正文

    乐居买房讯（编辑 黄红梅）2021年开年首周，广州预售证市场大跳水，供应大幅降温。

  据乐居监控阳光家缘数据显示，2021年首周（1月4日-1月10日）广州发放预售证共7张，新批426新房源，环比下跌98.42%。拿证房源包含住宅391套和商办产品35套。

  住宅：三盘供货391套房源 环比下跌近九成

  住宅方面拿下4张预售证，花都、白云两区均有贡献。

  位于花都区的广州恒大悦府新领4#、7#栋销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20210002号、穗房预(网)字第20210003号，合计获批168套房源。

  本次获批预售的产品涵盖建筑面积约96-123㎡三四房。目前广州恒大悦府在售建面约87-125㎡三至四房，均价约19888元/㎡起。

  同样花都拿证的项目还有位于滨水新城板块的越秀·臻悦府，该盘为旧证领新货，新获批102套新房源。此次拿证的户型有涵盖建面约97-116㎡二至三房。

  据悉，项目目前在售建面约87-122㎡三房产品，具体均价约2.8万元/㎡，房源带装修。

  位于白云的龙湖招商·天鉅也是旧证领新货，贡献出121套新房源入市。此次拿证户型涵盖建面约89-125㎡三房。项目目前在售建面约85-125㎡三至四房住宅，均价约52000-60000元/㎡。

  商办单位：两大全新项目入市 合计获批35套商办单位

  从整体上看，商服类拿货情况亦相对冷枪，仅有2个项目携35套产品入市，分别位于番禺、增城两区，且供货量环比下跌94.17%。但值得一提的是，本次新拿证的项目均为全新项目。

  作为合景的增城全新盘，阳光家缘所显示的备案名为合景云上商务园，此次获得预售的是自编号办公21-22栋，预售证号：穗房预(网)字第20210001号，也是步入2021年的首张预售证，合计9套办公产品获批，面积段涵盖200-517㎡，均位于首层。

  值得一提的是，该地块是合景在2019年10月拿下，计划将建健康总部，建成后引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心；孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目；引入至少一个养生和一个健康服务机构；引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。

  位于番禺敏捷广场（备案名）连下两证拿货共26套，均为商业产品。

  周末仅一盘上新 开放全新样板间

  经过年底激烈冲刺，各大开发商也首周停下脚步，养精蓄锐。与拿证市场一样，周末上新也“遇冷”，仅有万科金色里程一盘开放全新样板间。

  位于增城区的万科金色里程正式开放建面约90㎡三房实体样板间。项目当前在售建面约80-90㎡三房，准现楼，总价约118万元/套起。此外，项目同步加推全新9栋，限时额外99折。项目目前害有新春购房优惠，购房即送家电，到访即可拍摄全家福。

  据了解，万科金色里程位于广州市增城国家经济技术开发区，周边规划地铁16号线仙村站，济广高速直达天河黄埔，已签约楼巴接驳天河。居于项目，业主可享受双万达配套，楼下自带商业街，周边有仙村镇中心小学、黄冈中学等学校，业主生活便利。