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  乐居买房讯 广州近期挂地动作频频~

  1月8日，广州挂牌出让2宗地块，总起拍价96483万元。

  一宗为位于从化鳌头镇的宅地，地块起拍楼面价仅2411元/㎡，是广州近4年楼面价最低的宅地。另一宗是位于白云空港经济区的商地，起拍楼面价2680元/㎡。地块需配建配建中央商务区会展中心项目一期。

  从化鳌头镇城鳌大道中与神棋路口交汇处西南侧地块 

  土地性质：二类居住用地

  宗地面积：79312.4㎡

  计容建面：222074.72㎡

挂牌起始价：53543万元

起拍楼面价：2411元/㎡

限时竞价时间：2021年2月8日10时起

  地块位于鳌头镇城鳌大道中与神棋路口交汇处。百度距离显示，沿着鳌头大道东可直达鳌头镇政府，距离约为5公里（百度地图距离），因此楼面价更低。比去年6月合景泰富拿下的从化鳌头镇桥头村委会东侧宅地（楼面价2760元/㎡）和从化鳌头镇中心区域鳌大道西路东北侧地宅地（楼面价2725元/㎡）楼面价还要便宜，仅为2411元/㎡。

  这也是近四年来，广州起拍楼面价最低的宅地，从化不愧是价格洼地！

  如今，合景独揽从化鳌头镇的2宗宅地接连面世。案名为合景·花䕕四季，户型涵盖建面约66-90㎡小户型产品，预计于2022年12月31日交楼。另一项目命名为合景·朗悦公馆，位于从化区鳌头镇政府南面，属于鳌头镇区核心地段，项目户型涵盖建面约135-139㎡户型。

  目前，鳌头镇还有另一新盘项目安合花园，在售建面约97㎡两房，精装均价9000元/㎡。

  相信新项目的入市，将填补片区楼市空白。

  该地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式，最高限制地价为77638万元。

  空港经济区机场横五路以南AB0502017地块 

  土地性质：商务用地

  可建设用地面积：79798㎡

  计容建面：≤160223㎡

挂牌起始价：42940万元

起拍楼面价：2680元/㎡

限时竞价时间：2021年2月7日15时起

  地块出让条件并不简单。

  出让文件显示，地块是广州空港经济区中央商务区会展项目的一期用地，用于建设广州空港经济区会展中心配套商务设施。1、竞买申请人须在竞价结束后10天内向广州空港经济区管理委员会提交会展会议中心规划设计方案，包括并不限于总平面图，各建筑单独平、立、剖设计图纸，反映设计意图的建设项目效果图。

  2、竞得人须配建中央商务区会展中心项目一期，配建面积71,800平方米（包括会展会议中心52700平方米，地下建筑面积19100平方米）。竞得人须具备大型会展建设运营经验。会展会议中心建成并验收合格后一个月内无偿移交至广州空港经济区管理委员会或广州空港经济区管理委员会指定的机构。

  3、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于出让地块总建筑面积的40%。

  4、①在中央商务区会展会议中心建成并投入使用前，除经广州空港经济区管理委员会书面同意外，竞得人不得对任何第三方转让一期用地及项目公司的股权；②竞得人须承诺在广州空港经济区土地开发中心移交土地之日起3个月内动工，动工之日起36个月内竣工。会展中心须在2022年8月底前部分投入使用。