乐居买房讯 8月10日，第一场土拍打响！广州出让4宗商住、商业用地。
此次土拍大战，位于南沙湾2020NJY-9宅地最为抢手！地块未拍前已经进行21轮报价，最高报价已达封顶总价129190万元，进入竞配建阶段，扣除7400㎡的配建面积后进入摇号环节，楼面价达19117元/㎡！
超过2018年越秀以成交楼面价17231元/㎡拿下的2017NJY-12 地块（目前项目名为：南沙越秀明珠天悦江湾），刷新南沙湾楼面价新高。这也是今年首宗进行到摇号的地块。摇号结果将在3日后公布。
乐居君只想说，被宠上天的南沙，连拍地都十分霸气！
此外，上午10时，坐拥一线湖景的白云区白云湖东侧宅地，被保利以总价328860万元、楼面价23130元/㎡拿下。
靠近地铁21号线中新站的增城中新镇中新村A20044号宅地，被奥园以总价84650万元，楼面价5170元/㎡夺得。
今年7月14日，奥园曾拿下中新镇集丰村A20005号地块，成交总价8亿元、楼面价9684元/㎡斩获，地块附近分布有中海香樟墅、侨建御溪谷、时代倾城（中新）等住宅。
白云鹤龙街黄边村AB2901066商地则被欧派家居集团36677万元揽入囊中。
南沙湾片区港前大道南以西2020NJY-9地块
土地性质：二类居住用地
用地面积：20043㎡
成交价：129190万元
成交楼面价：19117元/㎡
该宗地位于南沙湾片区港前大道南以西，靠近中交蓝色海湾，项目在售建筑面积约95-140㎡二至三房，带装修均价为31000-35000元/㎡。
地块附近有地铁 4 号线南沙客运港站、广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港，居民出行 便利。周边教育资源、医院、银行、超市等生活配套一应俱全。
增城中新镇中新村A20044号地块
土地性质：商业、商务用地、二类居住用地
用地面积：30183.89㎡
成交价：84650万元
成交楼面价：5170元/㎡
地块靠近地铁21号线中新站，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速环绕，交通便捷，地段较为优越。周边有中新中学、广东工商职业技术学校。
地块竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明。
竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元，投资强度不低于3975.62万元/亩。承诺项目建设期间，保证年营业收入不少于6亿元，年纳税5000万元以上。项目竣工运营第一年营业收入8亿元，年纳税7000万元。
目前地块周边已经聚集不少新开发的住宅，如地块西侧的新盘侨建御溪谷二期在售285㎡五房洋房，均价约2.5万元/㎡；次新房中海香樟墅，均价1.9万元/㎡；二手盘恒大山水城、恒创恒福花园均价在1.6-1.9万元/㎡左右。
白云区白云湖东侧地块
地块临近白云湖，坐拥一线湖景，周边环境优越，但是目前的交通和配套方面有待成熟。
地块靠近2018年广州地铁楼面价16440元/㎡拿下的白云湖车辆段地块，短短2年，该板块的白云湖东侧地块，起拍楼面价便升至23130元/㎡，足见板块的地段价值。
如今白云湖车辆段地块建成项目品实·云湖花城，在售约70-140㎡三至五房，均价约4万元/㎡。
白云鹤龙街黄边村AB2901066地块
出让文件显示，竞买人或其控股股东为中国制造业500强企业。地块须建设智能家居研发设计中心。
项目建成后，土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%。
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