2018年12月19日,广州市住建委发布了《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》。该文件中提到,在2018年3月30日(含当日)之前土地出让成交的商服类房地产项目,其销售对象可以不是法人。

(图片来源:广州市住房和城乡建设局官方网站)(图片来源:广州市住房和城乡建设局官方网站)

  换句话说便是,从2018年12月19日起,人们便可以个人名义购买“330”新政前土地出让成交的商服类物业,仅可以公司名义购买的“规则”从此打破。

  这一政策的出现,对于广州楼市以及广大购房者来说,无疑都是一个极大的利好消息。对广州楼市来说,于此背景之下,一大批停滞开发的商办类项目将会重新启动,与此同时,金融机构也会逐步调整此类型项目的融资评估,这类型项目的评估、融资也将逐步“解冻”;对广大购房者来说,个人可以购买商服类物业了,置业选择进一步多样化,即便手头上仅有不太充裕的资金,也可用这些“小钱”进行置业、投 资。

  说到这里,不少身在广州市中心打拼的人们,因逐渐依赖市中心内较成熟、完善的周边配套,而想要落脚于广州老城区。而在此政策出现之后,入手商服类物业,不失为一种更容易实现“扎根”的置业方式。那么,广州五大中心区内,又有哪些一手在售的商服类物业可选呢?

低总价即可入手这些广州笋盘

  推荐楼盘:越秀·星汇海珠湾

  推荐理由:项目位于海珠老城,周边配套完善,江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新中心。江景之外,5座公园点缀生态大境,周边有庄头公园,滨江公园,晓港公园3座大型城市公园,广纸文化公园,体育公园2大公园配套规划待建。

  最新动态:越秀·星汇海珠湾在售76-108㎡二到四房住宅单位,户型包括建面76㎡二房、建面84与95㎡三房及建面101与108㎡四房住宅单位,均价约50000-62000元/㎡。项目另售建面33㎡、54㎡和64㎡的商服物业,均价约38000-42000元/㎡。

  推荐楼盘:岭南V谷

  推荐理由:岭南V谷由广钢置地打造,是广钢集团在2013年转型后的首秀之作。整个园区总规模超53万㎡,涵括产业办公、独栋写字楼、精品酒店、创意办公、商业等业态,坐拥1.5公里一线江景,营造舒适的办公居住环境,丰富商务休闲生活配套,以生产、生态、生活一体化模式创造区域标杆。

  最新动态:岭南V谷目前主推35-92㎡商服类单位,均价为25000元/㎡。

  推荐楼盘:华发荔湾荟

  推荐理由:华发荔湾荟,11万㎡城市低密度生态住区,坐落于白鹅潭商业聚集区,毗邻地铁5号线,兼得荔湾老城生活。项目规划为11-20层高层洋房,配套有泳池、泛会所、商业街区等。

  最新动态:华发荔湾荟在售42-64㎡复式二至三房商服物业,均价约38000元/㎡。项目另售少量建面137㎡四房单位,均价为45000元/㎡。

  推荐楼盘:万科海上传奇

  推荐理由:万科海上传奇位于政府重点打造的白鹅潭经济圈内的荔湾区珠江隧道口以西,芳村地铁口(上市路旁)。万科海上传奇采用“多维生态”的理念设计,通过对珠江水波浪形态的提炼,延续珠江情怀与景观融入一体。 

  最新动态:万科海上传奇在售22平米、27平米、34平米、80平米小户型复式,层高4.5米;其中,22平米约为5万/平米,27-80平米价格约为3.8万/平米;22-34平米带装修交楼,80平米为毛坯交楼,均为尾货单位。

  推荐楼盘:鹅潭汇

  推荐理由:鹅潭汇项目位于芳村大道西,滘口汽车站正对面,紧邻5号线滘口地铁站,属于荔湾白鹅潭商圈。项目北面300米处是珠江,南面紧靠芳村大道,东面是双桥路。项目集商业、酒店、商服产品于一体的7万方商业综合体。

  最新动态:鹅潭汇目前在售建面约51-105㎡的复式商办单位,层高4.5米,带装修均价约25000元/㎡。

  以上5个推荐楼盘,均为小编精心挑选。若里面无大家心仪的楼盘,方可在推荐楼盘上方的“广州市中心五区一手在售商服类物业一览”表格中再行考虑,寻找适当的机会入手!