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  乐居买房（编辑 谢卓铭）对于购房者而言，楼市的成交数据以及楼盘房源的供货量，均为置业前必须了解的两大方面。来到6月，被称作传统楼市旺季的“红五月”又要迎来一波各方面“战绩”的审视。

  成交方面，5月广州网签套数共计7070套，环比4月上涨约20%；而拿证供货方面，5月广州全市共获批9141套房源，供货环比下跌超3成。如此看来，广州5月的成交数据还是比较亮眼的，但预售证拿证及供货给出的成绩单，似乎并未达到“红五月”应有的水准。

  根据新浪乐居不完全统计，2020年5月广州楼市拿证共计64张，新批房源（住宅+商办）共计9141套，其中，住宅获批8209套房源，环比4月下跌16.47%；商服产品获批932套房源，环比4月下跌73.32%。

住宅

  新批房源仅9141套 番禺南沙竟成供货主力

  5月广州全市一手住宅房源新批共计8209套，环比微跌16.47%。从广州11区各区供货情况来看，地处广州南部番禺区和南沙区共获批3322套房源，两区供货占全市超4成，成功 “掰”赢增城黄埔，扛起5月广州供货大旗。

  从广州11区在5月拿下的64张预售证（包括全新预售证和拿新货的旧预售证）分布情况可见，黄埔拿证13张；增城、番禺均拿证13张；南沙拿证9张；白云、花都分别拿证4张；越秀、天河、从化各拿证2张；海珠、荔湾则齐齐“喜提”1张预售证，11区均在5月的楼市供货里作出了不同贡献。

  需点名表扬的几个楼盘有：智睿花园、珠江铂世湾、金众江悦府以及保利拾光年。

  坐落于番禺区的智睿花园以3张全新预售证拿下住宅房源共计832套，主力户型为建面约74-83㎡二至三房。该盘在5月18日新领智睿花园（12、13号楼）销售许可证，获批336套房源；又于5月28日新领智睿花园（自编10号、11号住宅）销售许可证和智睿花园（自编3号住宅）销售许可证，拿货共计496套。

  据了解，睿智花园属于定向销售楼盘，面向购房者仅为广汽公司内部员工。

  同样位于番禺区的珠江铂世湾，于5月21日新领珠江铂世湾（1、2、3、4、5、10、11栋）销售许可证，以1张全新预售证获批共计732套房源，主力户型为建面约94-139㎡三至五房。

  据悉，珠江铂世湾新推望江组团F1/F2栋于5月23日开盘，新推组团户型涵盖建面约94-139㎡三至五房，均价约45000元/㎡。

  地处增城区的金众江悦府则在5月28日新领金众江悦府（住宅自编号7#-9#）销售许可证，获批住宅房源共计372套，主力户型涵盖建面约99-130㎡四至五房。

  金众江悦府目前在售建面约99-114㎡复式四房及建面约130㎡复式五房，带装修均价约15500元/㎡，预计2021年3月31日3栋交房。

  另外，值得一提的还有在5月拿证数量最多的楼盘保利拾光年，该盘位于黄埔区，分别在5月4日、5月9日新领保利拾光花园住宅（自编号8#-1、8#-2楼）销售许可证和保利拾光花园住宅（自编号22#-1、22#-2楼）销售许可证，而后又于5月22日当天连拿3张预售证，分别为保利拾光花园住宅（自编号24#楼）销售许可证、保利拾光花园住宅（自编号23#楼）销售许可证以及保利拾光花园住宅（自编号7#楼）销售许可证，合计“喜提”5张全新预售证，主力户型涵盖建面约86-99㎡三至四房。

  目前，保利拾光年在售户型涵盖建面约78-99㎡三至四房，均价约24000元/㎡。

商业

  环比下跌近84% 广州东部两区供货更给力

  商服产品方面，2020年5月广州全市共获批11张预售证，供货共计932套，供货环比4月下跌73.32%。

  从商服产品拿证及供货数据统计表可见，5月广州全市仅4区有新动作，它们分别是黄埔、增城、番禺以及从化，而越秀、海珠、荔湾、天河、白云、南沙和花都7区则均无新动作。

  在5月带来拿证、供货新动作的楼盘有广州龙湖·双珑原著、中泰天境、中铁建国际花园、远洋招商保利东湾、创基丽江国际二期、敏捷绿湖首府、智睿花园、招商金山谷意库、宏润天睿以及碧桂园溪畔名苑。其中，黄埔和从化均有盘供货超300套。

  坐落黄埔区的中泰天境在5月28日新领中泰晟慧大厦自编号2#商业楼销售许可证，获批商服产品共计370套，主力户型为建面约36-69㎡商业单位。

  据悉，中泰天境在售建面约90㎡、102㎡三房以及123㎡、130㎡四房单位，均价约21000元/㎡。

  而位于从化区的碧桂园溪畔名苑则于5月28日新领碧桂园溪畔名苑商业、办公（碧桂园溪畔名苑自编2号楼）销售许可证，获批商服产品共计349套，其中包括42套商业单位和307套办公单位，主力户型为建面约25-53㎡商业单位以及建面约36-58㎡办公单位。

  目前，碧桂园溪畔名苑现主推建面约37-60㎡一至两房商服产品，带装修均价约15000元/㎡，总价最低约45万元起，预计2020年12月交房。

  从5月广州楼市的预售证拿证、供货情况来看，成绩可谓一般，传统楼市旺季“红五月”未能拼过4月迟来的“小阳春”，拿证量及供货量均有所回落。随着疫情基本得到控制，广州楼市也得以逐步“升温”，迎来全新6月，广州楼市又将以怎样的成绩单交付广大购房者呢？有意在近期置业广州的朋友们，不妨多加关注广州乐居新闻报道，了解更多楼市预售证拿证及供货的相关信息，再行购房。