上周广州全市供货2015套!商服产品逆袭环比猛涨210%

2019-09-11 07:00:00|来源:乐居买房|作者:谢卓铭原创
摘要| 据阳光家缘数据显示,2019年9月2日-9月6日广州预售证共获批13张,较前一周增加了1张。其中,住宅产品获批10张预售证,供应量为1177套,环比下降31.17%;商服产品获批预售证3张,供应量为838套,环比上涨210.37%。

  据阳光家缘数据显示,2019年9月2日-9月6日广州全市预售证共获批13张,较前一周增加了1张。其中,住宅产品共获批10张预售证,供应量为1177套,环比下降31.17%;商服产品共获批预售证3张,供应量为838套,环比上涨210.37%。 

商服产品逆袭环比猛涨210%

  住宅

  货量环比下跌31.17% “供货大户”增城竟挂零

  上周广州全市住宅共收获10张预售证,总计1177套新房,货量环比下跌了31.17%。

  在这10张获批住宅的预售证当中,有7张为全新预售证,3张为拿新货的旧预售证。拿下全新预售证的楼盘分别为珠江花城、中冶·逸璟台、翠山南苑、星河丹堤以及保利半岛共5个楼盘,其中珠江花城和翠山南苑两盘分别连拿2张全新预售证;旧证拿新货的楼盘则有兰亭盛荟、招商雍景湾以及云星钱隆天誉3个项目。

商服产品逆袭环比猛涨210%

  如统计表格所示,表现最亮眼的区域莫过于天河区和南沙区,而常被称为“供货大户”的增城区则毫无动作,榜单挂零。

  位于天河区的珠江花城在上周连拿2张全新预售证,新批共计400套住宅。据了解,珠江花城在售均价约为45000-52000元/㎡,系天河区内少有的“4字头”起均价的一手住宅项目。

  位于南沙区的全新项目翠山南苑,同样也在上周“连下两证”,拿货共计60套住宅。该项目目前已有的信息较少,样板间、营销中心的开放时间均处待定状态,有意置业南沙的朋友们可持续关注。

  旧证拿新货的招商雍景湾,则凭1证拿货274套住宅,成为旧证新货(住宅)楼盘中“战绩”尚佳的项目。目前,招商雍景湾主推建面约89-101㎡三至四房洋房单位,带装修均价约24000-28000元/㎡。

  商服

  获批预售证共计3张 荔湾单盘“斩获”468套新货

  商服产品拿证方面,上周广州全市共获批3张预售证,其中包括天河1张、荔湾1张以及花都1张,拿证的楼盘分别为天河云商汇、逸合中心以及保利国际金融中心。

商服产品逆袭环比猛涨210%

  在这3个新拿商服产品的楼盘里,拿货“冠军”当属位于荔湾区的逸合中心项目,该盘以1张全新预售证新批17套商业单位和451套办公单位,拿货共计468套,遥遥领先于其他2个楼盘。据了解,逸合中心目前在售建面约30-60㎡复式商办单位,3梯21户设计,3-9层层高约4.5m,10-21层层高约5m,均价约42000元/㎡,预计2021年年底交付。

  而地处天河区的天河云商汇和位于花都的保利国际金融中心2盘,则分别拿货194套、176套商服产品。其中,天河云商汇将于9月中下旬开盘,主推建面约30㎡、40㎡、55㎡小户型创意办公单位以及建面约155-900㎡企业总部写字楼,毛坯房交付,具体价格未定,目前已开放展厅;保利国际金融中心则在售建面约320-480㎡写字楼单位,均价约22000元/㎡,可按单位购买,也可整层购买,整层建面约2500㎡,房源位于18、19层,预计2021年3月交房。 

  综合上周广州楼市预售证拿证情况可见,商服产品行情有所“好转”,成功逆袭住宅拿货量,对比前一周环比猛涨210%,对于计划入手商服类物业的置业者们也许是一个利好讯号。在接下来的9月中下旬以及传统楼市旺季“银十”期间,广州拿证详情将如何表现?敬请持续关注乐居资讯。

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