日前,广州塔南地区控制性详细规划调整征询意见开始公示。作为广州新中轴线上的重要节点,广州塔南地区又将迎来哪些新进展?

  总面积339.48公顷 规划范围扩大

  为满足珠江景观带、赤岗涌沿岸景观提升要求,实现地区与琶洲互联网创新集聚区互相促进与良性发展,本次规划调整的范围面积更大。

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  西至广州大道南,北至珠江前航道,东至猎德大道和江海大道,南至规划路,涉及9个规划管理单元,总用地面积339.48公顷,包括了TIT创意园,客村地区等。

  将建中轴线上大公园

  从现状控规图可以看到,广州塔南片区的东侧和北侧都有大量住宅用地,西侧是部分科学用地。

  而沿着广州塔往南,直抵新港中路以南的规划路均为绿地,而现状这条中轴线上的“绿带”范围内建筑物颇多,有可能面临拆迁。

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  实际上,2014年,广州塔以南的岭南公园启动过规划招标,当时招标公告显示,岭南公园的规划面积达到了73公顷,从珠江岸边一直延伸到新港中路,比花城广场的56公顷还要大。

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  三大馆“落子”广州塔南 美术馆预计明年完工

  早在2013年文化设施“四大馆”中的三大馆确定落户广州塔以南地区。

  广州美术馆和广州科学馆位于中轴线东侧,广州博物馆新馆位于中轴线西侧。具体范围是为双塔路以南,新港中路以北,赤岗北路以西,新市头路以东。总规模35.38公顷。

  

图片来源:广州参考图片来源:广州参考

  广州美术馆于预计于今年年底完成结构封顶,计划在2019年完工。

  而三大馆的推进过程中,不同程度地遇到了拆迁难问题。从2013年规划建设至今,广州科学馆都尚未进行主体建设。目前广州科学馆将进行重新报建,建设用地地块涉及广州白云山奇星药业有限公司、TIT创意园两部分。

  周边房价超5万元/㎡ 新盘稀缺

  目前虽然广州塔南地区周边住宅密集,多为二手楼盘,均价在5.2万元/平方米左右。

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  而新盘较少,仅有2个,泊雅湾和珠江帝景·紫龙府。目前泊雅湾在售84~99㎡两至三房,均价在7.5~8万元/平方米。而珠江帝景·紫龙府189㎡四房尾货,均价8.8万元/平方米左右。

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