开盘快讯|11月广州楼市22盘有新动作 14盘推新开启年底抢客大战

2019-10-25 07:30:00|来源:乐居买房|作者:彭正元原创
摘要| 以11月份推新状况来看,在经历了冷热不均的“金九银十”之后,各大房企的推新幅度已变小。

  乐居买房讯(编辑 彭正元)11月的到来,意味着金九银十正式告一段落,也意味着年底的抢客大战正式拉开了帷幕。

  回顾“金九银十”广州楼市的网签成交战绩,已经过去的9月广州楼市一手成交表现遇冷,同比去年9月下跌36.28%,在近5年来的成绩中排倒数第二;而10月中下旬,部分楼盘为了促进成交,选择了延续国庆期间的购房优惠,但从现有的成交数据来看,10月整体成交状况依然不容乐观。

11月广州楼市22盘有新动作

  随着“年尾”的逼近,刚需买家将进入“年底购房状态”,各大房企为了冲刺业绩会放出一口价等优惠购房活动,而这或将为广州楼市打上了一支“强心剂”。那么,11月广州楼市又将有何新动向呢?

  据新浪乐居不完全统计,广州11月预计22盘有新动作,其中,14盘迎来加推,1盘开放新户型样板间,7个新盘开放营销中心。

  在11月推新方面,广州市11区中,南沙以3盘推新拔得头筹;天河、白云、黄埔、增城4区则紧跟其后,均有2盘推新;荔湾、番禺、从化3区则分别有1盘推新;越秀、海珠、花都则围在一起吃“鸭蛋”。值得一提的是,越秀区已连续多月无推新项目,究其原因,主要是自2011年之后,越秀区已8年未拍卖住宅用地,入市新盘寥寥无几。11月的推新“主力军”仍为住宅单位,在14个推新楼盘里,共10个楼盘推新户型为住宅单位,商服类物业则有4盘推新。

11月广州楼市22盘有新动作

  而在楼盘营销节点方面,11月一共有8盘选择开放营销中心或板房,其中有7个盘为全新盘。值得一提的是,南沙明珠湾板块将有3个新盘在11月集中开放销售中心,正式开门迎客,3个首次露面楼盘分别是:颐德湾尚、柳岸晓风、金科·博翠明珠。

  保利阅云台、碧桂园荔山雅筑将于11月开放全新户型样板间。珠光·金融城壹号、越秀逸泉锦翠、凯德·万黛将开放营销中心。届时,感兴趣的置业者们均可前往新项目现场进行参观。

11月广州楼市22盘有新动作



  中心五区:天河、白云推新平分秋色 荔湾1盘推新

  11月,广州中心5区里有3区推新,天河、白云均有2盘推新,二者平分秋色;荔湾仅有1盘推新。

11月广州楼市22盘有新动作

  其中,天河2盘均在售商办单位,位于天河北的远洋天骄广场将加推47-53㎡商服类物业,预计均价18000元/㎡;位于天河智慧城的天河云商汇将推30-58㎡商服类物业,预计均价32000元/㎡。

  白云区紧跟天河其后,推出了白云新城的全新盘“华润置地·广州润府”,以及嘉禾望岗的老牌大哥“新世界云逸”。华润置地·广州润府已于10月开放了样板间,11月将首推105-133㎡复式住宅,预计均价约48000元/㎡;而新世界云逸则将推出90-180㎡三四房全新户型,预计均价55000元/㎡。

  来自荔湾白鹅潭板块的新世界凯粤湾也加入到了年底的抢客大战中,其将推出76-143㎡二至五房户型,预计均价43800元/㎡,具体开盘时间待定。

  广州东:东部片区有4盘推新 增城有全新盘正式开盘

  被称作广州“东大仓”的增城、黄埔两大区域向来供货量惊人。今年1-10月,增城区以21803套成绩摘得成交桂冠,黄埔区则以7789套位列第三,两区占全市成交量的43.3%,广州成交王实力可见一斑。  由于增城大多数楼盘已在“银十”推新,这个11月,东部片区推行量并不多,黄埔、增城均有2盘推新。位于科学城的华标峰湖御境将推328-586㎡住宅,户型有大平层、跃层以及复式单位,预计均价约48000-53000元/㎡;位于中新知识城的万科幸福誉将推79㎡三房、97-101㎡四房户型,均价待定。

  位于增城中新镇的全新盘中国铁建国际公馆将在11月迎来首次开盘,项目将推103-150㎡复式四房,均价待定。此外,位于朱村板块的科慧花园将推出205㎡五房户型,预计均价19000元/㎡。

11月广州楼市22盘有新动作

  广州南:南沙实为南部推新“排头兵” 番禺仅1盘推新

  得益于粤港澳大湾区的规划加持,南沙近年来各方面发展突飞猛进、利好不断,因此受到了众多置业者的关注。南沙也不负众望,11月共有3盘推新,位于南沙湾板块的时代维港将推出58㎡商服物业,预计均价18000-19000元/㎡;时代香海彼岸将推91㎡、105㎡三房户型,预计均价29000-31000元/㎡。位于黄阁的南沙保利城则将推出66-116㎡二三房,售价待定。

  此外,番禺仅有万科世博汇1盘推新,项目将推出28-35㎡商服物业,预计均价约25000元/㎡。

11月广州楼市22盘有新动作

  广州北:从化仅1盘推新 花都本月无动静

  北部区域在广州楼市的表现一向低调,11月仅有从化1盘推新,花都无动静。

  位于街口板块的碧桂园荔山雅筑,将推出109-120㎡三房住宅,预计均价约18000元/㎡。

11月广州楼市22盘有新动作

  以11月份推新状况来看,在经历了冷热不均的“金九银十”之后,各大房企的推新幅度已变小。事实上,为了达成或者冲刺业绩,各个楼盘或将延续“金九银十”期间的优惠促销力度,从而吸引置业者,让刚需买家逐渐进入年底购房状态,而这兴许会让频频遇冷的广州楼市“回春”。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论