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  广州上周供应有所回暖，新增房源2611套，回归往期的中等水平。

  据乐居监控阳光家缘数据显示，广州上周（10月19日-25日）共计领证19张，其中16张全新预售证，3张为旧证领新货。上周新增房源2611套，货量较上周环比上涨70.65%。其中，住宅2533套，商业办公产品78套。

  住宅：8区供货2533套 环比上涨229.82% 

  上周，广州新房市场总计拿下16张预售证，新增房源2533套，货量较上周环比上涨229.82%。拿证最多的区域还是增城，获批3张预售证，合计884套新房源。

  其中全市单盘拿货“冠军”也是位于增城的“巨无霸”大盘——合景誉山国际，一张证拿下379套的货量。项目目前在售四区天誉三期【翡翠芯】组团，户型涵盖建面约77-88㎡三房，总价130万元/套起。据悉，项目已加入“好房双11百亿补贴”活动，可畅享双11专属购房优惠、双11专属购房优惠补贴1000元、全民砍价万元补贴。目前项目有11.11元享12000元优惠。

  位于位于科学城东新新大道的广州增城万科城也获批246套房源，项目目前在售建面约78-95㎡三房，主力户型为建面约78㎡三房两厅一卫，建面约89㎡，95㎡三房两厅两卫，带装修均价约1.9-2万元/㎡，预计2022年6月交楼。

  值得一提的是，位于增城区永宁街道的全新盘——中建鄂旅投岭南悦府也首次拿到预售证，合计获批268套新房源，项目首期主推65-108㎡二至四房，目前价格尚未公布。

  花都区表现突出，紧跟增城之后，其中广州融创文旅城拿货248套，此次获批预售的产品涵盖建筑面积约97-185㎡住宅单位。而目前主推建面约99-142㎡三四房住宅单位，均价约25000元/㎡。

  位于广州北站新城板块中建映花悦府也贡献了45套新房源，项目首推建面约62-89㎡全南向二至三房，均价约21000元/㎡。目前中建映花悦府已加入“好房双11百亿补贴”活动，可畅享双11专属购房优惠、双11专属购房优惠补贴1000元、全民砍价万元补贴。目前项目有11.11元享10000元优惠。

  在黄埔方面，仅有万科城市之光一盘获批新货248套，据悉项目将推出建面约82-117㎡三至四房住宅产品，均价约4.2-4.7万元/㎡，项目目前处于登记阶段，具体开盘时间待定。

  而今年备受关注的“黑马”南沙区上周也仅有两盘有贡献，其中位于万顷沙板块的中国铁建海悦国际于10月23日新领174套房源，而也在上周六（10月24日）项目便加推全新的11栋住宅，涵盖建面约85-125㎡三至四房，均价约2.2-2.3万元/㎡。

  而另一盘绿城美的晓风印月则是旧证领新货60套，目前项目已经开放营销中心和样板间，项目户型涵盖建面98-103㎡三房两厅两卫和建面125-129㎡四房两厅两卫，均价约3.7万元/㎡。

  在番禺方面，位于市桥板块大夫山下的龙光天瀛新领两张预售证，合计获批211套房源。光天瀛在售建面约89-117㎡三至四房，主力户型为建面约89㎡三房、建面约112㎡四房以及建面约117㎡四房，房源带装修，均价约35000元/㎡。另项目同步在推建面约159-176㎡叠墅，总价约950-1000万元/套。

  目前龙光天瀛已加入“好房双11百亿补贴”活动，可畅享双11专属购房优惠、双11专属购房优惠补贴1000元、全民砍价万元补贴。目前项目有11.11元享20000元优惠。

  上周表现最突出的莫过于中心区，其中白云获批4张预售证；荔湾获批1张以及天河也获批1张，合计贡献出663住宅。

  位于荔湾广钢新城板块的中海学仕里一盘新领253套住宅，项目目前在售均为小户型单位，涵盖建面约58㎡、74㎡、89㎡二至四房住宅单位，均价约60000元/㎡。

  位于白云山麓的华远·雲和墅10月21日新领两张预售证，总货量为48套。 华远·雲和墅主推建面约160-230㎡叠墅单位，总价约1200-3000万/套， 预计2020年12月31日交房。

  位于白云区江高镇的龙光玖誉府也连下两张预售证，合计181套房源。龙光玖誉府项目首期将推出11层低密洋房单位，户型涵盖建面约88-112㎡三至四房，主力户型有建面约88㎡三房两厅两卫、建面约103㎡四房两厅两卫、建面约112㎡四房两厅两卫，具体价格待定。

  位于天河智慧城板块——天河智谷片区的保利天汇新领房源181套，在售二期建面约88-130㎡三至四房，主力户型有建面约88㎡三房、建面约123㎡四房以及建面约130㎡四房，带装修均价约5.3-5.5万元/㎡，预计2022年8月交楼。

  商办：环跌89.76%！获批预售78套

  上周，商服产品3区总计拿货78套，环比上周跌89.76%，其中包括42套办公项目，36套商业项目。

  海珠区成为本周商服产品供货大区，共拿货42套。国美·智慧城的主力产品为商业单位，总货量为42套。国美·智慧城将主推建面约300-2300㎡写字楼单位，开盘时间以及价格待定，目前体验中心现已对外开放。

  花都区广州恒大悦府（备案名）一盘获批1张预售证，总计新增产品6套，其户型及价格尚未公布。

  除了获批住宅单位外，中海学仕里还获批了30套商业单位，面积段主要涵盖26-37㎡小户型单位。