有同为合景打造的合景臻湖誉园,主推建面约123-170㎡大平层户型,均价约2.5万元/㎡;此外还有华侨城云尚,在售建面约87-117㎡三至四房,均价约22000元/㎡。
结合项目周边新盘、二手房和区域规划,合景·臻尚溋府开盘后的均价应该以2字头为主,有望冲击3字头!
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