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全南向户型!吹风价2.2万/㎡起!华侨城广州首盘来了!
来源:新浪乐居2020-11-25 07:30:06
摘要
华侨城云尚即将亮相,向外宣告主推建面约87-143㎡湖居住宅。关于华侨城云尚具体是一番怎样的情况?

  华侨城,相信大家再熟悉不过了!

  “世界之窗”、“欢乐谷”、“锦绣中华”以及 “东部华侨城”,这些地方知道吧?都出自于华侨城之手。.

  华侨城还是亚洲第一、全球第三的全球主题公园集团,在全国运营管理共10大类近80个文旅项目,年接待游客超过1.5亿人次。

  并且,华侨城在打造高端住宅标杆方面也颇有建树,天鹅堡、纯水岸等经典作品至今还被外界所津津乐道。

  然而就是这么一个有影响力的开发商,在全国已布局六十余城,在广州竟一直都没有项目入驻。

  好在去年,华侨城终于首入广州,在增城荔湖新城板块豪掷46亿拿下两个地块,分别命名为华侨城·云尚和华侨城湖岸,相距大约1.5公里。

  而其中,华侨城·云尚首先亮相,向外宣告主推建面约87-143㎡湖居住宅。关于华侨城·云尚具体是一番怎样的情况,快随乐居君前往踩盘瞧一瞧:

  

交通方式

  地铁+公交VS自驾 来往市区较为不便

  乐居君始发地为珠江新城,搭乘地铁5号线,转乘21号线,全程经过23个站到达增城广场站。而项目距离增城广场站约6公里,需转乘公交或者打的士到达项目。整个行程下来,从天河到华侨城·云尚花费了近2小时,交通颇为不便。

  而如果自驾的话,从珠江新城至项目,走广佛肇高速以及济广高速,最快也要1个半小时到达。

项目介绍

  预计11月底开盘!主推87-117㎡三至四房

  从当天销售中心的情况来看,由于是工作日中午时段,来访的客户较少,现场人气较为一般。

  现场销售介绍到,华侨城·云尚占地面积约10.6万㎡,建筑面积约46万㎡,共规划2737多户。

  整个项目由19栋高层住宅组成,小区配建有30班的省一级公立小学以及12班的幼儿园。

  除此之外,小区内还规划有1万方的商业街,社区泳池以及环形跑道等,可满足业主基本的生活需求。

  而销售透露到,项目将在11月底开盘,首推16、18栋,户型涵盖建面约87-117㎡三至四房全南向住宅单位,25-26层,两梯四户设计。

样板间鉴赏

 全南向户型!N+1空间设计!实用率较高

  87-117㎡实景样板间也率先揭开了神秘面纱。究竟产品怎么样,咱们来一探究竟!

  首先,87㎡户型,三房设计,实用率较高,在市场上属于比较热门的户型。而该户型采用竖厅设计,整体来看格局方正,没有多余的拐角空间。

  一进门,给人的感觉就是通透明亮,动线清晰。餐厅、客厅以及阳台相连一体,让整个动线的空间得到一定延伸,格局看起来就会比较大气。

  而厨房方面采用传统的U型设计,在这种设计下,各功能区能够合理衔接起来,无需不断地来回走动,做饭也变得轻松。

  值得一提的是,该户型还配备有景观阳台,南朝向,无遮挡视野,采光面大,室内通透性好,光线非常充足。

  再来看看户型的静区,三开间朝南,让每个房间都能享受充足阳光。主卧套房格局,带飘窗设计,空间面积相对较大。而次卧整体来看,格局方正,空间也相对充裕。还有一个卧室,空间面积相对较小,可以改造成书房,平时可以消遣休憩;亦可改造成儿童房,但仅能容得下1.2米的大床以及小书桌。

  再来看看117㎡高层单位。

  整个户型做成四房,大空间设计,大大提高了空间实用率,完全可以满足二胎之家以及三世同堂的生活需求。

  往里走,户型动静分区分明,客厅与餐厅、大阳台一体化,三个卧室均朝南,合理归置在静区。值得一提的是,主卧带衣帽间以及独立卫生间,空间较为宽敞。

  而该户型最大的亮点在于,它坐拥双阳台,可以做到南北对望,采光通风效果会更好。

  除此之外,在整个户型入门处,设置有百变空间。如果改造成书房,空间面积大,相对会比较舒适;而如果改造成卧室,则会让该卧室的隐私性大打折扣。

  总的来说,华侨城·云尚户型还是相对不错的,空间实用率较高,且整个户型设计是南北通透的,比较适合有小孩、有老人的家庭单位居住生活。

价格情况

  吹风价约2.2-万元/㎡起 登记客户大部分来自本地

  虽然项目还未输出,但有传出吹风价约2.2-2.4万元/㎡。

  2.2-2.4万元/㎡的吹风价,在项目所处荔湖板块内是什么水平?

  目前荔湖新城板块内在售一手楼盘稀缺,距离项目较近的是合景臻湖誉园,目前主推建面约123-143㎡四房大平层,带装修均价约2.4-2.7万元/㎡。

  而华侨城另一项目—华侨城湖岸预计明年入市,将主推建面约79-110㎡三至四房,目前售价待定。

  销售说道,目前项目正处于诚意登记阶段, 1万定金可享额外98折优惠,未选到心仪户型可全数返还定金。

  而乐居君也了解到,目前登记情况还算理想,大部分来自于本地客群,也不乏有东莞以及惠州客。

周边配套

  商业氛围较浓厚 教育交通有望升级

  而项目周边又会是怎样的呢?

   

  目前项目紧挨在建的低碳总部三期项目,办公楼、商业体聚集,商业氛围较浓厚。而低碳总部一、二期项目均在项目附近,定位“广州东部低碳产业硅谷”的低碳总部园,未来将为1200家企业提供创业空间支持,促进2万人就业。

  与此同时,包括天恩双语学校、前海人寿医院、富士康生命科技小镇等环伺项目,配套较为醇熟。

  而项目附近规划的配套同样也不少。比如地铁16号线,有规划站点在项目附近,但目前开工时间迟迟未定;更比如刚与增城完成签约的华附将落户荔湖新城板块,而且很有可能就在项目旁边。

区位优势

  广州东新名片 荔湖新城蓝图令人期待

  当然,项目所处荔湖新城板块,在此很有必要了解一下。

  且看其近年来的规划,蓝图相当令人期待:

  位于广深第二科技创新走廊核心地段的荔湖新城将被打造为“创新产业发展引擎 · 都市特色生态名片 · 湾区东岸现代新城”,涵盖服务中枢,生态高地、未来产业、宜居生活四大功能板块。

  而按照最新的规划,接下来整个荔湖新城将会以荔湖(挂绿湖)中心,规划成北部的中轴线地区——政文总部办公区,南部重点片区——中央商务核心区,以及生态居住、康养生活、人才社区、文化旅游和汽车研发等7大功能组团,完全可以媲美珠江新城CBD。  

  交通方面,坐拥4条地铁+2大交通枢纽+1条高铁+1条城际的大交通格局,通达大湾区。目前地铁21号线已通车,地铁16号线规划也早已落实。

  此外,在城市配套上,增城万达、增城区政府、增城区文化会议中心、少年宫、增城区第一中学、前海人寿广州总医院等项目已前前后后投入使用。包括雪松菁英汇、荔湖科技小镇等产业项目目前也在陆续规划建设中。

  更别说,湿地公园荔湖、增江画廊等生态资源都在板块内,生活环境极为舒适。

  如果是你,你会选择入手华侨城·云尚吗?

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