地铁旁+一线河景+36万起装修价 从化这个全新盘你会考虑

2019-01-31 07:30:00|来源:乐居买房|作者:苏莹
摘要| 在水涨船高的置业环境下,从化有全新盘乘着利好“东风”,在2019年初正式入市!

  如果要问,当前广州楼市的“当红炸子鸡”是谁?非2018年刚开通地铁,进入地铁时代的从化莫属。有相关房产中介表示,随着地铁的开通,越来越多的广州城区中心购房者将置业目光转移到从化,而从化区一、二手房均有明显涨价,特别是地铁沿线楼盘更有超千元的涨幅。

  在这样水涨船高的置业环境下,从化有全新盘乘着利好“东风”,在2019年初正式入市!而这个盘,就是位于地铁14号线东风站旁、拥揽一线流溪河景观的全新盘——仟信广场。目前该盘具体工程进度如何?将推出什么户型?周边置业配套如何?小编这就带你深入了解一下。

交通

  位于流溪河畔  与14号线东风站直线距离约800米

  位于从化区河滨北路儿童公园旁的仟信广场,就位于流溪河边上。小编从珠江新城出发,乘地铁3号线至体育西换乘3号线北延线,到嘉禾望岗换乘地铁14号线至终点站(东风站),从地铁D出口下,总用时约80分钟。

地铁旁+一线河景+36万起装修价

  由于地铁东风站出口外道路目前仍处于施工阶段,至仟信广场的村道也在施工中,因此转乘至项目较麻烦。小编最后乘车,往北行再转至河滨北路,到项目销售中心用时约8分钟。

地铁旁+一线河景+36万起装修价

  除了地铁外,项目460米外就是法院检察院公交站,有从化2、4路公交车,途经从化汽车客运站、广百商圈、欣荣宏商圈、温泉度假风景区等地。

图来源:百度地图街景图来源:百度地图街景

  至于自驾方面,项目就位于河滨北路上,北面是从化迎宾大桥,南边是从化大桥,自驾出行线路选择多。

从化大桥航拍实景从化大桥航拍实景

  以目前的交通位置看,从项目出发自驾最为方便;公交车方面,从化区内通达度较高,出行也算便捷;地铁出行最不方便,但若地铁口周边道路修建完成后,项目至地铁口也将变得方便起来。

配套

 位于新行政中心辐射区  周边以行政配套为主

  仟信广场位于从化规划的新行政中心辐射区内,目前周边主要为从化区行政配套。其南面一墙之隔的,就是从化儿童公园,在往南则就是从化区人民法院、从化区人民检察院、从化区图书馆。

地铁旁+一线河景+36万起装修价项目规划位置(图来源:合富辉煌)

从化儿童公园航拍实景从化儿童公园航拍实景

航拍实景航拍实景

  至于商业配套方面,离项目较近的商业配套则是向阳路、西宁路上的临街商铺、市场、超市、银行、药房、KTV等,从项目驾车出发约5分钟可到,能够满足业主的基本生活所需、休闲娱乐等需求。除此之外,还可以经由从化大桥至河东市场、七星市场等地,满足吃喝玩乐等需求。

周边银行等商业配套周边银行等商业配套

  除周边商业配套外,项目自身商业配套可以说是十分完备。据了解,项目建成后将涵盖1栋写字楼+1栋酒店+20多万放的商业广场,届时业主在家门口就可以随便买买买!

项目规划图项目规划图

  教育资源方面,项目周边包括有城郊街东风小学、街口街中心小学、从化第七中学、从化区第四中学。除此之外,医疗资源有广州市从化区从化市中医院、急诊、社区医院等。

从化区第七中学从化区第七中学

  以上这些配套,除行政配套外其他配套都需乘车前往。也因为目前周边商业配套较少,项目周边也算得上是“闹中取静”。

工程进度

  项目进度:2栋住宅单位已封顶 板房预计春节开放

  小编从实地探访所见,项目现正在建住宅部分单位,其中3、4栋单位已封顶,还未拆除绿网。

地铁旁+一线河景+36万起装修价

  据现场销售介绍,项目将建成由7栋住宅单位、1栋写字楼单位、1栋酒店以及过万方商业广场组成的大型居住区。首推3、4栋,均朝南向或东南向,共120套,自10月开放销售中心以来,已有超300人登记。

地铁旁+一线河景+36万起装修价

产品户型

 户型:104-130㎡一线望河单位  3500元/㎡的装修标准

  首推的3、4栋单位,均为两梯四户设计,面积户型涵盖建面约104-130㎡三房两厅两卫单位,带入户花园设计。

  其中4栋为靠河滨北路一侧,面积户型分别为01户型:130㎡三房、02户型:104㎡三房、03户型:105㎡三房、04户型:114㎡三房单位。其中,01户型位于楼栋的东北侧,东南朝向,双阳台设计南北对流,两个卧室朝东南,保证室内采光;02、03户型位于楼栋的南侧,正南朝向,两个户型建面相当,客厅、两卧室都为正南向;04户型位于西侧,但客厅、两卧室依然为正南向。

04栋楼层平面图04栋楼层平面图

  3栋单位全为东南向,面积户型分别为01户型:118㎡三房、02户型:118㎡三房、03户型:113㎡三房、04户型:106㎡三房单位。

3栋楼层平面图3栋楼层平面图

  具体交楼标准方面,项目暂无出具细则。但现场销售告诉小编,项目在交楼标准上做足功夫,将做到3500元/㎡的装修标准。以最少的面积单位(104㎡)为例,装修标准约36万元/套起。春节期间项目样板间或将正式开放,届时大家可到项目销售中心现场看看,一探这个3500元/㎡的装修标准。

价格分析

 带装修均价约25000元/㎡  适宜改善型购房者

  据现场销售透露,项目未来售价预计为带装修25000元/㎡。再看看项目周边房价,二手房约19000-20000元/㎡,一手房方面为22000元/㎡以下。换句话说,仟信广场的入市将创造从化住宅房价的新纪录!

  项目预计2019年上半年开盘,届时推售情况如何?让我们拭目以待

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