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  • 前期激进拿地的房企或陷资金困局 被动退出楼市

    业界前期激进拿地的房企或陷资金困局 被动退出楼市

    随着各地调控政策持续深化,房地产上市公司分化态势进一步加剧,行业集中度进一步增加。部分大型房企通过地产基金运作、资产证券化、公司股权抵押、并购标的公司股份质押套现等方式的合作,加大并购杠杆率,共同完成“蛇吞象”式并购活动。多个房企发起收并购案例今年4月底,融创中国通过二级市场增持金科股份(000656,股吧)股票至25%,同时表示未来将视市场机会继续增持,不排除最终成为金......

    澎湃新闻2017年05月27日 15:26:38

  • 迥异的发展路径背后 四千亿房企的空间还有多大?

    业界迥异的发展路径背后 四千亿房企的空间还有多大?

    冲击4000亿目标的大型房企们,如何在房地产波动行情中找到平衡点?2016年的房地产行情造就了房企销售业绩爆发,即使是规模已然庞大的千亿房企如碧桂园2016年销售金额达3088.4亿元,虽非榜首,但同比增幅达120%,实现业绩翻番。不过近两年来,“转型”成为多数规模房企频繁提及的关键词。在房地产白银时代,商品房销售型企业会面临行业天花板带来的业绩增幅放缓,不少规模房企开始鼓励一线员工自......

    21世纪经济报道2017年05月27日 14:33:15

  • 迥异的发展路径背后 四千亿房企的空间还有多大?

    业界迥异的发展路径背后 四千亿房企的空间还有多大?

    冲击4000亿目标的大型房企们,如何在房地产波动行情中找到平衡点?2016年的房地产行情造就了房企销售业绩爆发,即使是规模已然庞大的千亿房企如碧桂园2016年销售金额达3088.4亿元,虽非榜首,但同比增幅达120%,实现业绩翻番。不过近两年来,“转型”成为多数规模房企频繁提及的关键词。在房地产白银时代,商品房销售型企业会面临行业天花板带来的业绩增幅放缓,不少规模房企开始鼓励一线员工自......

    21世纪经济报道2017年05月27日 08:58:01

  • 业界万科258亿商业地产基金图谱:轻资产运营 证券化演进

    导读至此,万科在商业地产上的目标与野心也凸显:打造中国领先的商业运营平台。并为今后的资产证券化预留通道。从住宅开发转型城市配套服务商,商业地产是万科重要的业务方向之一。而从最初的区域公司各自试验轻资产、资本化,到收购印力商业集团(下称“印力”)搭建商业运营平台、成立产业基金,历时七八年,万科商业地产的完整框架终于浮现。5月23日,万科公告成立了两只商业地产投资基......

    21世纪经济报道2017年05月25日 08:40:52

  • 业界绿地转型路径:从地产主业到多元化发展

    “绿地未来将有哪些措施来提升盈利水平和发展质量?”“土地成本在持续增加后,绿地有哪些降本增效的措施?”“绿地对房地产主业是如何做战略思考的?”……这是在5月16日下午的上海绿地会议中心B1层会议室里。左三列,右三列,参加绿地控股(600606.SH,以下简称“绿地”)2016年度股东大会的22名股东,向绿地总裁张玉良发出的层层追问。股东对绿地的困惑远非意气之争,而是绿地在......

    时代周报2017年05月23日 09:37:09

  • 业界上海公布违法商办项目典型案例 行政处罚最高近9000万元

    为遏制并惩处商办项目开发过程中的违法违规行为,本市积极开展商办项目清理整顿工作。市规土局最新公布了闵行区绿地峰尚汇项目、浦江驿优商务广场项目,嘉定D9空间项目、明发商业广场项目4个清理整顿典型案例。这些项目因二次装修中存在违法建设行为,且未完全整改,相关开发商被处没收违法收入和罚款的行政处罚。一、闵行区绿地峰尚汇项目上海通盈置业有限公司开发建设的闵行区......

    上海发布2017年05月18日 20:51:37

  • 业界看房企丨龙头房企为何要发展“特色小镇”

    特色小镇作为当下房地产行业的热门领域,不仅有着中央政府地方政府的积极扶持,也有着各个房企积极的涌入,那今天就让我们一起来看一看,所谓的“特色小镇”到底是怎么一回儿事?随着经济的发展和社会的进步,区域开发呈现出一定的时代特征,以“去产能”、“产业升级”、“户籍人口城镇化”为主要标识的特色小镇属于其中的一种。通过特色小镇的建立解决城乡二元结构(培育特色产业,汇集劳动......

    亿翰智库微信号2017年05月15日 08:44:38

  • 业界王健林:万达城成为“一带一路”交流使者

    5月14日,万达集团董事长王健林在“一带一路”国际合作高峰论坛“增进民心相通”平行主题会议上表示,海外万达文化旅游城的建设,不仅给“一带一路”国家带去投资,也带去中国的文化,同时更加注重体现当地文化特色,使万达城成为中国“一带一路”新的、投资与文化双重交流的使者。王健林说,“一带一路”投资商机巨大。“一带一路”沿线多数是发展中国家,人口基数大,人口红利多。比如印度人口......

    中国经济网2017年05月15日 08:28:11

  • 业界评论:房产限购切忌误伤“特殊人群”

    时下一、二线城市大都实施了房产限购政策,旨在控制投资、投机性购房,遏制炒房行为,使曾经一度爆涨的房价涨幅降温,这对稳定房产市场,促进房地产业健康发展起到了积极有效的作用。 各地出台的限购政策中,大都在“户籍”和“社保”设限,也就是购房者需要有本市户籍,有一定年限的社保缴纳记录或纳税证明。这些限制对外地人到本市投资、投机性购房,特别......

    华龙网2017年05月13日 09:43:26

  • 业界【地产K线】孙宏斌“解套”中信信托

     融创中国董事长孙宏斌 十年了,57岁的颜语终于“解套”。 他在天津的烂尾别墅项目,被“白衣骑士”孙宏斌收了。 5月12日晚,融创中国(1918.HK)旗下的天津融创与昆明星耀订立合作协议,收购天津星耀80%的股权和债权,总代价为102.54亿元。其中股权代价约为人民币38.77亿元,天津星耀欠付第三方投资者的未偿还借款人民币54.82亿元,以及应计未付利息人民......

    地产K线2017年05月13日 09:15:05

  • 业界孙不熟:广州喜欢你

    距离财富全球论坛(广州)的召开时间越来越近了,我突然想到这座城市还缺少一句性感撩人、心生向往的形象口号。 今天这篇文章想谈一谈城市的形象口号,城市就像一个企业一样,如果有一句响亮的或者走心的口号,那一定事半功被、美名远播,不花一毛钱广告费,也能把万千商旅与文青忽悠得一塌糊涂。目力所及,我认为国内主要城市中北京、深圳、成都的口号都还不错。 先说说北京,......

    城市战争2017年05月13日 08:42:35

  • 业界这三部法律制定出来,房地产长效机制就成功一大半!丨李一戈专栏

    前不久看到一位专家的观点,说我们之前的多轮房地产调控,带有应急的色彩。更多情况是,房价上涨快了,需要出台抑制性的政策;也有的时候,比如2008年金融危机时,是刺激性的政策。因为是应急,所以会采取行政手段,这样见效快些。 任何政策都有它的历史语境,你不能用后来的房价持续上涨,指责调控无效。我同意这个观点,如果不及时调控,房价早就不是现在这样。事......

    21世纪经济报道2017年05月12日 14:56:08

  • 业界一二线城市楼市严控版图扩大 有价无市格局明显

    近日,继北、上、广之后,深圳正式开启对商办物业的严控。此外,三亚、海口、武汉、芜湖等地纷纷再度收紧房地产相关政策。 日前,深圳市规划国土资源委员会发布《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》,明确指出商业、办公、研发用房建筑平面不得采用住宅套形式设计。其中,卫生间、茶水间、阳台(含露台)及各类型管井、烟道、风井等......

    经济参考报2017年05月12日 09:41:39

  • 业界多地银行收紧个人房贷 业内称房价调整压力越来越大

    有消息称,近期北京有8家银行将二套房基准利率上浮20%,广州首套房利率上调至基准利率。“上海的房贷政策自去年以来就非常严格。”上海某股份制银行的相关人士对中国证券报记者表示,信贷是决定短期房价的关键因素,房价调整的压力越来越大。 据悉,上海地区各家银行在房贷额度方面都比较紧张,放款时间相对以往也要更长,大多数银行目前放款周期都在2个......

    经济参考报2017年05月12日 09:38:35

  • 业界房屋中介出现关店现象 业内人士:有助内部调整

    楼市调控的影响持续显现,处于市场一线的房地产中介公司受到的影响首当其冲。 近日有消息称,链家已经开始逐步关停300家在京门店,共100个区,每区关3家,等政策宽松了会再开。另外,已有多位经纪人表示,4月份链家多个门店业绩几乎为零。 对此,链家方面在接受记者......

    新华网2017年05月12日 09:29:43

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