实探广钢新城两大全新盘 纯地铁物业最低3.5万元/㎡起

2019-01-10 07:30:00|来源:乐居买房|作者:陈茜茜
摘要| 五年前,广钢旧厂携手鹤洞东塱和西塱改造升级为广钢新城,自此之后片区的热度就一直居高不下,作为市区的供货大区,无论你是追求品质、产品层次还是交通便捷度,都有足够的选择空间。

 五年前,广钢旧厂携手鹤洞东塱和西塱改造升级为广钢新城,自此之后片区的热度就一直居高不下,作为市区的供货大区,无论你是追求品质、产品层次还是交通便捷度,都有足够的选择空间。

  其实,不仅是买家喜欢,开发商也很青睐这个“天选之子”,这不得不得益于区域的规划利好。广钢新城范围内规划有5条地铁线、3条有轨电车、4条公交主廊道和4条社区巴士、汇聚约30万平米中央公园、32所学校、5所三甲医院,单单是这个配套投入就让人“叹为观止”。也难怪几年间,葛洲坝、保利、中国金茂、中海、北大资源、华发等等房企纷纷瞄准时机抢滩入驻了。

  近期,乐居小编就了解到在广钢新城区域内,有两大全新项目—保利碧桂园·公园大道和碧桂园·朝花面市了。其中保利碧桂园·公园大道已于12月9号开盘,而碧桂园·朝花项目也已开放样板间,将在2019年首度面市。接下来,小编带你了解下这两个项目的基本情况。

  保利碧桂园·公园大道

  六大“房企大佬”共同开发 名校+医院+舒适配套俱优

  此前就了解到,保利碧桂园·公园大道这个全新盘背后有六大老板操盘(绿城、保利、越秀、华润、中海、碧桂园),且皆为业内的知名房企。绿城负责拿地、碧桂园负责销售、保利负责物业管理,内部分工十分明确。

乐居实探广钢新城两大全新盘

  小编从珠江新城搭乘地铁出发,约36分钟时间小编就到达了鹤洞地铁站,沿着广钢新城开拓路走大约1.5公里的路程就到达了保利碧桂园·公园大道项目。沿途还可以看到保利东郡、保利和光晨樾的广告标语。

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  而在建中的保利碧桂园·公园大道就近在眼前,因为目前处于施工阶段,所以为了安全起见,围蔽了起来。

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  走进销售中心,案场销售给我们介绍说广钢新城总共分南北两大区域开发。北区生活配套齐全,规划有商业综合体;南区则汇聚广钢总部、教育资源丰富且定位更高。而保利碧桂园·公园大道就处于广钢的南区,整个小区共建有7栋住宅楼,总户数约1686户,采用“前高后低”的布局,临近广钢公园的三栋楼分别为24、25层高,后面四栋为38层高。

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  目前项目推出的是6A栋产品,主要涵盖85㎡的两房、98㎡、104㎡及113㎡的三房单位。其中除了98㎡户型朝北外,其余的三个户型皆为南向户型,室内南北对流,可透过阳台望到优质景观资源,均价在46000元/㎡-50000元/㎡。

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  这是项目建面约104㎡的三房两厅两卫户型,此户型带入户花园和阳台,客厅餐厅相互连通,生活延展性好,阳光主卧套房配备独立卫生间,在方便起居的同时也能保证主人生活的私密性。

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  这是建面约113㎡的三房两厅两卫户型,此户型格局开放,相较其余几个户型而言,较为清净。主卧与其余两个卧室不处于同一平行线,独立开来的设计能充分保证业主的生活空间不受外界干扰;此外,主卧还带有独立卫生间和衣帽间,居住便捷性更高。

  而项目的周边,除了以上提到的广佛线鹤洞站外,约700米处还有公交车站,市民可搭车公交前往市区各地。

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  此外,从项目出来还有广州市荔湾区人民医院、广钢工人体育馆、中国工商银行、农业银行、生活便利店等配套,教育规划也不在少数,开发商大力引进名校进驻,项目旁边就规划有两所小学、1个幼儿园和初中。看病就医可以得到基本保障,孩子上学也不成问题。

 碧桂园·朝花

  碧桂园进军广钢首 个力作 纯地铁物业最低3.5万元/㎡起

  碧桂园·朝花是碧桂园沉淀20年之久首度进军广钢的精品巨作,与其他碧桂园项目不同的是,碧桂园·朝花主打的正是小户型产品,既适合投 资,也可用来自住,但是投 资相对来说更佳。

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  此前就听说此项目靠近地铁西朗站,但实地探访一番才发现,项目是真正的纯地铁物业,从1号线西朗站出来步行到项目不过20几米的距离,近到超乎想象!在项目旁边还有两大公交站—西朗站和花地大道中站,如果不想选择地铁也可以搭乘公交出行。

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  值得一提的是,在建中的广州地铁22号线及10号线也在项目的附近,其中22号线预计在2020年建成运营,而10号线地铁建设也提上了日程,预计在2022年将建成运营,这对项目来说,可谓是“锦上添花”。

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  以项目为原点出发,向左走30米左右范围就是广州市第一人民医院鹤洞分院,向右400多米处就是荔朗农副产品综合批发市场,沿途还经过芳村西朗公交站场、中国石化加油站、广州地铁运营事业总部等地,1站地铁即达荔胜广场,消费购物皆可满足,生活气息已是十分浓厚。

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  现场销售给小编介绍说,项目最高层为22层,其中1、2层为商铺,目前麦当劳、凤凰优选、电信及大型超市已经签约进驻。-1至-2层为停车场,三层是专属业主会所,配备健身房、按摩房、麻将房等设施供日常休闲娱乐。4-20层为项目的复式单位,4.5米层高,产品面积主要涵盖31㎡、32㎡、33㎡、34㎡、52㎡几种户型,货量共612套,带装修均价35000元/㎡-38000元/㎡。

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  以下是项目目前唯 一对外开放的31㎡的网红双钥匙板房,一层涵盖宽阔客厅、卫生间、厨房;二层也同样配备厨房客厅,同时还拥有一间卧室,上下分层的设计如果是用来居住,则功能分区明显,可做到互不干扰;如果是用来投 资,可让买家用一个空间坐享两份月租收益;使用率高达约160%,还可根据需求随时切换成创意办公空间。

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  这种打破传统生活和现代娱乐界限的商业模式,受到不少年轻客户的喜爱,也能让业主在小小的空间里体验宽阔的大天地,相信2019年正式面市之后,一定不会让大众失望!不信,我们拭目以待!

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