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  乐居买房讯（编辑 张露）2020年7月3日，经历5轮竞价，阳光城128151万元斩获增城区新塘镇新沙大道北宅地，总出让面积43044.6平方米，成交楼面价12820元/㎡，溢价率6.7%。

  近日，该地块对外公布案名——阳光城翡丽山，这个盘也是继阳光城丽景湾、阳光城江湾壹号、阳光城兰园翡澜花园、阳光城·当代檀悦MOMΛ之后的又一新盘。

  位于增城新塘的阳光城翡丽山，也是阳光城首次“插旗”广州东，此前的阳光城丽景湾属于南沙板块，阳光城江湾壹号与阳光城·当代檀悦MOMΛ则分别位处越秀区与天河区，阳光城兰园翡澜花园则地处花都。

  作为阳光城广州东首个盘，阳光城翡丽山又会给市场带来怎样的产品呢？

  千套新房来袭！ 阳光城翡丽山预计4月底开放售楼处

  据了解，阳光城翡丽山总建面约14.69万㎡，占地面积约4.3万㎡，项目共有6栋楼，合计规划1104户，容积率为3.0，绿化率30%。

阳光城翡丽山效果图

  从效果图上并不难发现，项目6栋楼皆为塔楼结构。据悉，其中1栋为25层，共计144套，2-6栋为33层，每栋192套，两梯六户。

阳光城翡丽山效果图

阳光城翡丽山效果图

  据介绍，阳光城翡丽山预计在4月底开放销售中心，5月开盘（具体以预售证发放时间为准），计划将在2023年3月交楼。

  一出生“不愁吃穿” 周边牛仔服装产业+生活配套成熟

  打开百度地图，你就能发现阳光城翡丽山这个盘，可以说是一出生就“不愁吃穿”！项目的南面与西面都被锦绣天伦花园包围，而锦绣天伦花园作为一个2013年就开售的楼盘，如今生活配套早已十分成熟，仅是在地图上密密麻麻的标记，都能感受到了。

周边配套

  在日常生活配套上，生活超市、生鲜店、便利店、药房、水果店、餐饮店一律俱全，品牌门店如ZARA、俏江南、真功夫、小肥羊等也有进驻。

  教育方面，一公里范围内有敏捷天伦幼儿园、德智幼儿园、天伦学校、久裕小学等等。

  项目的北面是物流产业园，东面为新沙大道北，一公里范围内有广州新塘牛仔城、新银工业区、各类服装厂等。值得一提的是，牛仔服装产业作为新塘的主力产业，截至2020年8月，新塘大概有3000多家牛仔服装纺织企业，从业人口超过10万人，可以说，新塘牛仔产业是非常成熟的。

  交通方面，阳光城翡丽山与地铁13号线官湖站的直线距离大约1公里，4公里范围内还有城轨新塘南站、新塘客运站，对于经常往返周边城市的买家而言，是比较方便的，譬如从新塘南站乘坐穗莞深城际至深圳机场最快仅需1小时9分钟，大大压缩了乘客往返穗、莞、深三地的时空距离。

  周边新房近3万元/㎡  二手房价约2万元/㎡

  目前项目暂未公布产品户型面积段，房价方面，不妨看看周边的在售盘与二手楼盘。

  阳光城翡翠山北侧不远处为越秀TOD·星图目前主推建筑面积约78-134㎡二至四房，带装修均价约为2.7万元/㎡，值得一提的是，越秀TOD·星图距离官湖地铁站约400米。

  二手方面相对较低，与项目一路之隔的锦绣天伦花园，在链家上的挂牌均价约2万元/㎡，细看业主的挂牌价格，从1.8-2.4万元/㎡上浮动。

  那么，你认为阳光城翡丽山这个盘，未来又会卖出怎样的价格呢？

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