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万博CBD商圈!一线临江!总价470万起可入手
来源:新浪乐居2021-02-28 09:53:31
摘要
珠江铂世湾地处万博商圈,周边有番禺万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、中华美食城等大型商业综合体,配套较为齐全。

 新浪乐居:对于广州置业者来说,天河、越秀等市区交通便利,楼价却让人望而生却;增城南沙等外围区楼价刚需,却位置偏远,而番禺,位置上毗邻市区,价格上又稍显亲民,在过去很长一段时间内广受置业者的青睐。

  也正是因为优越的居住条件优势,番禺在近些年的房价逐渐追平荔湾、海珠等老城区,一手新房市场开始紧缺,后期更是有种“全面高端住宅化”的倾向,在二手市场方面,成交量也是连续多年全市第一,这足以看出置业者对于番禺居住认可度相当高。

  另外,番禺的规划利好,也大大提高了置业者的置业欲望。交通方面,除了地铁2号线、3号线、4号线、7号线之外,未来该区域还将建设12、17、18、20、22号线以及八号线延长线等,届时全区内可实现半小时自由转换,1小时对接广州各区。

  番禺的产业布局也足够让人羡慕,包括广州南站、汉溪长隆万博、番禺汽车城、广州国际科技创新城、长隆旅游产业、思科智慧城等,人才虹吸效应强烈。

  在未来,番禺的居住需求会更上一层楼,番禺房价也相应水涨船高。而现在番禺,有哪些热门的置业板块呢?那无疑是万博板块以及市桥板块!

  趁着开春,乐居君实地走访了万博板块的珠江铂世湾以及市桥板块的璞悦台、龙光天瀛,为大家带来热门板块热门楼盘的一手资讯!

  首站,我们来到了番禺万博板块的珠江泊世湾。

  珠江泊世湾地处万博核心板块,离项目最近的地铁站是7号线员岗站,从项目去到地铁口大约1.2公里。

  而如果自驾的话,以去珠江新城为例,通过华南快速、新光快速等线路,最快半个小时抵达。

  总的来说,如果在市区上班,那么置业于此的通勤时间还算合理。

  一到项目,给乐居君最大印象是项目就在珠江内航道旁,旁边还有高尔夫练习场,环境非常舒适。而销售中心就在江畔边,前往看房的同时,还可一览珠江,着实难得。

营销中心实景图

珠江边实景图

高尔夫球场实景图

  从当天踩盘的销售中心现场来看,恰逢周末期间,一早来访的客户较多,现场人气较旺。

  现场销售介绍到,珠江泊世湾占地约500亩,整个项目分三期开发。

  项目已于去年5月开盘,由于番禺新盘较少,加上珠江泊世湾又是临江大盘,自然热度颇高。

  销售透露到,由于产品热销,之前一批货量大部分已经售完。而今年的上半年,项目也只会推出F10栋以及E2栋,最快在今年2月底会先新推一批货量。

  F10栋的户型涵盖了建面约94㎡三房、118㎡四房以及139㎡五房;而E2栋的户型就只有118㎡四房和139㎡五房。

  这其中询问度最高的是94㎡三房,货量只有30余套,据说目前几百号人等着加推。

  至于价格方面,94㎡三房的折后总价需要在470万起,而118㎡四房的折后总价大概是590万起。

  产品方面,建面约94㎡三房,该户型入户玄关赠送一半面积,可用作鞋帽间使用;阳台可望园林,南北对流,通透性较好。

客厅实景图

  主卧以及次卧均带飘窗设计,空间面积较为宽敞。值得一提的是,儿童房面积相对较小,目测仅能放下一张1.5米的床。

  建面约118㎡四房,纯南向望花园,该户型最大的优势在于方正实用,动静分区合理,实用率很高。客餐厅一体化连通景观阳台,空间上宽敞大气,很适合二胎家庭或三代同堂入手。

 

  建面约139㎡五房户型是最具代表的望江产品。该户型南北对流,拥有约16米面宽和约6.5米的景观阳台,临江居住体验较为舒适。

  另外,书房可保留作为静区空间,也可直接打通改造成约6.5米宽阔望江客厅。

  配套方面,珠江铂世湾地处万博商圈,周边有番禺万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、中华美食城等大型商业综合体,配套较为齐全。

  而教育配套方面,项目自身配备有24班小学及10班幼儿园,另外周边有3所中学,3所小学,4所幼儿园。其中3所中学皆为省一级中学,分别是华师附中番禺学校、番禺执信中学、南村桥联中学,3所小学分别是华师附中番禺小学、番禺执信小学、员岗剑父小学。

  在医疗资源方面,项目1公里范围内有省妇幼保健院番禺院区,业主就医体检十分便利。


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