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转入11月,广州楼市将进入四季度冲刺期。据新浪乐居不完全统计,广州11月预计共28盘有推新动作(包括住宅、别墅、商服类、商铺),其中中心区9个盘,外围区19个盘。
成交监测站
从今年1-10月份成交数据来看,数据图呈现“过山车”分布。1-2月份为楼市传统冷淡期,3月份受政策影响成交达到1.5万套以上的高点。从4月份至今,受调控政策影响成交呈现急剧下滑,截至目前(10月23日)本月仅成交4491套。
      值得一提的是,今年广州金九银十(9月1日-10月23日)一手住宅共成交10109套,同比2016年同期下降了60.9%,是近4年来成交量第二低的成绩。
(统计时间截至:2017.9.23)
推新加油站
广州11月预计共28盘有推新动作(包括住宅、别墅、商服类、商铺),其中中心区六区仅天河(3盘)、荔湾(2盘)、黄埔(4盘)有推新动作,外围区推新则依旧热闹,“东大仓”增城与南沙则扛起了推新大旗,各有6盘推新,其余各区推新数量分别:番禺2盘、从化3盘、花都2盘。
开盘单位户型
推新单位户型方面,11月推新依旧以住宅盘为主,共22个盘将推出住宅单位。其中5个全新盘将迎来首次开售,分别为中交蓝色海湾、幸汇、万科桃源里、新世界·天逸、大宏锦绣。
东大仓10盘推新      万科全新盘将首入市

无论是供货还是成交,都位列广州楼市前列的东大仓增城、黄埔,十一月延续强势推新,共10盘有推新动作,万科桃源里为全新盘,将首推100-135㎡三至四房。

广州绿地城

户型:100-135㎡三至四房
电话:400-606-6969转77452
地址:广州市黄埔区九龙大道

万科桃源里

户型:100-135㎡三至四房
电话:400-606-6969转77452
地址:增城派潭板块道

保利罗兰国际

户型:79-170㎡二至四房
电话:400-606-6969转17842
地址:黄埔区开创大道国际演艺中心东南向

越秀保利爱特城

户型:97-115㎡三至四房
电话:400-606-6969转16143
地址:广州萝岗科学城开创大道东

中鼎·名汇

户型:30-306㎡临街餐饮商铺
电话:400-606-6969转91048
地址:地铁五号线大沙东站D出口西行100米

万科城市之光

户型:27㎡商服类物业
电话:400-606-6969转34417
地址:广州市黄埔文冲地铁A出口旁道

景新国际

户型:71-115㎡二至三房
电话:400-606-6969转27830
地址:广州市增城中新镇风光路33号

时代天启

户型:130㎡四房
电话:400-606-6969转62700
地址:广州市增城区增江街道狮尾路(荔城中学对面)

广州中航城

户型:94-110㎡复式三四房
电话:400-606-6969转46121
地址:增城区广汕公路燕岗桥东

保利小楼大院

户型:2+N、3+N户型别墅
电话:400-606-6969转36273
地址:增城区小楼镇小楼人家风景区

中部三区推新吃“零蛋”荔湾天河扛推货大旗

11月中部越秀、海珠、白云三区无推新动作,仅荔湾、天河两区有推新动作,共推出5个盘。

新世界凯粤湾

户型:79-140㎡二至四房
电话:400-606-6969转78371
地址:广州市荔湾区逸彩路29号

荔港南湾

户型:37-55㎡二至三房复式88-118㎡二至三房平层
电话:400-606-6969转84888
地址:荔湾区南岸路67号

新世界·天逸

户型:85-140㎡三至四房
电话:400-606-6969转43707
地址:广州天河天府路31号天河公园西门

富力万科云启

户型:20-200㎡商铺
电话:400-606-6969转87297
地址:广州市天河区中山大道车陂北路

远洋天骄广场

户型:76-124㎡二至三房
电话:400-606-6969转49005
地址:广州市天河区元岗路68号

南部十一月8盘推新    南沙全新盘吹风价2.5-3万元/平

南部,既有供货成交新星南沙,也有曾经的“刚需天堂”番禺,11月这两区共有8盘推新,其中南沙6盘、番禺2盘。

招商意库

户型:85-140㎡三至四房
电话:400-606-6969转53171
地址:广州番禺东艺路招商意库

奥园莲峰圣境

户型:170-320㎡四至五房
电话:400-606-6969转34637
地址:广州番禺区莲花山风景区西侧

中交蓝色海湾

户型:92-141㎡两至三房单位
电话:400-606-6969转65979
地址:广州市南沙自贸区港前大道南南沙客运港正对面

越秀滨海新城

户型:63-139㎡平层及复式
电话:400-606-6969转56607
地址:广州市南沙区金沙路

越秀滨海御城二区

户型:平层:93-145㎡三至五房复式:100-140㎡四至六房
电话:400-606-6969转37072
地址:南沙区双山大道(地铁4号线金洲站旁)

广晟圣淘沙光

户型: 59-87㎡两至三房
电话:400-606-6969转99811
地址:广州市南沙区金沙路(今洲广场北侧)

大宏锦绣

户型:95-136㎡三房
电话:400-606-6969转56151
地址:广州南沙区环市大道南南沙小学对面

中央郡

户型:92-135㎡三至四房
电话:400-606-6969转77761
地址:南沙广州市南沙进港大道

广州北部5盘推新  从化小户型住宅将入市

随着地铁9、14号线建设工程的推进,花都、从化两区越来越受置业者的关注。11月北部两区共有5盘推新,其中花都2盘推新,从化3盘推新。

路劲天隽峰

户型:97-213㎡三至四房平复式
电话:400-606-6969转99396
地址:花都茶园南路11号花果山公园地铁站旁

金融街花溪小镇

户型:115-130㎡三至五房
电话:400-606-6969转33205
地址:广州花都大道东228号

珠光御景山水城

户型:90-125㎡三房
电话:400-606-6969转52863
地址:从化江浦镇105国道九里步果场段

珠光流溪御景

户型:290㎡双拼别墅
电话:400-606-6969 转 20533
地址:从化区文峰塔公园内流溪河畔

幸汇

户型:41-98㎡一至四房
电话:400-606-6969转16706
地址:江埔街环市东路188号兰馨花园

9月新盘新货一览表
周边区域开盘单位类型楼盘名称推新时间推新户型预计均价400电话(400-606-6969转)详情页地址
从化别墅保利桃花源9月98-200平米联排别墅待定90398 详情
白云住宅保利华润紫云9月99-103平三房待定37351 详情
越秀商服类阳光城·江湾壹号9月下旬48-90平产品待定待定详情
南沙住宅南沙湾·御苑9月96-140平三至四房待定12498详情
南沙住宅越秀滨海新城9月63-105平2-4房待定56607 详情
南沙住宅越秀滨海御城二期9月90-140平三至四房 待定37072 详情
南沙住宅碧桂园云麓半山9月140-200平米四至五房待定26439 详情
南沙商用单位南沙城二期9月80-200平小户型写字楼待定69817 详情
黄埔别墅康大龍祥匯9月120-145平合院、联排微小墅待定54895 详情
黄埔住宅越秀保利爱特城9月83-129平三四房22000元/平16143 详情
黄埔住宅万科幸福誉9月69-144平米二四房待定33684 详情
增城住宅西福蓝湾9月初71-108平二至三房20000元/平50870 详情
增城住宅保利i立方9月81-85平米跃式产品待定12489 详情
增城住宅奥园誉峯9月底70-118平米二四房待定38764 详情
番禺住宅祈福缤纷汇9月28-170平单间至四房待定86366 详情
番禺住宅奥园莲峰圣境9月下旬170-270平米四五房待定34637 详情
白云别墅大一山庄9月-10月加推待定待定待定 详情
白云别墅新天半山9月加推200-450平类独栋待定83266 详情
黄埔住宅实地常春藤9月71-122二至四房待定40818详情
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