今年的6月11日，合景独揽从化区鳌头镇2宗纯宅地！其中，位于从化鳌头镇中心区域鳌大道西路东北侧地块，成交楼面价仅2725元/㎡。
据悉，该地块比2018年10月广州恒昊房地产以2938元/㎡拿下的从化温泉镇温泉村“火界”地段宅地还要低，是近三年来，广州起拍楼面价最低的宅地，从化不愧是价格洼地。
近日，该地块案名正式公布——合景·花䕕四季，并且于10月1日正式开放营销中心。
合景·花䕕四季是从化鳌头板块少有的新盘项目，项目规划高层住宅1栋12层，共66套；2栋3栋4栋5栋23层，共计528套房源。据悉项目首期将推出1、2栋，涵盖建面约66-89㎡小户型产品，预计于2022年12月31日交楼。
该批产品最大卖点就是66㎡即可做三房，空间感佳，实用率较高，如今市面上大多数要在80㎡以上才会打造三房，但是合景·花䕕四季推出的66㎡、71㎡以及79㎡均打造出2+1房，同等面积多一房，将产品使用率发挥到极致。
66㎡北向A4户型
71㎡南向A2户型
79㎡南向A1户型
从以上户型图可以看出，合景·花䕕四季首推户型均比较方正，除最小的66㎡为北向外，其余户型均为南向户型。
再来看看周边配套，项目东南侧已建有商品住宅，此外鳌头镇人民政府、镇域中心广场、鳌头镇中心客运站、市场、小学等均在项目方圆一公里范围内，区域配套设施完善。
值得一提的是，项目还配建有一座15班幼儿园、36班小学以及社区卫生服务中心，家门口即享全站式生活配套。
在园林方面，项目配置逾4万方新加坡主题风情园林，“䕕生活”生活六大美学会所满足休闲娱乐需求；项目紧邻政府“黄罗河一河两岸规划”；背靠占地约510亩马岭森林公园，在环境上较为优越。
据悉，近5年来，地块所在的鳌头镇无涉宅地成交。项目东南侧的二手小区翡翠城，二手均价约8100元/㎡，而目前板块内仅有1个新盘项目安合花园，在售建面约97㎡三房，精装均价9000元/㎡。那来自合景品质的合景·花䕕四季，你猜猜，又将会卖出什么价格呢？
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