11月土拍第二波来袭!

  今日,广州将出让7宗土地,其中有3宗宅地,4宗工业地,占地总面积为302562.58平方米,挂牌总价为280758万元。截止至早上7点,南沙灵山岛尖3宗宅地均斩获4家企业报价!而从化4宗工业地也给自有1个报价。如此看来,今天这场戏有得看了!~

超28亿!广州今日出让7宗地超28亿!广州今日出让7宗地

  来看看地块基本资料~

  南沙横沥镇灵山岛尖2018NJY-9

  土地用途:公园绿地、二类居住用地、服务设施用地

  宗地面积:45234㎡

  挂牌起始价:91150万元

  楼面价:11121元/㎡

  地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式竞拍,最高限制地价为132167万元。

  1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

  2.竞得人须在用地范围内配建10350平方米人才公 寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

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  目前地块收获4个报价!

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  南沙横沥镇灵山岛尖2018NJY-10

  土地用途:二类居住用地

  宗地面积:32353㎡

  挂牌起始价:79280万元

  楼面价:11549元/㎡

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  地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式竞拍,最高限制地价为114956万元。

  1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

  2.竞得人须在用地范围内配建9000平方米人才公 寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

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  目前地块斩获4个报价!

截止至11月9日7点的报价情况截止至11月9日7点的报价情况

  南沙横沥镇灵山岛尖2018NJY-11

  土地用途:二类居住用地、商业用地、交通场站用地

  宗地面积:60556㎡

  挂牌起始价:102810万元

  楼面价:11084元/㎡

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  地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式竞拍,最高限制地价为149074万元。

  1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

  2.竞得人须在用地范围内配建12150平方米人才公 寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

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  截止至早上7点,该地块同样已收获4宗报价。

截止至11月9日7点的报价情况截止至11月9日7点的报价情况

  周边楼价分析:

  灵山岛尖周边一手项目空缺,其与北岸金洲板块相靠近的片区亦缺少一手项目供应。

  其中金茂湾住宅正处于一手转二手阶段,目前主要二手项目为楼龄较长的南沙滨海花园,均价在2-2.2万元/㎡之间。

  展望未来2-3年,其住宅市场将趋于活跃,周边优质住宅项目如金茂湾等将进入存量房市场。

  而近年出让地包括南沙体育馆周边地块亦将进入一手销售阶段,整个明珠湾区将成为重要的住宅片区。

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  尽管周边住在稀缺,但近年来,灵山岛尖却挂地不少。根据中原地产的数据显示,自2017年至今,灵山岛尖已供应11宗,累计45.6万㎡商住商服用地;据统计,南沙全区2017年至今累计供应量111.5万㎡,灵山岛尖供应土地量约为南沙全区总量的40%左右。

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  目前,灵山岛尖共推出了14宗地块,其中成功出让的有10宗地块。而将于明日出让的3宗宅地位于灵山岛尖西侧,邻近广澳高速路。

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  当前灵山岛尖已有不少知名品牌房企进驻,其中包括越秀、中交等。

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  从化经济开发区明珠工业园广场路南侧0003地块

  土地用途:一类工业用地

  宗地面积:29238.5㎡(可建设用地面积:27174㎡)

  挂牌起始价:1731万元

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  该地块的产业类型为生物药品制造,投 资强度不得低于6400元/平方米。竞买人须为从事生物药品制造的企业,需在2019年12月前建成建筑面积不少于1200平方米钢结构、用于生物医药技术方面的产品展示厅。

截止至11月9日7点的报价情况截止至11月9日7点的报价情况

  从化经济开发区高技术产业园新兴路东侧0002地块

  土地用途:二类工业用地

  宗地面积:82481.7㎡(可建设用地面积:50119㎡)

  挂牌起始价:3084万元

  楼面价:205元/㎡

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  地块的产业类型为电子和电工机械专用设备制造项目,投 资强度不得低于4834元/平方米。竞买人须为从事电子和电工机械专用设备制造的企业。

截止至11月9日7点的报价情况截止至11月9日7点的报价情况

  从化经济开发区高技术产业园新兴路东侧0003地块

  土地用途:二类工业用地

  宗地面积:49476㎡(可建设用地面积:40346.2㎡)

  挂牌起始价:2502万元

  楼面价:207元/㎡

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  地块的产业类型为化妆品制造项目,投 资强度不得低于8400元/平方米。竞买人须为从事化妆品制造的企业。

截止至11月9日7点的报价情况截止至11月9日7点的报价情况

  从化经济开发区高技术产业园福从路、创业路口东北侧0006地块

  土地用途:二类工业用地

  宗地面积:3223.38㎡(可建设用地面积)

  挂牌起始价:201万元

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  该地块的产业类型为化学试剂助剂制造,投 资强度不得低于7500元/平方米。 竞买人须为从事化学试剂助剂制造的企业。

截止至11月9日7点的报价情况截止至11月9日7点的报价情况