实探三水热盘雅居乐三江府 约1.2万元/㎡的复式你心动吗

2018-10-24 07:30:00|来源:新浪乐居|作者:Shirley

  编者按:2009年,《广州市佛山市同城化建设合作协议》签署,标志广佛同城正式启动;如今,广佛同城正向第十个年头迈进,且在建设粤港澳大湾区的新时代背景下更显出重大意义。广佛地铁已开通多年,同城无界生活成为许多人的常态;再加上两城房价悬殊对比和购房资格差异,佛山楼市涌入许多广州客,又增热几分。

  近日,乐居编辑就前往佛山三水实地探访了雅居乐·融创·三江府项目,看看这个楼盘如何打动广州客的心。

交通

  通过公路或轨道交通均可便捷到达广州

  当天,乐居编辑从珠江新城驾车出发,途径沈海高速广州支线、广三高速,在狮岭收费站下高速后再行驶大约3分钟便到达项目。

  如果不遇上塞车等意外,这段路程的总时长是可以接受的,且也并不比广州市内的花都、南沙、增城、从化等地与珠江新城之间的距离远。

销售中心外景销售中心外景

  据案场销售介绍,雅居乐•融创•三江府的公路交通主要靠“两横两纵”交通网,“两横”指广海大道和上文提到的广三高速,“两纵”指塘西大道(在建)和健力宝路:

  轨道交通方面,规划中的佛山地铁4号线设东交公园站,预计与三江府之间的距离仅有几百米,该线路未来将连通广州番禺大石,形成一条横跨广佛的跨市轨道交通,开始运营后三江府业主就可以乘地铁直达广州。

佛山地铁4号线三水段规划示意图佛山地铁4号线三水段规划示意图

  另外,三江府距广佛肇轻轨三水北站仅约5.7公里,仅需40分钟就可以到达广州火车站。

铁路12306 APP上的相关票务信息铁路12306 APP上的相关票务信息

产品

  现阶段主打复式产品带装修均价仅约12000元/㎡

  三江府由雅居乐及融创共同打造,选址于三水雅居乐花园隔壁,占地面积约6.5万㎡,总建筑面积约24 万㎡,容积率约3.5,绿化率约30%。项目共规划12栋高层住宅,产品分为平层和复式两大类,目前主打10#栋的复式产品,预计2021年12月1日收楼。现在10#栋的复式单位处于意向客户登记阶段,或将于10月下旬开盘。

  10#栋为两梯四户设计,有建面约115/125㎡的复式户型,乐居编辑当天也参观了对应的板房。先来看看户型图:

 建面约115㎡复式单位户型图 建面约115㎡复式单位户型图

  来到样板间,首先可以看到在入户处的走廊上有一个“小花园”,用玻璃围起来,供该单位的业主自行创意使用,比如摆放鞋柜、摆弄花草。

  走过“花园”正式进入板房,可以看到115㎡户型的主要特点是动静分离明确,一楼为客厅、餐厅、厨房和阳台,二楼则集中了四间卧室。

一楼一楼

  一楼一进户,左手边是厨房,右手边是卫生间和楼梯,向前望去则是餐厅、客厅,且厅出阳台,采光、通风条件都不错。另外,楼梯下面的空间被巧妙地设置为储藏室,这对家庭日常生活极为实用。

  二楼布置了四房两卫,上楼之后,左手边是书房和一间次卧,两个房间都通向景观阳台;右手边是长辈房和主人房(套间)。用语言表述可能无法让各位网友在脑海中形成画面,贴心的乐居编辑为你们拍摄了VR全景,一看就都清楚了——

  接下来看看建面约125㎡的户型。两个户型最大的区别是,125㎡将老人房布置于一楼,虽然在动静分离的功能上略逊于115㎡的户型,但减少了腿脚不方便的老人爬上爬下的麻烦,各有利弊。

125㎡单位户型图125㎡单位户型图

  入户之后,左手边楼梯间、餐厅、客厅和阳台连成一线,右手边厨房、卫生间和老人房连成一线。

125㎡板房一楼(左手边)125㎡板房一楼(左手边)

  二楼算是3+1房,包括一个主卧(带卫浴)、一间次卧和一间书房,还有一块灵动空间(户型图中标注为“储藏室”),在这个板房里被设计为亲子活动空间。另有一个公共卫生间。

二楼灵动空间二楼灵动空间

与阳台相连的书房与阳台相连的书房

与阳台相连的次卧与阳台相连的次卧

  同样,让VR全景带给你最直观的样板房欣赏体验——

  据案场销售介绍,这几个复式户型的面积实用率都比较高,而且目前整个三水区域一手复式单位的货量较少,再加上带装修发售均价也仅约12000元/㎡,因此三江府本批次10#栋产品比较受市场欢迎。

配套

  配套较齐全、园林物业好,业主多计划自住

  根据统计,现阶段三江府已成交的客户中佛山人和广州人各占一半,且广州业主中计划自住的比例高达七成。对于自住的业主,他们购房时除了要考虑房子的区位和产品,还会细细考究未来的居住体验,这就涉及项目的配套和社区建设状况。

  三江府的交通条件无需再赘述,实际上,它在各个方面的配套都比较成熟。商业上,三江府楼下设有3000㎡的大型肉菜市场,将来业主足不出小区就可以购买日常食品;附近有金海万利广场(距离仅680米,步行可达)和金太阳酒店(五星级,同样步行可至),4公里外还有大型shopping mall万达广场,吃喝玩乐一站解决。

三水万达广场三水万达广场

  教育资源上,项目周边有冠华幼儿园、冠华小学、西南第八小学、三水华侨中学等,其中三水华侨中学是首批广东省一级学校、首批广东省国家级示范性普通高中,距离项目约2公里。

  另外,东郊公园、左岸公园、右岸公园均环绕于项目周边,优美的环境将提升业主的居住体验。而且,三江府在社区内便设计了3大社区互动主题园林,选择四季不同花卉、珍贵石材,顺应原生坡地走势,打造水、园、泳池等多重立体景观,自家楼下就够有看点。

  至于与业主生活息息相关的物业服务,三江府是由具备国家一级物业资质的雅居乐物业来打理社区,实行人车分流,进行24 小时巡逻,采用智能门禁系统,相信能为业主带来贴心服务与放心管理。

  总体而言,雅居乐·融创·三江府在区位、产品、配套、物业等领域可谓面面俱到,受市场欢迎不足为奇——然而,这些条件还不是三江府热销的全部原因。据案场销售介绍,许多客户购买三江府的房子,是出于对雅居乐品牌的信任。雅居乐自2006年首进三水市场,至今已深耕十一年,先后打造出三水雅居乐花园、雅湖半岛、三水碧堤雅苑等项目,收获了三水市民的肯定,因而雅居乐在三水区域打响了品牌。

  实际上,不仅仅是三水,雅居乐经过26年的发展,已经在整个粤港澳大湾区树立起自己的品牌形象,至今已在大湾区精心打造近一百个项目。而今,雅居乐与房地产界权威互联网媒体乐居强强联手,推出“雅居乐大湾区品牌馆”——

       “雅居乐大湾区品牌馆”通过乐居的360°展示技术,为广大购房者享受更全面、更方便、更快捷、更实惠的购房体验。

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