正文

  自2015年首次写入国家文件以后，粤港澳大湾区就引起了大家的关注。如今，离《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布已一年有余，湾区建设已经进入了建设发展的快车道。得益于自贸区与大湾区的东风利好，南沙利好频频，无论是开发商亦或是购房者，都对这块热土投来热诚眼光。

  诸如金洲、蕉门、南沙湾、黄阁等热门板块，早已耳熟能详。而随着地铁18号线建设的不断推进，万顷沙也逐渐走到人们眼前。作为南沙七大功能片区之一，万顷沙布局了10平方公里万顷沙保税港加工制造业区块和10平方公里南沙枢纽区块。再加上至少8条轨道的规划，这里似乎藏着广阔的想象空间和机遇！

  目前，备受瞩目的深中通道南沙支线正式动工，出口设立在万顷沙，未来一桥直达深圳、中山，30分钟即可达到深圳宝安机场。可以毫不夸张地说，万顷沙不仅成为了南沙枢纽中心，而且还将成为大湾区枢纽之核，链接湾区11城及全国各个城市。

  拥有着大型产业和交通配套的支持，万顷沙早已成为各大房企眼中的“香饽饽”，恒大也不例外。去年8月，恒大就以总价57亿元在万顷沙夺得23万㎡的商住商服用地，首次进入南沙，并以恒大阳光半岛的案名对外推广。如今，恒大阳光半岛开盘在即，乐居小编实地前往项目一探究竟，为大家带来最新的购房信息。

  交通区位

  深中通道第一盘 临近万顷沙交通枢纽

  乐居小编选择自驾的出行方式前往项目，从珠江新城出发，途径广州环城高速、南沙港快速、红莲路、万新大道等干道，到达恒大阳光半岛销售中心。

  据了解，恒大阳光半岛位于南沙区万顷沙枢纽板块，与保利电商港仅一河之隔。项目临近地铁18号线首发站万顷沙站，待2021年开通后，从这里出发，7站就能直达珠江新城。

来源：乐居航拍

  此外，项目靠近深中通道万顷沙出口，待2024年深中通道正式开通之后，一桥直达深圳宝安、中山。可以毫不怀疑地说，恒大阳光半岛实为深中通道第一盘。正因为项目靠近深中通道，自深莞发布升级调控之后，恒大阳光半岛售楼处便涌现了大批深莞购房者。

建设中的深中通道

项目解析

  首期推千套房源 欲撬动广深莞？

  早在6月，恒大阳光半岛便开启了大面积预热宣传，甚至在地铁4号线投放了车厢广告。特别是在7月18日开放营销中心当天，无论在朋友圈，群聊，还是购房APP，目光所及之处全部都是恒大阳光半岛。

  当然，此番推广确实取得了良好的营销效果。小编踩盘当日，营销中心里外三层都是人，虽说比不上开放营销中心当天排队入场的景象，但也半斤八两。

  据案场销售介绍，项目总占地约23万㎡，分为南北两地块进行开发，规划40栋住宅，首期推南地块5-1、5-2、6-1、6-2、11、13、15、18、16、17-1、17-2号楼，主力户型为建面约72-117㎡二至四房单位，将于8月8日正式开盘。

  其中5-2、6-1栋为两梯四户，主力户型为建面约90-101㎡三房；5-1、6-2栋为两梯五户，主力户型为建面约74-99㎡二三房；13、16、18栋为两梯六户，主力户型为建面约72-98㎡二三房；17-1、17-2栋为两梯四户，主力户型为建面约99-117㎡三四房。首期推出的所有楼栋均已取得预售证，约1200套住宅入市，如此多的货量，明显南沙难以消耗，因此，深莞置业者也加入到了购房大军。

  小编随机采访了一些置业者，发现深莞置业者的比例高于广州本地购房者，这些购房者十分认可南沙的未来发展，认为南沙潜力十足，成为下一个前海只是时间问题。但短时间内，恒大阳光半岛就能吸引到如此之多的购房者，也与近期深莞楼市的调控有着莫大关系。

  7月15日，深圳出台史上最严限购令。仅一天之后，东莞也紧跟着发布限购令，并于7月25日在此前的限购政策上，再度升级。和以往发布的限购令不同，此次的政策采取了精准打击，限购、豪宅线、加税......任意一条对于投资人群来说，都是大杀器。虽然在很大程度上精准抑制了投资人群，但也误伤了部分改善性需求的购房者，以及刚刚拿到户口，已经在深圳居住多年，并每年按期交纳社保的潜在购房者。严峻形势之下，深莞购房者自然得寻找一个突破口，而靠近深圳的广州万顷沙板块便成为了目标。

  2019年年底，南沙发布了多条人才引进政策，在南沙区购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。一边在严控，另一边却在放松，如此一来，恒大阳光半岛的火热也在情理之中。

户型赏析

  建面约72-117㎡二至四房 覆盖刚需首改之选

  再来说说产品方面。恒大阳光半岛目前开放了72㎡、90㎡、98㎡、101㎡样板间。

  整体而言，恒大阳光半岛的户型覆盖刚需首改之选，选择多样，满足了全龄化客群对户型的不同需求。

  以72㎡两房户型为例，户型呈菱形，设计紧凑，实用率较高，餐客厅一体化，采用横厅设计，力求在有限空间里更实用、更舒适、更人性化。此户型比较适合预算不足，购买首套住宅的三口之家。

建面约72㎡两房户型

  98㎡三房户型，比较适合二胎家庭入住。餐客厅与三个卧室分隔，主卧的私密性增强。穿过餐客厅即可进入卧室区域，不需要另外开设一条过道，实用率增强。厅出阳台，宽敞阔绰，可令观景视野更为开阔。

建面约98㎡三房户型

  101㎡大三房户型，采用横厅设计，格局较为大气。主卧套房设计，有独立的衣帽间、卫生间，活动空间较大。三开间格局基本上能满足三世同堂的家庭结构。

建面约101㎡大三房户型

  整体而言，在住宅户型上，恒大阳光半岛较为常规，与南沙各个楼盘相比并无太大优势，但园林景观和内部配套素来是恒大的加分项。

项目配套

  内部配套齐全 周边配套仍待完善

  作为目前板块内体量最大的项目，恒大阳光半岛在内部配套上不留余力，于北地块规划了5层高的3.1万㎡商业中心，南地块则有底层商业街，可满足业主的生活需求；南北地块均有恒大标准的铂金会所（配有恒温泳池、健身室、瑜伽室、儿童乐园等）。此外，项目内有17万方欧式园林、多种名贵树木、中央双湖景及音乐喷泉。

  教育配套方面也是非常吸引人，项目北地块规划了一所 18班幼儿园和一所 30班的小学，满足业主子女的幼龄教育需求，可以说，未来上下楼就能接送孩子上下学。周边则有沙尾一小学、沙尾二小学、万顷沙中学和新垦学校。

  但是在公共交通、生活配套方面，周边并不成熟，仍有待完善。18号线仍在建设中，万顷沙的主要交通出行还得靠自驾；生活、商业配套也需时间来发展。

总结

  目前来看，万顷沙板块基建道路设施已逐步完善，但是公共交通、生活配套方面并不成熟，仍有待完善。但上文中也提到了，钟情恒大阳光半岛的置业者看重的是万顷沙的发展潜力，是在抄底未来。随着粤港澳大湾区规划政策逐步落实，万顷沙的各项规划将得到兑现。那对于你而言，入手恒大阳光半岛，你认为值得吗？