广州中心区将造国际花园岛 挤出一线江景宅地近20幅

2011-07-21 18:07:37|来源:新浪房产
摘要|

  新浪乐居讯 (编辑/陈小育 智杰 娩生)新浪乐居从广州规划局获悉,荔湾区大坦沙整体规划出炉,将打造国际化花园岛屿。区域内将有商业金融用地7幅,宅地28幅,其中一线江景宅地近20幅。荔湾区区长称大坦沙岛将打造成梦中的香格里拉,专家认为政府资金紧缺,欲为出让土地铺路获得收入,并预计楼面地价不低15000元/平。

广州中心区将造国际花园岛 挤出一线江景宅地近20幅

荔湾大坦沙区位图

  荔湾大坦沙将打造国际化花园岛屿 保留西关风情

  大坦沙岛位于广州中心城区荔湾区西部,毗邻“广佛之心”白鹅潭地区,四面环水,是珠江前航道第一大岛。全岛面积约3.55平方公里。广州市规划局在《广州市荔湾分区AL0201-AL0207规划管理单元(大坦沙地区)控制性》表示,规划后的大坦沙岛定位有三,一是将打造成国际化的花园岛屿,二是以城市商务、旅游、休闲为核心的现代化服务业新业态的重点区;三是以生态居住为导向,具西关文化风情的商贸、文化、居住区。

  杀出宅地28幅 一线江景宅地近20幅

  规划后的大坦沙岛将提供二类居住用地28幅,其中一线江景宅地近20幅,商业金融用地7幅,行政办公用地10幅,中小学用地6幅。此外,区域内还配有体育用地、军事用地、教育机构用地等。

  区域内将配备有托儿所、幼儿园、小学、高中、九年一贯制学校、中等专业学校、肉菜市场、综合医院与卫生服务中心、地铁站与消防站等。

  荔湾区区长:大坦沙岛将打造成梦中的香格里拉

  乘着白鹅潭崛起的东风,相对脏乱差的大坦沙岛也将迎来华丽变身。广州荔湾区区长周亚伟日前表示,大坦沙在最高峰的时候,户籍人口7000,外来人口高达7万。其是白鹅潭重要的组成部分,将把低级和劳动密集型的产业转移出去,根除治安等隐患。“现在大坦沙已有新的规划,岛内3个村将整合起来,统一规划建设,由新加坡规划之父刘太格先生主持,定位是商务、旅游、文化、休闲区,我们将努力把大坦沙岛打造成梦中的香格里拉。”

  专家热议

  韩世同:政府缺钱急推靓地 大坦沙恐成下个金沙洲

  北京大学公共研究中心研究员韩世同认为,由于今年以来土地出让较少,房地产交易市场较低迷,政府可能出现财政赤字,所以有可能通过出让优质土地获得收入。另一方面,今年土地市场比较低迷,需要通过出让优质土地来推动土地市场。“之前珠江新城拍出高价地王,政府尝到了甜头,所以此次推出更多优质土地,有助于推动土地市场。这些地块对于对于开发商是有比较大的吸引力的,开发商不会放过这个机会。”

  韩世同认为,大坦沙能否发展起来,还要看政府对大坦沙的配套建设情况。“就像之前金沙洲的定位也是很高的,但是发展到现在,配套还是跟不上去,发展还是上不去。”

  胡刚:规划出台为下半年卖地铺路 楼面价预计拍至1.5万/平

  暨南大学管理学院教授、城市与房地产学者胡刚指出,荔湾大坦沙岛的土地都很好,尤其是位于南部的白鹅潭,早在去年就已经做过规划,率先享受了规划利好,区位较高,该区的楼盘建成后也卖得很好。

  胡刚认为,荔湾区一下子做出了大坦沙的整体规划,主要是为了下半年的土地市场铺路,提高市场的信心。大坦沙这些地本身都很好,相信开发商也会很有兴趣。

  虽然暂时未有公布这批土地什么时候出让,但胡刚预测,大坦沙岛区位良好,土地价格不会低,估算楼面地价在15000元/平左右。

广州中心区将造国际花园岛 挤出一线江景宅地近20幅

荔湾大坦沙整体规划图

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