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  乐居大湾区 4月20日，广州将出让3宗宅地，分别位于天河、花都和南沙，总价468221万元。其中天河广氮宅地已是三度出让，最近一次在3月15日流拍；花都宅地靠近广州北站，交通便利。目前，天河、花都两宗宅地已经获得2家企业报价。

  天河广氮AT0607113地块

  土地用途：二类居住用地

  宗地面积：17648㎡

  计容建面：58158㎡

  起拍价：186138万元

  起拍楼面价：32006元/㎡

  地块位于广东奥林匹克中心以西，南接广园快速路，西接健明五路。

  周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线由天坤三路贯穿。由地铁车陂南站乘764/40公交车至广氮花园总站，步行10分钟即可到达项目所在位置。

  地块占地面积17684㎡，地块目前是一块较为平整的空地，整体来看较为宽阔，内部有绿植覆盖，未来土方成本较小。

  根据出让条件，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，地块出让价格设定最高限制地价为217898万元，届时楼面价将为37467元/㎡。

  需要注意的是，地块已是三度出让。

  其第一次在2019年底挂出，但在2019年10月24日被终止出让。随后11月4日，广氮片区又挂出该地块三倍规模的天河区广氮AT0607084地块，并于12月16日下午竞拍，最终由广州市城市建设投资集团有限公司、广州珠江实业集团有限公司以底价526616万元，折合楼面价3.4万元/㎡拿下。

  2020年1月15日，地块又再“悄悄上线”，起拍条件仍无变化，定于3月15日出让，但最终惨遭流拍。

  花都工业大道南三地块二期用地

  土地用途：二类居住用地

  计容建面：97814㎡

  起拍总价：101583万元

  起拍楼面价：10385元/㎡

  地块位于大凌河以东、工业大道以南，广青高速以西，靠近广州北站，交通便利。周边有胡忠医院，相邻地块拟建24班小学，有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场，生活便利。

  根据出让条件，本次出让范围不包括分地块二，竞得人需按规划要求建设分地块二（服务设施用地），并采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。

  地块出让价格设定最高限制地价为147296万元，届时楼面价为15059元/㎡。

  黄阁镇亭角大桥东侧2020NJY-1地块

  土地性质：二类居住、商业服务业设施、公共管理与公共服务、新兴产业园综合用地、公园绿地、广场用地

  宗地面积：168094㎡

  起拍价：180500万元

  起拍楼面价：6432元/㎡

  地块位于黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区。地块由5个部分组成。

  竞买人需为世界媒体500强，集团需覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络，包括欧洲、亚太、北美地区等，需引进国际知名传媒集团的粤港澳大湾区媒体文创产业中心。

        地块附近的亭角村周边坐落万科3个新盘和二手盘，均价在2.1~2.8万元/㎡。

  万科白鹭郡在售70~101㎡三至四房复式，带装修约2.6~2.8万元/㎡，预计2020年5月交楼。万科海上明月加推81㎡江景平层三房和84㎡、87㎡江景复式四房，均价约2.1~2.5万元/㎡。南沙金茂湾推出80~313㎡的商铺产品，毛坯售价约2.3~3万元/㎡。

  二手盘方面，亭角村周边有万科南方公元大型楼盘在售，均价2.1万元/㎡。

  值得一提的是，亭角村位于广州南沙新区黄阁镇、东涌镇交界处，亭角村是进入自贸区南沙新区片区和城市中心区的门户，毗邻蕉门河中心区和明珠湾起步区。3月5日，广州公共资源交易网挂出《黄阁镇亭角村更新改造项目公开引入合作企业公告》的招标公告。改造预算金额为12.74亿元。