正文

  上月接连诞生2宗摇号宅地的南沙湾，趁热挂地了！

  9月3日，南沙挂牌一宗商地。地块位于港前大道南西侧，英东大道北侧，广州二中东侧，为商业混合商务用地。地块占地面积33973㎡，计算建筑容积率≤163496㎡。起始价130150万元，起拍楼面价7960元/㎡。

  紧接着，9月4日，南沙湾片区港前大道以西挂牌一宗宅地，地块挂牌起始价152290万元，起拍楼面价为14539元/㎡。

两宗地块起始总价达282440万元。

一起来看地块详情~

  南沙湾片区港前大道以西2020NJY-14地块

  宗地面积：42897㎡

  计容面积：104743㎡

  挂牌起始价：152290万元

  起拍楼面价：14539元/㎡

  地块限时竞价时间：2020年10月12日15时

  地块靠近今年8月10日山东鲁能拿下的南沙湾2020NJY-9地块，该地块扣除7400㎡的配建面积后楼面价为19117元/㎡。

  2020NJY-14地块最高限制地价180470万元，届时楼面价为17230元/㎡。如地块还能像此前宅地般进入摇号环节，需竞配建人才公寓建筑面积10400㎡，减掉竞配面积后届时的楼面价为19129元/㎡，将成为南沙楼面价第二贵宅地。

  竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

  港前大道南西侧，英东大道北侧2020NJY-13地块

  宗地面积：33973㎡

  计容面积：163496㎡

  挂牌起始价：130150万元

  起拍楼面价：7960元/㎡

   地块限时竞价时间：2020年10月9日15时起

  根据地块出让条件，竞买申请人须承诺竞得土地后30天内在广州市南沙区注册成立具有独立法人资格的公司，主要经营范围为物联网技术研究开发、软件开发、电子通信与自动控制技术研究、智能化安装工程服务等，注册资本不低于5000万元。

  土地竞得人须在前海股权交易中心挂牌上市，拥有VR虚拟技术、人机交换传感智能化处理等科技成果。

  土地竞得人须承诺竞得土地后拟导入产业的地块投资强度≥15900元/平方米，地块自持比例不低于建筑总面积51%，自持年限不低于10年。自土地移交之日起3个月内动工开发建设，36个月内建成并投产。

  2宗地块均位于南沙湾片区，附近较多在售新盘，如中交蓝色海湾、星河·荣誉、广州星河山海湾等，在售新房价格在2.2-3.8万元/㎡之间，在售产品为建面约87-182㎡的二至四房户型。

  地块附近有地铁 4 号线南沙客运港站、广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港，居民出行 便利。周边教育资源、医院、银行、超市等生活配套一应俱全。